Skrevet av Emne: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister  (Lest 4479 ganger)

Utlogget ofriisTopic starter

  • Innlegg: 401
    • Vis profil
Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« på: 16. Jan. 17, 14:11:21 »
Hei og godt nytt år til alle.

Jeg har fått følgende info fra regnskapsfører i Rethymno vedr. oppmykning av regler for korttidsutleie.
Slik jeg forstår det så er ikke EOT lisens lenger nødvendig for de som kommer inn under reglene her.
Har ikke funnet noe om det her på forumet, så jeg gjengir innholdet:

INFORMATION ON SHORT TERM TOURIST RENTALS - WITHOUT OPENING A BUSINESS
1. Needed requirements:
a. Owners are obligated to register their property to the tax office. The registration number must be shown on
every internet platforms or any other advertisement means.
b. More than two (2) real estate properties of each owner are not allowed for registration.
c. The property must be at least 9 square meters and have at least physical lighting, ventilation and heating.
d. The property must be fully legal and qualify for Energy certificate.
e. The rental period must not exceed the 90 days per year. For islands less than 10.000 residents the limit drops
to 60 days per year. Excess of these limits (90 and 60 days respectively) within the year are allowed only if the
total real estate income of the owner does not exceed the amount of 12.000,00€.
f. The real estate properties are rented furnished without providing any other services apart from having bed
linen.
2. Fines and other legislation.
Non-compliance with requirements (a) and (b), a fine of 5.000 euro is imposed.
Non-compliance with the rest of requirements, other laws are valid for each case.
All other types of tourist rentals that don’t gather all the above requirements, should have license and approval
from Hellenic Tourism Department (EOT).
From the moment the owner wants to provide other services such as breakfast, cleaning etc, then this is
considered as business activity in Greece. Hence the owner has to establish a business in Greece.
3. Taxation rates.
Income from renting your property will be taxed according to the real estate tax bracket which is:
Precondition to be taxed according to the above is that the owner will not provide any other kind of services such
as cleaning, change of bed linen, towels, safety services, breakfast etc.
Rentals are excluded from VAT.
4. Online rental contracts.
The owner is obliged to upload online rental contract (before the arrival of the guest) with the following details:
?? Details of the property.
?? Period of renting.
?? Details of the guest such as, Surname/First Name, Passport No and Home address.
?? Amount of rental in Euro.
(Details can be sent to us through email and we can upload the rental contract before the arrival of the guest)
The above will be valid from 1.02.2017

 :)

The farther one travels / The less one knows

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1162
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #1 på: 16. Jan. 17, 15:30:18 »
Har du også tabellen for beskatning?

To kommentarer;

Svært mange vil får problem med å dokumentere at eiendommen er "fully legalized" og dette må man da ordne med en ingenør som skriver ut et sertifikat hvis, dersom og i fall alt er i orden.

Energisertifiktat har jeg hørt koster 1500 euro (!), og er totalt meningsløst og verdiløst.

Utlogget ofriisTopic starter

  • Innlegg: 401
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #2 på: 19. Jan. 17, 16:04:02 »
Hei, dessverre så falt tabellen ut, takstene er som følger:

Når det gjelder det såkalte "green card" så vet jeg ikke eksakt pris, men det er nok ikke helt billig.

The farther one travels / The less one knows

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1162
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #3 på: 19. Jan. 17, 18:14:29 »
Ikke noe "bunnfradrag", men 15% fra første krone (euro)? Fradrag for noen utgifter?

Utlogget Heidrun

  • Innlegg: 3020
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #4 på: 20. Jan. 17, 07:16:02 »
Åssen defineres dette når man leier på langtidskontrakt. Vil utleieren min i Stavros slippe skatt på å la meg leie et hus av ham
Yamas til livet og til

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 614
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #5 på: 28. Jan. 17, 11:51:35 »
Åssen defineres dette når man leier på langtidskontrakt. Vil utleieren min i Stavros slippe skatt på å la meg leie et hus av ham
Han slipper neppe skatt nei.
Og i alle fall ikke dersom dere gjør det slik reglene sier og registrerer det på skattekontoret, IRS.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1162
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #6 på: 28. Jan. 17, 12:50:17 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 614
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #7 på: 28. Jan. 17, 12:52:39 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget Admirala

  • Innlegg: 1002
    • Vis profil
    • http://www.visitnafplio.net/
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #8 på: 28. Jan. 17, 16:28:26 »
Jeg sendte listen fra regnskapsføreren til en venninne i Nafplio som driver airbnb (takk, ofriis!) Hun printet den ut og tok den med på skattekontoret. Hun fortalte etterpå at hun var blitt henvist til en skikkelig "bajas", som nektet for at disse reglene fantes! Min vennninne, som snakker flytende gresk og oversatte papiret for bajasen, insisterte på at hun ville gjøre uteleien lovlig, offentlig og betale skatt (hun tror mer på ofriis' revisor enn bajasen, det gjør for øvrig jeg og), men det kom absolutt ikke på tale  ;D
Hun gikk derfra med uforrettet sak  ::)
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 614
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #9 på: 28. Jan. 17, 18:58:00 »
Dette er jo noe som skal være gjeldende fra 1. februar Admirala, så sånn sett hadde jo bajasen rett, pr. dags dato  :lese:
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1162
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #10 på: 29. Jan. 17, 07:40:46 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.

Hvis jeg forstår deg riktig så kan man leie ut skatefritt hvis utleieforholdet er tre måneder eller lenger? Det stemmer i så fall ikke med hva disse skatteekspertene sier?

http://www.taxexperts.eu/en/2016-2017-greek-tax-facts/

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 614
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #11 på: 29. Jan. 17, 11:47:01 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.

Hvis jeg forstår deg riktig så kan man leie ut skatefritt hvis utleieforholdet er tre måneder eller lenger? Det stemmer i så fall ikke med hva disse skatteekspertene sier?

http://www.taxexperts.eu/en/2016-2017-greek-tax-facts/

Sorry, jeg mente at man ikke trenger å forholde seg til EOT ved slik utleie  :D
Skatt må man nok betale ja.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Peloponnes og Kythira april-mai 2019 stein stein 290/5 Reiseskildringer 21. Jan. 19, 16:16:04 Last Post
Vårtur - 2018 - Kardamili Katherina Katherina 239/7 Peloponnes 21. Jan. 19, 12:26:24 Last Post
Hvor er dette fra Heidrun Heidrun 79/1 Hellas generelt 20. Jan. 19, 14:02:06 Last Post
102 Strender i Hellas (1/29) fila fila 83/0 Gresk natur 19. Jan. 19, 16:17:43 Last Post
Zakynthos men når!help mouche lundmor 188/2 Reisetips og spørsmål 19. Jan. 19, 08:41:49 Last Post
Kardamili - september 2017 Katherina Katherina 2153/17 Peloponnes 17. Jan. 19, 12:05:11 Last Post
Zakynthos Diddi lundmor 152/1 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 19:43:54 Last Post
Barne famlie ønsker hjelp!!! fila lundmor 678/11 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 11:13:50 Last Post
Hellas 2019 Svein~B Diddi 98/2 Yamas Bar & Taverna 13. Jan. 19, 14:07:00 Last Post
Våre bosteder i Hellas HOTEL ELLI, SKOPELOS BY fila fila 34380/78 Rom/studios/hotell 08. Jan. 19, 20:57:37 Last Post
Schinoussa 2018 Diddi Ole 404/8 Små-Kykladene 07. Jan. 19, 22:03:47 Last Post
Lilleputs karnevalreise til Skyros 7. mars kaka Heidrun 278/4 Sporadene og Evia 07. Jan. 19, 18:38:10 Last Post
Video - 70 steder i Athen Ole Ole 144/0 Athen og Pireus 06. Jan. 19, 00:28:00 Last Post
Greske katter kaka marjana 210804/505 Hellas generelt 05. Jan. 19, 18:46:45 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . Katherina dagstaalesen@hotmail.com 65342/293 Fastlandet og Peloponnes 05. Jan. 19, 13:21:24 Last Post
Hvor er dette. Romjulsquizz ( Løst ) kaka Heidrun 1987/16 Hellas generelt 03. Jan. 19, 10:46:38 Last Post
Godt nytt år! dag staalesen Ole 89/8 Yamas Bar & Taverna 02. Jan. 19, 19:37:15 Last Post
Kalo mina marjana marjana 1448/0 Hellas generelt 01. Jan. 19, 15:44:42 Last Post
Resultatservice og fasit kaka Ole 3811/2 Julekalenderen 2018 31. Des. 18, 10:48:16 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas BÅTTUR PÅ TORONESBUKTEN I HALKIDIKI 2002 fila fila 79320/183 Hellas generelt 27. Des. 18, 20:43:42 Last Post
24. desember Ole Ole 1542/2 Julekalenderen 2018 25. Des. 18, 20:16:17 Last Post
REBUS 20 LØST fila fila 1499/2 Hellas generelt 25. Des. 18, 14:18:57 Last Post
23. desember Ole Ole 1462/0 Julekalenderen 2018 23. Des. 18, 00:00:02 Last Post
22. desember Ole Ole 1438/0 Julekalenderen 2018 22. Des. 18, 12:00:26 Last Post
21. desember Ole Ole 1450/0 Julekalenderen 2018 21. Des. 18, 15:34:35 Last Post
20. desember Ole Ole 1522/0 Julekalenderen 2018 20. Des. 18, 16:11:33 Last Post
19. desember Ole Ole 1518/0 Julekalenderen 2018 19. Des. 18, 17:42:09 Last Post
18. desember Ole Ole 1490/0 Julekalenderen 2018 18. Des. 18, 18:39:12 Last Post
Oppholdstillatelse Hellas Thone Thone 1898/8 Flytte til Hellas 18. Des. 18, 18:33:55 Last Post
17. desember Ole Ole 1488/0 Julekalenderen 2018 17. Des. 18, 17:57:27 Last Post