Skrevet av Emne: Kjøpe leilighet i Chania  (Lest 1267 ganger)

Utlogget LovisTopic starter

  • Innlegg: 2
    • Vis profil
Kjøpe leilighet i Chania
« på: 03. Juni 18, 17:20:37 »
Håper jeg ikke har lagt dette på feil sted....
Er det noen her som har erfaring med å kjøpe leilighet/bolig i en av de større byene på Kreta? Jeg leker med tanken på å kjøpe noe i Chania (feriebolig, ikke, permanent  :) ) gjerne sentralt - Koum Kapi, Nea Chora eller eventuelt inne i byen. Har surfa litt rundt på ulike greske eiendomsmeglere, og synes ikke prisene er så ille. Da ser jeg på boliger som må gjøres noe med for å komme opp i en bra standard, men ikke totalrenoveringsprosjekter.
Det jeg lurer på er om noen kan si noe om hva det koster å leie håndverkere der. Jeg vil også ha behov for å leie ut i perioder - er det vanskelig å få EOT - lisens?
« Siste redigering: 03. Juni 18, 17:42:02 by Lovis »

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 612
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #1 på: 03. Juni 18, 20:15:18 »
Håper jeg ikke har lagt dette på feil sted....
Er det noen her som har erfaring med å kjøpe leilighet/bolig i en av de større byene på Kreta? Jeg leker med tanken på å kjøpe noe i Chania (feriebolig, ikke, permanent  :) ) gjerne sentralt - Koum Kapi, Nea Chora eller eventuelt inne i byen. Har surfa litt rundt på ulike greske eiendomsmeglere, og synes ikke prisene er så ille. Da ser jeg på boliger som må gjøres noe med for å komme opp i en bra standard, men ikke totalrenoveringsprosjekter.
Det jeg lurer på er om noen kan si noe om hva det koster å leie håndverkere der. Jeg vil også ha behov for å leie ut i perioder - er det vanskelig å få EOT - lisens?
Velkommen til forumet Lovis  :D
Håndverkere er ganske rimelig på Kreta men husk at du skal ha kvittering av dem; det er fortsatt veldig vanlig med svart arbeid der nede.
Leie ut kan du gjøre gjennom AirBNB uten EOT-lisens. Men i max 90 dager.
Legre tids utleie vil kreve EOT-lisens.
En EOT-lisens er ganske dyr, 1000 Euro er vanlig pris.
For å skaffe deg en EOT-lisens må du ta kontakt med en bygningsingeniør som gjør alt arbeidet for deg.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1161
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #2 på: 04. Juni 18, 08:29:19 »
Spennende tanker. Har selv et hus i området som vi bygget for 6-7 år siden og litt erfaring med en slik prosess. Viktig å skaffe seg en god advokat som et første steg på veien. Det er myyyye byråkrati og dette maler saaakte, men det går seg til.
Man må være svært nøye i en slik prosess mht alle tillatelser, dokumentasjon osv

Etter hva jeg hører, og ser, så har prisene på den type leilighet/hus du trolig kikker etter gått kraftig opp og for egen del er jeg overrasket over hvor lite man får for pengene i selve byen Chania sammenlignet med områder som ikke er så bypreget.

Kritios har nevnt flere gode råd, og i utgangspunktet helt enig i edtte med kvittering, ikke minst hvis noe av arneidet som gjøres trenger dokumentasjon/tillatelse. Forøvrig er det ikke min oppgave å være skattepoliti så forlanger ikke kvittering for en del tjenester vi får utført her. Dette vil trolig uansett bare være en håndskrevet papirlapp helt uten verdi.

Kan bistå med konkret forslag til håndverker vi selv har benyttet og som gjør/har gjort renovasjon/er av hus/leiligheter i Chania. Mjulkigens ikke den billigste (vet ikke), men meget grundig og pålitelig og med førsteklasses arbeid utført på alt vi har fått gjort.

Generelt sies det at det er vanskelig for både lokale og utlendinger som ønsker å leie å langtideleie og "skyldes" gir til nettop AIR-BnB.

Spennende prosjekt du indikerer og vil være morsomt å følge deg i en slik prosess.

Utlogget marjana

  • Innlegg: 3324
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #3 på: 04. Juni 18, 14:05:59 »
Første tanken som slår meg er å dra til stedet der du har tenkt å kjøpe hus. Man må jo være der en del og kjenne etter om det er trivelig der, og ikke minst bli kjent med lokalbefolkningen. De kan bidra med masse hjelp med håndverkere og alt mulig annet.
Nå har Kritios og muche lagt inn en del gode råd, og det er en flott tråd her i forumet fra Ofris om hvordan de pusset opp et hus i Retymnon på Kreta.

Det er jo helt greit å leie rom/hus her i Hellas også. Jeg er her på Syros ca fem måneder per år, både vår og høst. Jeg leier et rom per måned for 300 euro. Jeg har en flott takterrasse med en fantastisk utsikt, og jeg er "under vingene" til hotellet som eier disse studioene. Og de har jo blitt mine venner/familie nå, og hjelper meg med hva som helst, når som helst!
Glika i zoi

Utlogget LovisTopic starter

  • Innlegg: 2
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #4 på: 04. Juni 18, 21:48:05 »
Takk for mange gode svar. Må først og fremst få si at Kreta er besøkt på kryss og tvers flere ganger. Først som charterturist mens ungene var små, seinere har det blitt turer hvor bare flybilletter har vært bestillt på forhånd. Grunnen til at Chania er aktuell er enkel - jeg (vi) ender alltid opp der. Som oftest i Nea Chora, men også i Koum kapi. Planen kan være å bo et annet sted, men..... Har kanskje noe med det at jeg bor langt ute på landet, men egentlig elsker byliv å gjøre .😎

Synes det virker enda mer interessant når jeg ser at utleie kan løses med Air B&B. Har lest i gamle tråder her på forumet,  og funnet linker til annonsetorg som har boliger til en mer fornuftig pris. Blir nok et par runder med visning når vi drar nedover.


Utlogget mouche

  • Innlegg: 1161
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #5 på: 05. Juni 18, 09:25:58 »
Skjønner godt at du vurderer å kjøpe noe i Chania og begge de nevnte områdene er områder jeg også selv ville ha søkt etter det rette objektet i, kanskje spesielt Nea Chora grunet selve området, kort avstand til sentrum og fine områder den andre veien, vestover.

Et almengyldig (godt) råd er jo alltid å leie først, bli kjent i området og søke rette objektet deretter. Mange velger også å leie for da slipper man problemene med utleie, vedlikehold osv

Så hva gjorde vi? Vel vi ankom Kreta på en torsdag, første gang i Hellas og aldri vært på Kreta. Det var i slutten av februar, overskyet med lett regn og ingen fjell å se. Så huset (tomt og en grunnmur) på fredag og signerte kontrakt samme dag. Med andre ord akkurat slik man "ikke skal gjøre". Har vi angret? Nei, ikke et sekund!

Utlogget Heidrun

  • Innlegg: 3008
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #6 på: 05. Juni 18, 12:01:22 »
Driver selv å ser på leilighet med tanke på å kjøpe. Leier i Stavros og kan nok slå meg til ro med det. Men det er usikkerheten om hva som skjer om feks 10 år. Hva om det skjer noe og de som eier må selge på grunn av de trenger penger. Hva om jeg da ikke finner meg en like god leilighet å leie, men må ta til takke med et område og en leilighet jeg ikke trives like godt i, som jeg gjør nå i denne i Stavros. Hva om leia går opp. Ja det er mye å tenke på, og jeg trekker nok nedover mot Hania om ikke for lang tid. Og da i områdene Nea Hora evt Koum Kapi.
Dette fordi det er områdene jeg trives best i. Og da gjerne med en glimt av havet fra en relativt stor nok balkong. Har kontakter der nede som jeg stoler på, og som kan bakveier her og der i papirmølja. Så hvis jeg finner en stor nok leilighet med minimum 2 soverom og kjøkken i eget rom, samt rett beliggenhet der nede, ja da går jeg får kjøp istedenfor å leie.
For uansett åssen jeg vrir på det. Litt oppussing blir det nok ikke. Til det er boligene for dårlig i stand, og skal jeg ha en som er i god stand, ja da blir det dyrere enn å renovere en billig leilighet selv. Til og med vinylbelegg fåes der nede nå.
Og så kommer det aller viktigste med  tanke på kjøp. Jeg velger selv beliggenheten. Leier jeg så må jeg faktisk ofte ta til takke med en beliggenhet som kan være litt for langt unna, og dermed så er det lenger dit jeg vil, enn jeg vil få når jeg finner den perfekte leilighet til salgs
« Siste redigering: 05. Juni 18, 12:05:14 by Heidrun »
Yamas til livet og til

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1161
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #7 på: 06. Juni 18, 12:36:06 »
Hva om husleien går opp? Det vil den helt sikkert gjøre! Hva om huseier vil bruke leiligheten selv eller selge den? Vei, hvem vet, men det er en usikkerhet som jeg for egen del ikke ville leve (greit) med. Hvis man investerer i en leilighet vil verdien da gå opp? Vel, kommer an på tidsperspektiv, men skal godt gjøres om den IKKE vil gjøre det. Egen eiet leilighet kan man gjøre hva man vil med hva angår innredning, farger osv Ikke sikket man kan gjløre det med leiet husvære. For meg er det å skulle leve resten av mine dager i annen manns hus en utenkelighet. Men, vi gjør alle våre valg og mitt valg er det riktige for meg, mens for andre er det andre valg som er det riktige.

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
18. desember Ole Ole 37/0 Julekalenderen 2018 18. Des. 18, 18:39:12 Last Post
Oppholdstillatelse Hellas Thone Thone 227/8 Flytte til Hellas 18. Des. 18, 18:33:55 Last Post
17. desember Ole Ole 63/0 Julekalenderen 2018 17. Des. 18, 17:57:27 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . Katherina dagstaalesen@hotmail.com 62429/292 Fastlandet og Peloponnes 17. Des. 18, 17:37:50 Last Post
Peloponnes og Kardamili våren 2017 Katherina Katherina 1943/42 Fastlandet og Peloponnes 17. Des. 18, 17:29:13 Last Post
16. desember Ole Ole 127/0 Julekalenderen 2018 16. Des. 18, 19:40:27 Last Post
Noen dager på Milos, september 2018 Ole Ole 646/12 Milos 15. Des. 18, 15:45:02 Last Post
Donasjon 2018 Ole Ole 415/4 Om forumet 15. Des. 18, 15:41:25 Last Post
15. desember Ole Ole 121/0 Julekalenderen 2018 15. Des. 18, 15:37:49 Last Post
Fra Aegialis til stranda Lavrossos høsten 2018 marjana marjana 118/1 Amorgos 14. Des. 18, 18:25:39 Last Post
14. desember Ole Ole 141/0 Julekalenderen 2018 14. Des. 18, 16:42:57 Last Post
Våre bosteder i Hellas ANTHONIOS STUDIOS PYTHAGORION SAMOS fila fila 32266/77 Rom/studios/hotell 14. Des. 18, 12:29:40 Last Post
13. desember Ole Ole 158/0 Julekalenderen 2018 13. Des. 18, 17:31:29 Last Post
12. desember Ole Ole 195/0 Julekalenderen 2018 12. Des. 18, 19:42:46 Last Post
11. desember Ole Ole 176/0 Julekalenderen 2018 11. Des. 18, 17:50:05 Last Post
10. desember Ole Ole 234/0 Julekalenderen 2018 10. Des. 18, 19:27:51 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas GIALOS SYMI fila fila 76676/180 Hellas generelt 09. Des. 18, 22:13:15 Last Post
9. desember Ole Ole 234/0 Julekalenderen 2018 09. Des. 18, 12:42:49 Last Post
På stien opp til Lagada høsten 2018 marjana marjana 448/9 Amorgos 08. Des. 18, 18:25:57 Last Post
8. desember Ole Ole 158/0 Julekalenderen 2018 08. Des. 18, 12:06:41 Last Post
7. desember Ole Ole 153/0 Julekalenderen 2018 07. Des. 18, 19:14:38 Last Post
6. desember Ole Ole 155/0 Julekalenderen 2018 06. Des. 18, 17:42:24 Last Post
5. desember Ole Ole 243/0 Julekalenderen 2018 05. Des. 18, 17:30:03 Last Post
4. desember Ole Ole 224/0 Julekalenderen 2018 04. Des. 18, 19:56:02 Last Post
Lengtebilder Ole Livsnyteren 283737/657 Hellas generelt 03. Des. 18, 23:07:13 Last Post
Resultatservice og fasit Ole Ole 1626/1 Julekalenderen 2018 03. Des. 18, 19:47:00 Last Post
3. desember Ole Ole 317/0 Julekalenderen 2018 03. Des. 18, 17:21:08 Last Post
2. desember Ole Ole 337/0 Julekalenderen 2018 02. Des. 18, 10:07:53 Last Post
Jippi, nå reiser jeg!!! Ole Ninette 2466/121 Jippi! Nå reiser jeg! 02. Des. 18, 10:05:31 Last Post
Yamas Bar & Taverna er åpen! marjana Ole 34232/3131 Yamas Bar & Taverna 01. Des. 18, 22:03:47 Last Post