Skrevet av Emne: Huskjøp Rhodos  (Lest 4428 ganger)

Utlogget rfrohaugTopic starter

  • Innlegg: 1
    • Vis profil
Huskjøp Rhodos
« på: 17. Aug. 14, 23:28:27 »
Hei, er fersk på forumet - og mulig noen av spørsmålene har vært luftet før - men jeg tillater meg å samle mine her..

Kort fortalt så har jeg besøkt greske øyer siste 25 årene, forelsket meg tidlig i charterfavoritten Rhodos - dog etterhvert syd på øya i mer fredelige omgivelser uten "fare" for å møte alle naboene som man "risikerer" mer nord på øya. I alle disse årene har jeg drømt om et eget sted, for 3 år siden prøvde jeg å finne noe for sparepengene mine men de strakk ikke til. I steden kjøpte jeg en fin leilighet i Tyrkia for 1/3 av prisen av hva noe kostet i Hellas. Vel, jeg angrer... og drar uansett minst 1 gang i året til Rhodos. Så nå har jeg bestemt meg - jeg skal til Rhodos. Har nå vært på visning, en tomteeier som ble rammet av finanskrisen. 700m2 tomt, med betongkonstruksjonen på 2 etg a 65m2 til huset ferdig. Deilig plassert 200 meter fra stranda. Dette er mest sannsynlig mitt drømmeprosjekt. Antar jeg får den for 50.000 euro.

Har noen vært i samme situasjon, og kan komme med noen gode tips?

Jeg må jo si at jeg trodde det skulle være enklere i Hellas enn i Tyrkia, men det viser seg ihvertfall pr. idag å være det stikk motsatte. Av det jeg har fått info om så er dette en papirmølle deluxe, men nå har jeg da bestemt meg for å fullføre drømmen så da får det bare stå til.

Har google og lett etter facebookgrupper - men tydelig det er få nordmenn med egen bolig på Rhodos. Men antar forskjellen ikke er veldig stor fra Kreta hvor jeg jo vet mange nordmenn eier noe.

Har noen noe tips om følgende er jeg sjeleglad :-)

- Fallgruver / viktige sjekkpunkter i forhold til byggetillatelser etc.
- Entreprenører / ferdigstillelse muring, pussing, maling, kjøkken, bad, utomhus etc Har noen greie på ca m2 priser på noe av det så er det topp
- Møbelkjøp, AC, inventar. Priser i forhold til Norge?

Takknemlig for alt av info.

Utlogget kaka

  • Innlegg: 9143
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #1 på: 18. Aug. 14, 09:54:10 »
Har du vært inne på trådene under temaet: "Flytte til Hellas" ?
Det skulle ligge en del nyttig info der, vil jeg tro
http://hellasforum.net/index.php?board=60.0

Det var i hvert fall veldig artig og spennede å følge offris på deres prosjekt i Rethymnon
http://hellasforum.net/index.php?topic=3495.0
- og jeg tror nok du vil finne noen tips underveis.
KariK

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1162
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #2 på: 19. Aug. 14, 09:03:52 »


Har noen vært i samme situasjon, og kan komme med noen gode tips?

Men antar forskjellen ikke er veldig stor fra Kreta hvor jeg jo vet mange nordmenn eier noe.

Har noen noe tips om følgende er jeg sjeleglad :-)

- Fallgruver / viktige sjekkpunkter i forhold til byggetillatelser etc.
- Entreprenører / ferdigstillelse muring, pussing, maling, kjøkken, bad, utomhus etc Har noen greie på ca m2 priser på noe av det så er det topp
- Møbelkjøp, AC, inventar. Priser i forhold til Norge?

Takknemlig for alt av info.

Hei, har vært i nøyaktig samme situasjon som deg, men på Kreta. Kjøpte tomt med en grunnmur. Du verden så mye vi lærte underveis, ikke minst at lover og regler endrer seg og at mange svar er omtrentlige.
Det aller viktigste er å skaffe seg en advokat som andre har erfaring med og kan anbefale. Trolig vil du måtte undertegne en fullmakt som gir ham alle rettigheter, men også plikter, på dine vegne til å opptre mot det greske systemet/myndighetene. Du må få et taxnumber og åpne en konto i gresk bank. Begge deler helt kurant og din advokat kan sikkert hjelpe med dette. Det viktigste blir deretter å få dokumentasjon på at selger faktisk eier det han selger og at det foreligger en byggetillatelse og hva denne sier. Glem hva selger sier og kan dokumentere, men sørg for å få kopi av den byggetillatelsen som myndighetene har utstedt (kan være to forskjellige varianter!) og få bekreftet at denne fortsatt gjelder. 
Du må også få din advokat til å sjekke/bekrefte at all IKA er betalt for hva som er gjort med bygget så langt.
Prisnivået på å få bygget ferdig huset er et helt annet enn hva vi må betale her hjemme, men igjen viktig å få tak i en firma som andre har god erfaring med for å få fullført bygget.
Er en del ting å tenke på rent teknisk med hensyn til isolasjon og ventilasjon som begge deler er litt ukjent/uvanlig i Hellas, i alle fall på Kreta. Vårt hus har isolasjon i veggene og alle rom har to store (15 cm) runde ventiler medbrakt fra Norge. Svært viktig på hus der, ikke minst hvis husene står avlukket i perioder og da særlig på vinteren.
Vi har flislagte gulv med svenske varmekabler og er svært glade for det ved bruk på vinteren. Vi har også en ordentlig peis, innsatspeis, med vifte som er fra Italia, men slike finnes det rundt omkring.
Muring, pussing, maling og slikt er kurant så lenge man finner et godt firma å jobbe med.
Det er viktig å holde seg pinlig nøyaktig til byggetillatelsen og alle endringer for den tillatelsen som er gitt må det meldes/søkes endringer til hvis du ønsker det. Gjør alt FØR du begynner å bygge ferdig. Under bygging vil du kun ha byggestrøm, men dette må gjøres om til hva de kaller domestic electricity og for å få det så må ingeniøren ut og befare bygget og bekrefte at bygget er i henhold til søknader og godkjenninger på alle vis. Når man får endret til domestic electricity så er det i praksis det som som en sluttattest i Norge.
Vi har AC i alle rom, men også montert takvifter som er hva vi bruker!

Kom gjerne med flere spørsmål så skal jeg prøve å svare utifra vår egen erfaring.

Hva møbelkjøp angår så bruk pengene på utemøbler for det er velder du/dere skal oppholde dere?

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1162
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #3 på: 19. Aug. 14, 09:52:42 »
Et par kommentarer i tillegg:

Vi åpnet en eurokonto i vår bank i Norge og kjøpte da valutaen på nettet, med andre ord debiterte vår kronekonto og krediterte vår eurokonto i vår egen bank. Overførte deretter euro fra vår norske eurokonto til vår greske eurokonto, fungerer aldeles glimrende og sånn får man også beste krus/laveste kostnader. Har bankkort/Visa på vår greske konto og bruker denne til uttak i Hellas som da blir kostnadsfrie.

I kontrakten du gjør med den som skal gjøre selebyggingen for deg bør du sørge for at du kun betaler for hva som er utført, ikke noe forskudd, og få dokumentasjon på at IKA er betalt.

Når vi kjøpte tomt/grunnmur så fikk vi skjøtet eiendommen over til oss, bekreftet av vår advokat før vi betalte noe som helst!

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1162
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #4 på: 26. Aug. 14, 17:08:29 »
Ser ut som trådstarter har forlatt forumet etter et innlegg med en masse spørsmål hvilket er litt synd og ikke akkurat oppmuntrende med tanke på å komme med en masse svar til en masse spørsmål.

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Vårtur - 2018 - Kardamili vandrer Katherina 410/11 Peloponnes 23. Jan. 19, 22:26:45 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas bengalow fila 79489/187 Hellas generelt 23. Jan. 19, 20:17:01 Last Post
Peloponnes og Kythira april-mai 2019 stein stein 356/5 Reiseskildringer 21. Jan. 19, 16:16:04 Last Post
Hvor er dette fra Heidrun Heidrun 121/1 Hellas generelt 20. Jan. 19, 14:02:06 Last Post
102 Strender i Hellas (1/29) fila fila 104/0 Gresk natur 19. Jan. 19, 16:17:43 Last Post
Zakynthos men når!help mouche lundmor 214/2 Reisetips og spørsmål 19. Jan. 19, 08:41:49 Last Post
Kardamili - september 2017 Katherina Katherina 2195/17 Peloponnes 17. Jan. 19, 12:05:11 Last Post
Zakynthos Diddi lundmor 171/1 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 19:43:54 Last Post
Barne famlie ønsker hjelp!!! fila lundmor 703/11 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 11:13:50 Last Post
Hellas 2019 Svein~B Diddi 100/2 Yamas Bar & Taverna 13. Jan. 19, 14:07:00 Last Post
Våre bosteder i Hellas HOTEL ELLI, SKOPELOS BY fila fila 34455/78 Rom/studios/hotell 08. Jan. 19, 20:57:37 Last Post
Schinoussa 2018 Diddi Ole 427/8 Små-Kykladene 07. Jan. 19, 22:03:47 Last Post
Lilleputs karnevalreise til Skyros 7. mars kaka Heidrun 300/4 Sporadene og Evia 07. Jan. 19, 18:38:10 Last Post
Video - 70 steder i Athen Ole Ole 159/0 Athen og Pireus 06. Jan. 19, 00:28:00 Last Post
Greske katter kaka marjana 210933/505 Hellas generelt 05. Jan. 19, 18:46:45 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . Katherina dagstaalesen@hotmail.com 65424/293 Fastlandet og Peloponnes 05. Jan. 19, 13:21:24 Last Post
Hvor er dette. Romjulsquizz ( Løst ) kaka Heidrun 2023/16 Hellas generelt 03. Jan. 19, 10:46:38 Last Post
Godt nytt år! dag staalesen Ole 89/8 Yamas Bar & Taverna 02. Jan. 19, 19:37:15 Last Post
Kalo mina marjana marjana 1470/0 Hellas generelt 01. Jan. 19, 15:44:42 Last Post
Resultatservice og fasit kaka Ole 3830/2 Julekalenderen 2018 31. Des. 18, 10:48:16 Last Post
24. desember Ole Ole 1562/2 Julekalenderen 2018 25. Des. 18, 20:16:17 Last Post
REBUS 20 LØST fila fila 1525/2 Hellas generelt 25. Des. 18, 14:18:57 Last Post
23. desember Ole Ole 1480/0 Julekalenderen 2018 23. Des. 18, 00:00:02 Last Post
22. desember Ole Ole 1456/0 Julekalenderen 2018 22. Des. 18, 12:00:26 Last Post
21. desember Ole Ole 1467/0 Julekalenderen 2018 21. Des. 18, 15:34:35 Last Post
20. desember Ole Ole 1541/0 Julekalenderen 2018 20. Des. 18, 16:11:33 Last Post
19. desember Ole Ole 1538/0 Julekalenderen 2018 19. Des. 18, 17:42:09 Last Post
18. desember Ole Ole 1512/0 Julekalenderen 2018 18. Des. 18, 18:39:12 Last Post
Oppholdstillatelse Hellas Thone Thone 1926/8 Flytte til Hellas 18. Des. 18, 18:33:55 Last Post
17. desember Ole Ole 1503/0 Julekalenderen 2018 17. Des. 18, 17:57:27 Last Post