*

Skrevet av Emne: Å investere i bolig i Hellas  (Lest 69123 ganger)

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Å investere i bolig i Hellas
« på: 05. jan 10, 17:29:50 »
Undertegnede er et forholdsvis nytt medlem i dette forum. Jeg har med interesse lest det aller meste av problemstillinger rundt kjøpsprosessen av eiendom / tomt, hus / leilighet i Hellas, det være seg på en av øyene eller på fastlandet.

Jeg har mange års erfaring innen økonomi / finans og investeringer i finansielle instrumenter samt lånefinansiering fra Norge. En investering er også i aller høyeste grad kjøp av eiendom i Hellas dette henger selvfølgelig sammen. For endel år tilbake var jeg også medeier i et eiendomsmeglerforetak i Norge og har således ganske god erfaring fra dette.

Med denne økonomiske erfaring og erfaringen fra boligmarkedet i Norge har jeg i de siste 2 1/2 år (i en vanskelig og turbulent tid), \"kastet\" meg inn i det greske boligmarkedet / ferieboligmarkedet  -  du verden så anderledes enn Norge !!!

Jeg brukte det første halvannet året på å gå i møter med advokater, eiendomsmeglere, \"vanlige grekere\", \"entreprenører\", bankdirektører, skattekontorer på forskjellige steder, bygningsetaten. (For den som har vært rundt hos slike folk og gjort avtaler, vet kanskje at slike avtaler \"av og til ikke var så enkle å få til; derav 3 og 4 besøk hos 1 person :-)

Jeg snakker bare engelsk (ikke gresk ), og jeg har således vært prisgitt et par gode venner i Hellas som har bistått meg i noen av samtalene.

I dette forum har jeg sett at enkelte har kommet med sine historier om bygging / kjøp av eiendom. Min intensjon med å starte her, var at man kanskje kunne lage en tråd hvor nettopp emnene relatert til fast eiendom kunne taes opp her.

Det jeg selv skriver her er selvopplevd fra mange ulike episoder i disse 2 og et halvt år.

Jeg er klar over at enkelte steder i Hellas kan ha andre regler som jeg ikke kjenner til. Jeg har heller ikke vært overalt i hele landet slik jeg ser mange av dere har vært :-)

Sett ut i fra en langsiktighet i investering i bolig, har jeg vært litt \"pioner\" og nysgjerrig. Jeg har latt meg føre dit hvor grekerne (folk jeg kjenner) sier jeg burde dra (til deres egne steder). Her har jeg kommet så godt jeg kan \"under huden\" på lokalbefolkningen - det også en nyttig erfaring relatert til boligkjøp osv. Jeg har spurt; hvor ville du som greker ha kjøpt leilighet / hus her i dette området? Hvorfor det? Det er ganske artig å se parallellene til boligmarkedet i Norge; beliggenhet er nøkkelordet for hva du må betale i dag og sannsynligvis også den beste investering for fremtiden.

Det vil være veldig hyggelig med kommentarer, irettesettelser hvis noe av det jeg skriver kan være anderledes i andre områder eller jeg simpelthen er feilinformert osv. Kommenter også de ulike emnene jeg har listet opp nedenunder hvis noen har noe på hjertet.

Hovedemner ved kjøp / bygging som jeg vil omtalesi tiden fremover:

-  BELIGGENHET  -  kanskje det viktigste moment?
-  JUS - valg av advokat og den papirmessige \"mølla\"
-  BYGNINGSKVALITET  -  store forskjeller
-  FINANSIERING - i Norge eller i utlandet
-  EIER AV BOLIGEN - arveregler m.m.
-  ANNET

Jeg forsøker å se på kjøp / bygging av bolig som en INVESTERING for fremtiden og vil derfor å ha fokus på akkurat dette.
 
Om man tenker på å kjøpe på Naxos, Kefalonia eller på Peloponnes, som man kanskje føler tilknytningen til, er helt opp til hver enkelt.

Utlogget Anders

    • Innlegg: 11044
      • Vis profil
Å investere i bolig i Hellas
« Svar #1 på: 05. jan 10, 20:07:31 »
Dette kan jo bli en interessant og informativ tråd... med litt mer realisme enn romantisme? Ser frem til mer.

Utlogget Ninette

    • Innlegg: 985
      • Vis profil
      • www.rundtomkring.no
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #2 på: 06. jan 10, 10:44:34 »
Dette skal det bli interessant å lese mer om :-)

Hvor i Hellas er det du har \"kastet deg inn i boligmarkedet\"?
Rundtomkring - Ekte turglede
www.rundtomkring.no

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #3 på: 06. jan 10, 19:49:58 »
Hei Ninette!
Havnet ved en tilfeldighet for 2 ½ år siden helt ytterst i Korint bukta ved den nye og fine Rio - Antirrio broen som binder fastlandshellas med Peloponnes. Har derfor et kontor i havnebyen Patra, den 3dje største byen i Hellas etter Aten og Tessaloniki.
Et fint utgangspunkt for primært å dekke ”nord - syd linjen” Syvota - Kalamata med de Ioniske øyer samt øst-vest aksen nord og syd for den Korintiske Golf  til Athen.  Ellers også litt på øyene i Egeerhavet. Som jeg innledningsvis skrev så er jeg litt nysgjerrig og litt pioner og utforsker gjerne områder utenom de tradisjonelle turiststedene.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #4 på: 06. jan 10, 20:17:24 »
Det er enkelt å kjøpe eiendom i Hellas ! Lag en kravsspesifikasjon vedrørende beliggenhet, eiendomstype og skaff deg deretter en dyktig og pålitelig advokat ! Verre er det ikke.


BELIGGENHET av prosjektet - den viktigste faktor.

Beliggenhet er den desidert viktigste faktor for investering i eiendom; det være seg hus eller leilighet Det er ferieboligen som et investeringsobjekt jeg vil forsøke å fokusere på. Alle kan vi ha drømmer om hvor prosjektet skal ligge; på en øy eller på fastlandet, i en by eller på landet. Jeg har vel også med meg de aller fleste når jeg påstår at en slik økonomisk satsing i eiendom  - også skal ha et økonomisk vekstpotensiale i fremtiden. Tenk også den tanken at prosjektet faktisk en dag selges. Denne tanken gjøres ikke så ofte på dette stadiet i planleggingen .
Hva er viktig når man skal kjøpe tomt, hus eller leilighet ut i fra ovennevnte kriterium?
For Hellas er det viktig etter min vurdering å skille mellom kun feriebolig for sommer og feriebolig for vinter / sommer. For sommerboliger er det noen elementer som man ikke bør vektlegge like mye.
Her er noen momenter som bør vektlegges:
1.   Prosjekter, som ligger i områder hvor man har god infrastruktur eller hvor man vet at infrastrukturen skal utvikles, vil som oftest ha en fremtidig større etterspørsel enn andre områder; altså er fly, vei, jernbane og båt de viktigste elementene for at områdene fungerer. Tenk på om infrastrukturen og tilgjengeligheten er tilnærmet like bra om vinteren som om sommeren?
2.   De fleste prosjektene som historisk sett har holdt seg best i verdi og som sannsynligvis også gjør det i fremtiden ligger i første linje til havet, tilbaketrukket på en topp med eminent utsikt eller gjerne sentralt og godt beliggende i et tettsted eller by.
3.   Er det viktig med nærhet både til hav og fjell (og kanskje ski )?
4.   De beste salgsmåneder for eiendom er gjerne juli og august da de fleste av oss da er på ferie. . På denne tiden står solen høyt.  Bruk kompass for nøyaktig å orientere deg om retning. Hvis du tenker å benytte eiendommen fra oktober  -  april, regner jeg med at du synes det er greit også å kunne sitte på en solfylt veranda eller i en lun og solfylt krok på eiendommen din.
Altfor mange har kjøpt nordvendte leiligheter til bruk vinterstid fordi ”prisen har vært ganske bra”. Det er derfor viktig at du ser etter eiendommer som fortrinnsvis ligger sydvendt eller sydvestvendt! Nordvendte og østvendte eiendommer kan også være ok hvis de eksempelvis ikke har fjell som skygger for sola når den står lavere enn midt på sommeren.
5.   Når dette med sol er nevnt, pass også på at hus eller leilighet har balkong/uteplass på skyggeside i sommerhalvåret.
6.   Ved kjøp av leilighet; vær oppmerksom på at gjennomgående leiligheter er langt mer attraktive og absolutt å foretrekke (høyere priser). Leiligheter i grunnplan er ikke attraktive og selges derfor ganske rimelig. Jeg ser mange slike ledige prosjekter.
7.   Ved valg av havnære eiendommer (ikke førstelinje), er det viktig å sjekke ut hva og om det eventuelt kan bygges foran, deg hvis det er ubebygd i dag. Utsikt er viktig!
8.   Attraktivt land er dyrt i Hellas, så ikke regn med å finne godbitene i disse områdene.
9.   Spør grekeren hvor han ville kjøpt eiendom og hvorfor?
10.   ”Lever” stedet om vinteren og kan det gi deg den ”kvalitet” du er ute etter ?
11.   Se etter prosjekter som du vet også kan være attraktive for andre turister (ikke bare skandinaver) og ikke minst grekerne selv.
12.   Vær varsom og finn ut hvor det er spesielt jordskjelvutsatte områder. (Faktisk kan det være store forskjeller på små lokale områder).
13.   ”Store komplekser med 10 leiligheter og mer, er veldig tungsolgt til grekerne. De liker dem ikke. De mindre er ganske akseptable (3 - 5 enheter).
14.   Finner man en leilighet med bra beliggenhet som kan ha en bra pris, bør man være på vakt! Jeg har selv opplevd (flere ganger) å få tilbud om å kjøpe grunnplan leilighet til bra pris. Som oftest er dette en fult ferdig innredet leilighet som faktisk er godkjent som garasje og lagringsplass såkalt ”B area”; selvfølgelig ulovlig! Du verden så mange slike prosjekter som har blitt kjøpt av både turister og av grekerne selv.
15.   Vær også oppmerksom på problemstillingen i pkt. 11 når det gjelder maisonetter (fleretasjeshus)
16.   Ved kjøp av tomt, pass på byggeforskriftene og sjekk opp med kommunale myndigheter om hvor mange kvm du kan bygge (Både A area = lovlig boareal og B area = garasje /lager m.m.) Det er stor forskjell på utnyttelsesgrad i by og bygd. 4000 kvadratmeter tomt trengs for å bygge 200 kvadratmeter A area utenfor bykjernen. (Litt forskjellig fra distrikt til distrikt).

Kanskje ikke så mye nytt og spennende dette, men det er lett å glemme enkelte vitale ting. Glemt noe har jeg sikkert, men det kan jo suppleres.

Utlogget Tjorven

    • Innlegg: 12039
      • Vis profil
Å investere i bolig i Hellas
« Svar #5 på: 06. jan 10, 20:56:32 »
Hei Kalimera, og velkommen til forumet.
Takk for at du starter en slik tråd og bidrar med nyttig informasjon som mange vil kunne dra nytte av :)
Jeg er nok selv på drømmestadiet ennå, men ser ikke lenger på det som helt utopisk, så denne tråden kommer jeg til å følge med.
There are no strangers, only friends we haven't met.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #6 på: 09. jan 10, 09:26:29 »
JUS - valg av advokat og den papirmessige ”mølla”.

Som jeg tidligere har nevnt er det enkelt å kjøpe eiendom i Hellas.
Nøkkelpersonen til et trygt og godt eiendomskjøp er Advokaten til kjøperen.

Kjøper og selger skal i følge gresk lov ha advokat ved undertegning av kontrakt.

De aller fleste forholder seg til utbygger, eiendomsmegler osv. ved kjøp. Kjøperen er i de aller fleste prisgitt at advokaten som blir foreslått blir brukt. I de aller fleste tilfeller går dette bra. Personlig ville jeg sjekket opp referanser m.m. til vedkommende. Bruk gjerne folk du kjenner. Selv benyttet jeg i starten referanser fra skandinaviske bosatte mennesker i Athen (eller andre steder) som kunne fortelle meg hva jeg burde gjøre. Det vil jeg anbefale på det varmeste!

Husk imidlertid at det er advokatens ansvar å sjekke eiendommen grundig for å konstatere:

-    HVEM som i realiteten eier eiendommen og som er kontraktspartner,
-   Servitutter fra myndigheter eller andre private avtaler
-   Heftelser av annen art så som lån m.m.
-   Riktige eiendomsbetegnelser
-   Er bygning / leilighet lovlig ?


I tillegg har advokaten i hovedregel hånd om alle pengeoverføringer mellom kjøper og selger, lån fra bank der dette er aktuelt og betaling til det offentlige. Husk at advokater i Hellas ikke har store formuesskadeforsikringer slik man er pålagt i Norge.

Noen ganger er det megler/selger som ordner det aller meste av dette. Admirala skriver litt om dette i et innlegg her på forumet da hun kjøpte eiendom av Jill i Nafplio. Der fungerer det litt slik at hun gjør så å si hele jobben og gjør etter min mening en jobb som er ”gull verd”. Jeg har truffet henne og mitt inntrykk er at hun er meget dyktig! I Argolida området og litt sørvestover på Peloponnes er hun lokalkjent og kan ”alt”. Ofte er det greit å ha med utlendinger å gjøre i Hellas. ”Ting ordner seg liksom litt raskere ”.

Papirmølla er ganske vanskelig å utføre hvis man ikke kan så mye selv. Når du har funnet ut at advokat og megler kan rekommanderes, gjør følgende: Undertegn et såkalt ”Power of attorney”; en fullmakt som gir advokaten (den som har ansvaret) blant annet rett til å utføre følgende når du er i Hellas (gjøres gjerne hos Notarius Publicus):

-   Opprette ”Afemi” (gresk skattenummer)
-   Opprette bankkonto
-   Kontakte kontraktsskriver og ordne med prekontrakt for skattemyndighete
-   Betale skatt til den greske stat i følge ovennevnte kontrakt  
-   Undertegne lån i gresk bank hvis nødvendig
-   Registrere lånet i spesielt amortiseringsregister etter at kontrakt er undertegnet og registrert
-   Ordne med registrering for strømleveranser
-   Ordne med vann m.m.
-   Ha løpende kontakt med entreprenør m.m. hvis det er eiendom underbygging
-   Skaffe deg en person eller hjelpe til med utfylling av gresk selvangivelse (alle som eier eiendom i Hellas plikter å deklarere)

En del av disse punktene delegeres ofte fra advokaten til megler eller annen person. Av byråkratiske grunner er det imidlertid påkrevet med en detaljert fullmakt slik at alt går greit for seg. Ofte kan ting bli veldig forsinket bare p.g.a. bagateller.

Vær oppmerksom på at kontrakten mellom partene som man benyttes ved beregning av skatt til den greske stat i mange tilfelle har et langt lavere verdigrunnlag enn det du gir for leiligheten / huset. Det er det som grekerne kaller contract price og commercial price som er den reelle kjøpesummen.
Dette kan virke litt frustrerende og ofte også hvis man skal ha lån i gresk bank så opererer de gjerne med ulik terminologi. Såkalt contract price legges sjelden til grunn ved lånefinansiering. Der er det commercial price som gjelder. Jeg kommer tilbake til dette under FINANSIERING.

Konklusjon: Noen forsøker å gjøre mye på egenhånd, men tro meg det er ikke verd brydderiet. Byråkratiet i Hellas har dere sikkert hørt om og det er vanskelig å nå helt frem uten for mye trøbbel! Uten å berøre dette emnet ytterligere kan nevnes at en av Papandreou og hans regjerings største utfordringer er bekjempelse av korrupsjon i offentlig sektor! (uttalelser for 1 måned siden)

La advokaten eller hans medhjelper / megler gjøre hele jobben for deg og betal for dette i tillegg til de vanlige minimumssalærer som advokaten er berettiget. Du får nøkkelen til boligen og alt skal være greitt!

Utlogget Admirala

    • Innlegg: 1000
      • Vis profil
      • http://www.visitnafplio.net/
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #7 på: 10. jan 10, 10:35:45 »
Topp tråd, Kalimera! Utvilsomt supernyttig for dem som skal kjøpe eiendom i Hellas.

Lurte litt på hva dine tanker er omkring kjøp av eldre eiendom/jordskjelv/byggeforskrifter.

Du skriver at:
12.   Vær varsom og finn ut hvor det er spesielt jordskjelvutsatte områder. (Faktisk kan det være store forskjeller på små lokale områder).

Det er jeg enig i, men et jordskjelv kan jo komme selv på steder som ikke er spesielt utsatt. Jeg er så dårlig på årstall, men var det ikke ca 2002 (iallfall noen år etter det store Athen-skjelvet i -99) at det kom nye, strenge krav til husbygging, nettopp med tanke på jordskjelv. Kanskje er jeg fryktelig pysete, men jeg ville nok vært litt skeptisk til å kjøpe hus/leilighet bygget før den tid.

Her er en brosjyre som sier noe om sjansene for skade på eldre hus ved et jordskjelv. Den er laget før de nye forskriftene fra ca 2002, altså bør de aller nyeste bygningene være enda sikrere enn det som fremgår av grafen på side 3 i brosjyren.
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

Utlogget bengalow

    • Innlegg: 4497
      • Vis profil
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #8 på: 10. jan 10, 11:04:49 »
Jag minner mig, att vi har diskuterat jordbävningar i Grekland förr, i någon tråd.
\"Jordbävningssäkert\" finns inte....men Grekland har nog bland de strängaste reglerna i Europa vad beträffar säkerhet mot husras vid sådana tillfällen, även om det ibland inte verkar så.
En \"säker\" byggnad är byggd på grovarmerade betongpålar 1-3 meter ner i marken, och en relativt tjock platta under varje pelare. Armeringen är speciell. Konstruktionen tillåter att marken under huset kan röra sig, utan att huset följer med i svängningarna.
Det finns äldre hus, som överhuvudtaget inte är byggda med tanke att motstå markvibrationer, titta bara på hur städerna är uppbyggda, klättrande på bergssidor, med stora, massiva stenblock löst hängande högre upp. Nu är berggrund relativt stabil, och det är sällan som dessa hus rammas.
Vid senaste stora jordbävningen, så var det mest industribyggnader som skadades, och dessa byggs ofta som \"platta på mark\".
Jag håller med Admirala, till dels, men hittar man sitt drömhus, vad gör man så? Risken att bli dödad i trafiken är nog större.....
Varför planera - när det ändå inte blir som man tror

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #9 på: 10. jan 10, 12:37:18 »
Et par kommentarer til Admirala og bengalow.

Når jeg nevner dette med jordskjelv er jeg helt enig med Admirala; det kan jo oppstå hvor som helst og som bengalow sier \"finner man sitt drømmehus\", hva da...........? Tenkte du på trafikken i Sverige eller i Hellas, bengalow :-) ??

Jeg har dessverre ikke så god greie på det rent tekniske ved bygg så det jeg skriver er fortalt av grekerne. Jeg ser at bengalow har greie på bygg og konstruksjoner !

Når jeg konkret nevnte dette med jordskjelv og store forskjeller på små områder har jeg dette fra en bekjent og nevner følgende:

En av mine bekjentskaper i Egio (hun er født og oppvokst der), cilvilingeniør med bygg som spesialitet. Hun har forklart meg litt om forskyvninger i jordplater (uten at jeg forstår så mye). Hun har imidlertid fortalt meg at Egio er et område som tidvis er utsatt og at en spesiell del av byen er mye mer utsatt enn resten av byen. Se på kartet i linken din Admirala. Her er Egio avmerket ganske så rødt.

Av den grunn er bolig forholdsvis rimeligere der enn andre steder. Som sagt ser jeg dette med \"INVESTERINGSØYNE\" og at boligen skal være attraktiv også i fremtiden.

Kan nevne også at jeg har opplevd 4 jordskjelv de siste 2 og et halvt årene. 3 av de lå på ca 5,5 på Richters scala, mens det siste var ganske sterkt; 6,4. Dette var om jeg minnes riktig den 8. juni 2008 ca kl 15.20.

Jeg gikk da i gatene i Nafpaktos (ca 20 km fra Patra) og bygningene svaiet ganske \"så heftig\". Folk kom løpende ut av husene og sa at kraftigere skjelv hadde de ikke hatt på flere 10 år. Epis senteret lå noe utenfor Patra på nordsiden av Peloponnes. Bare så det er sagt: Ikke en murstein falt ned - og i denne byen er det både gamle og nye hus :-).
Selvom skjelvet var sterkt, har jeg forstått at jo dypere skjelvet er jo mindre farlig er det.

Kommer tilbake med mer fakta og \"subjektiviteter\" om bygg i neste innlegg.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #10 på: 12. jan 10, 19:45:58 »
Etter å ha skrevet litt om BELIGGENHET og JUS, drister jeg meg frempå igjen; denne gang med

BYGNINGSKVALITET.

Dette kan jeg personlig svært lite om, men jeg har sett og undersøkt mye; ikke er jeg ingeniør og heller ikke håndverker. Her kan jeg nok kanskje være litt på ”bærtur” og har jeg feil i noe, bes jeg vennligst om å bli korrigert. Imidlertid har jeg plukket opp en del fra mine mange bosteder samt eiendomsbesiktigelser i løpet av de siste 2 ½ år; altså subjektive betraktninger. I tillegg bygger jeg uttalelsene fra erfaringer og synspunkter fra noen forskjellige grekere i byggebransjen.

Ved å holde fast på at investeringen av eiendommen skal være bra som mulig, må også bygningskvaliteten være god i tillegg til beliggenheten. Jeg glemte vel tidligere å nevne vannforsyning. Eiendommen bør ha god vannforsyning og jeg synes det personlig er greit å ha drikkevannet i springen. Noen steder er det knapphet på vann har jeg hørt (var på Zakynthos i november og der var det vanntanker til hver leilighet).

KONSTRUKSJON OG ISOLERING.

Mitt helt klare inntrykk er at hus eller eiendom bygget av betong, bør være av nyere dato; dette vesentlig av to hensyn rent konstruksjonsmessig.
Det ene er de nye bygningsforskriftene relatert til jordskjelv og det andre er isolasjon mellom mursteinene som stables og mures mellom betongpilarene.

Alternativ 2 og min favoritt er å kjøpe et gammelt steinhus for delvis eller hel renovering. Disse er meget populære!
De har ofte bra beliggenhet og du kan lage helt din egen stil. Her er det viktig å ha med bygningsetat på befaring for å vurdere reisverk og om man må ha innvendig stålkonstruksjon.

Man skal også være oppmerksom på at det benyttes sementblandinger av ulik kvalitet og disse varierer selvfølgelig mye i pris. Her er kun det beste godt nok! For å understreke viktigheten av dette kan nevnes at enkelte banker i Hellas ikke gir lån med pant i huset uten først å ha levert sementprøve av bygget og fått godkjennelse på dette !?!

Det vanligste isolasjonsmateriale som benyttes i dag kalles DOW og er 3 cm tykt. Her hjemme brukes den gjerne til isolering utvendig. Jeg ser at flere grekere som selv setter opp sine hus i dag til eget bruk, gjerne benytter 8 cm isolasjon. Her en link til en norsk side: http://www.isolitt.no/kat/000045.asp

Uten at jeg vet noe konkret eller har sett noe galt, forteller grekerne meg (ingeniørene) at det kan slurves en del med isoleringen og deres klare råd er at du må se hva som er inne i veggen for å være sikker på at alt er som det skal. Det blir jo litt vanskelig fra tid til annen kanskje”¦”¦”¦”¦..? :iconbiggrin:  

Sjekk også at det er god isolasjon i taket. Det fyres mye for ”kråka”.

Vinduer må være av bra kvalitet og være dobble. Husk ”hønsenetting” mot mosquitoen!

Jeg vil si at rene sommerleiligheter for bruk utelukkende i fra juni til og med september nødvendigvis ikke bør ha så høye krav som jeg har skissert til dette med isolering. Prisen på eiendommen bør også således gjenspeiles i at det er en sommerleilighet. Opphold utover denne tiden synes i hvert fall jeg, fordrer god isolasjon og god

OPPVARMING.

Jeg har imidlertid lest en del her på forumet bl a. ”Jeg fryser”, og det er sant som det er sagt; det er utrolig kaldt i enkelte hus. Ut i fra kommentarene i den \"tråden\" er det mange som har erfart mye og som også kan mye. Her kommer mine subjektive vurderinger.

Som sagt trenger man ikke noe særlig med oppvarming i rene sommerleiligheter. En vanlig aircondition som også kan brukes til noe punktoppvarming på noen kjølige dager duger vel for de fleste. De aller fleste leiligheter som selges til turister er utstyrt enten bare med aircondition eller også har de en mursteinspeis i tillegg. Mitt forslag er en kraftig inverter (det er vel det det kalles?); koster mer, men er mye bedre synes jeg.

Den jevneste og beste oppvarmingen (bortsett fra varmekabler) synes jeg er den tradisjonelle oljebaserte sentralfyren hvor hver enkelt radiator kan justeres. Varmekabler og isolasjon til disse kjøpes imidlertid rett fra Siemens i Aten hvis noen lurer på det.

Fliser er ”kaldt” utenom sommersesongen!!! Grekerne dekker til disse så godt de kan med tepper. Jeg har bodd 3 ulike steder hvor det har vært tregulv; original parkett et av stedene og så er det vel også noe som heter ”tarkett” et par steder. For meg virket dette helt ok selv midtvinters.
På badet bør og ”m唝 det være gulvvarme, gjerne kabler. Personlig synes jeg det er helt pyton å stå og hutre på disse kalde flisene. Her har jeg også i tillegg fått med meg grekerne på at dette er ”interessant” . I hvert fall unngås sopp - og muggdannelser som du ganske fort ser på badet.

Dette er hovedelementene etter min mening for å få et best mulig ”helårshus” innenfor rammen av en grei økonomi og samtidig ha et hus som man kan trives i og ikke fryser i!

Utlogget Admirala

    • Innlegg: 1000
      • Vis profil
      • http://www.visitnafplio.net/
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #11 på: 12. jan 10, 22:48:12 »
Igjen, takk for bra innlegg - og beklager at jeg nok engang blander meg inn.
Jeg er enig i det du skriver, bortsett fra en ting jeg reagerer litt på:
\"Jeg vil si at rene sommerleiligheter for bruk utelukkende i fra juni til og med september nødvendigvis ikke bør ha så høye krav som jeg har skissert til dette med isolering.\"

I prinsippet er jeg selvsagt enig. Men:
Jeg synes nok at folk som investerer i bolig i Hellas, kan ha nytte av å se mer enn noen år fram i tid. Det som blir kjøpt som sommerbolig, kan plutselig bli interessant også i vinterhalvåret. Livssituasjoner forandrer seg, for eksempel, og plutselig får man mulighet til å besøke stedet til andre tider på året. Hellas har mye å by på til alle årstider, og et vinteropphold i ny og ne gir helt andre - men etter mitt skjønn like fine - opplevelser som sol-sjø-strand-svette-årstiden  :headbang:
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

 

Hvorfor denne allergien mot boksemat/ferdigmat, samt hverdagen ellers i Hellas

Startet av Heidrun

Svar: 8
Visninger: 1451
Nyeste innlegg 11. jan 18, 12:40:03
by Admirala
Skifte i Hellas for utlenning med testamente - noen erfaringer

Startet av Nico

Svar: 3
Visninger: 3564
Nyeste innlegg 12. nov 14, 12:45:45
by mouche
Hva er de beste sidene om man vil kjøpe hus/leilighet i Hellas?

Startet av Ole

Svar: 21
Visninger: 18318
Nyeste innlegg 07. nov 16, 12:30:42
by espeno
Hvordan få sendt en god del løsøre/møbler til hellas?

Startet av ayios

Svar: 0
Visninger: 2394
Nyeste innlegg 03. jan 11, 11:11:02
by ayios
Verdt å tenke på når det gjelder huskjøp i Hellas

Startet av Heidrun

Svar: 3
Visninger: 4495
Nyeste innlegg 30. apr 09, 10:06:55
by Admirala
  • Alle forum
  • Om Hellas
  • Kreta
  • Skiathos
  • Rhodos
  • Fastlandet og Peloponnes
  • Karpathos
  • Chios
  • Samos
  • Naxos
  • (Anti) Paros
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Det frodige, vakre området på Mani! kaka kaka 235711/783 Peloponnes 22. okt 18, 12:10:29 Last Post
Video fra Hydra, sept. 2018 Heidrun Ole 86/1 Hydra 21. okt 18, 15:15:12 Last Post
Oktober 2018 marjana marjana 239/1 Hilsen fra Hellas 21. okt 18, 02:35:59 Last Post
Meze - med ingredienser fra havet Admirala BjørgD 134/2 Mat og drikke 20. okt 18, 22:44:18 Last Post
Yamas Bar & Taverna er åpen! kaka Ole 34046/3123 Yamas Bar & Taverna 18. okt 18, 09:39:13 Last Post
Serifos 2018 kaka Ole 116/1 Kykladene 18. okt 18, 09:34:28 Last Post
Flyruter Hellas 2019 filhellener Marit 993/8 Transport 17. okt 18, 21:50:15 Last Post
Video fra Naoussa kaka Ole 187/3 Paros og Antiparos 15. okt 18, 11:01:10 Last Post
Athen 2018 Ole Ole 479/5 Athen og Pireus 13. okt 18, 13:26:30 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas AGIOS GORDIOS (GORDIS) KORFU 1996 fila fila 74455/172 Hellas generelt 13. okt 18, 10:30:11 Last Post
Video fra 30 steder på Milos Ole Ole 211/2 Milos 09. okt 18, 14:26:50 Last Post
Våre bosteder i Hellas ANAIS SUMMERSTAR CHRYSSI AKTI KRETA fila fila 30906/72 Rom/studios/hotell 08. okt 18, 15:01:35 Last Post
Video fra Klima Ole Ole 282/2 Milos 03. okt 18, 23:08:57 Last Post
Finne faren til min samboer Frynse Thor 261/3 Hellas generelt 02. okt 18, 18:37:32 Last Post
Syklon i Middehavet Kritios marjana 785/19 Hellas generelt 02. okt 18, 09:56:17 Last Post
Taverna FENGARI ROLLE ROLLE 937/4 Karpathos 30. sep 18, 09:37:20 Last Post
Bank når man bor i Hellas Admirala Heidrun 1395/13 Flytte til Hellas 29. sep 18, 22:14:10 Last Post
"Tropisk storm" slår til på Kreta og Peloponnes ! Kritios Kritios 534/13 Chania og områdene rundt 29. sep 18, 21:31:11 Last Post
Karpathos eller Kreta? MayElisa MayElisa 324/6 Sørkysten 27. sep 18, 12:30:09 Last Post
Fotoreisebrev fra Kythira (og litt fra Neapoli) Heidrun Admirala 765/27 Ioniske øyer 27. sep 18, 10:43:26 Last Post
Steder å drikke sin ouzo i Athen Admirala Ole 47316/82 Athen og Pireus 27. sep 18, 00:22:29 Last Post
Trafikken på Kreta mouche LukasKhasa 275/3 Kreta 25. sep 18, 07:38:07 Last Post
Rundt omkring på Milos 12: Plathiena Ole Ole 4589/6 Milos 23. sep 18, 22:06:25 Last Post
Veggmaling i Athen kaka Ole 150/1 Athen og Pireus 23. sep 18, 14:10:21 Last Post
Hvor er dette? 973 ( Løst ) Heidrun Heidrun 612/8 Hvor er dette? 20. sep 18, 23:11:50 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . dag staalesen dagstaalesen@hotmail.com 59208/260 Fastlandet og Peloponnes 17. sep 18, 09:04:58 Last Post
Internett, bredband/fiber tosk74 tosk74 275/2 Kreta 17. sep 18, 00:27:01 Last Post
Bestille eller ikke? pippi1 pippi1 1520/23 Kykladene 14. sep 18, 21:01:47 Last Post
Forumtreff september 2018 Hania, Kreta Heidrun Heidrun 7347/54 Kreta 13. sep 18, 10:46:31 Last Post
Bursdager. Ole Pjokken 33444/2456 Yamas Bar & Taverna 11. sep 18, 20:24:03 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Meze - med ingredienser fra havet Admirala BjørgD 134/2 Mat og drikke 20. okt 18, 22:44:18 Last Post
Flyruter Hellas 2019 filhellener Marit 993/8 Transport 17. okt 18, 21:50:15 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas AGIOS GORDIOS (GORDIS) KORFU 1996 fila fila 74455/172 Hellas generelt 13. okt 18, 10:30:11 Last Post
Våre bosteder i Hellas ANAIS SUMMERSTAR CHRYSSI AKTI KRETA fila fila 30906/72 Rom/studios/hotell 08. okt 18, 15:01:35 Last Post
Finne faren til min samboer Frynse Thor 261/3 Hellas generelt 02. okt 18, 18:37:32 Last Post
Syklon i Middehavet Kritios marjana 785/19 Hellas generelt 02. okt 18, 09:56:17 Last Post
Bank når man bor i Hellas Admirala Heidrun 1395/13 Flytte til Hellas 29. sep 18, 22:14:10 Last Post
Hvor er dette? 973 ( Løst ) Heidrun Heidrun 612/8 Hvor er dette? 20. sep 18, 23:11:50 Last Post
Hvor er dette fra) 972 LØST Heidrun Heidrun 997/11 Hvor er dette? 11. sep 18, 14:39:24 Last Post
REBUS 19 LØST fila fila 292/2 Hellas generelt 11. sep 18, 12:46:26 Last Post
Flytte til Hellas Artemida,Nea Makri,Kifissia Admirala hfiske 358/2 Flytte til Hellas 08. sep 18, 21:30:24 Last Post
Bil Norge -Peloponnes Kritios Lavendel 1495/8 Flytte til Hellas 06. sep 18, 20:58:31 Last Post
Hellas i pressen kaka operafantomet 588202/1445 Hellas generelt 31. aug 18, 14:01:43 Last Post
Meget generelle spørsmål om å reise til de greske øyer Risberg Risberg 1013/9 Reisetips og spørsmål 22. aug 18, 13:41:23 Last Post
Amorgos med guide TOMS marjana 344/1 Reisetips og spørsmål 21. aug 18, 15:32:01 Last Post
Parga i uke 40 Heidrun Mrst 402/1 Reisetips og spørsmål 21. aug 18, 11:40:55 Last Post
Hvor i Europa reiser dere når dere ikke reiser til Hellas? bengalow KnutB 31175/61 Hellas generelt 20. aug 18, 12:59:00 Last Post
Er Hellas "syden"? Risberg Ole 61234/172 Hellas generelt 19. aug 18, 13:50:48 Last Post
4 mnd i Hellas. Trenger tips. mouche Sunniva 1204/18 Flytte til Hellas 15. aug 18, 22:40:03 Last Post
Kjøpe bolig på Kreta mouche Pusimal 19219/42 Flytte til Hellas 13. aug 18, 18:12:06 Last Post
Korintkanalen Admirala Risberg 507/4 Reisetips og spørsmål 09. aug 18, 15:09:15 Last Post
Lefkada el zakynthos filhellener lundmor 802/9 Reisetips og spørsmål 06. aug 18, 18:46:52 Last Post
Cøliaki Frynse Sunniva 483/1 Mat og drikke 03. aug 18, 21:36:23 Last Post
Store skogbranner på Attika og nord for Aten Kritios marjana 1169/15 Hellas generelt 03. aug 18, 12:50:54 Last Post
Hvor mye penger kan dere greie dere med på 14 dager i Hellas Risberg Heidrun 36211/64 Hellas generelt 02. aug 18, 13:33:38 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
"Tropisk storm" slår til på Kreta og Peloponnes ! Kritios Kritios 534/13 Chania og områdene rundt 29. sep 18, 21:31:11 Last Post
Karpathos eller Kreta? MayElisa MayElisa 324/6 Sørkysten 27. sep 18, 12:30:09 Last Post
Trafikken på Kreta mouche LukasKhasa 275/3 Kreta 25. sep 18, 07:38:07 Last Post
Internett, bredband/fiber tosk74 tosk74 275/2 Kreta 17. sep 18, 00:27:01 Last Post
Forumtreff september 2018 Hania, Kreta Heidrun Heidrun 7347/54 Kreta 13. sep 18, 10:46:31 Last Post
Strender uten for mange barn rundt Kalyves? LongForSun LongForSun 330/0 Chania og områdene rundt 19. aug 18, 23:19:10 Last Post
Ferje fra Paleochora til Hora Sfakion Kritios MayElisa 1146/8 Sørkysten 27. jun 18, 21:36:05 Last Post
ANEK-Attica får konkurranse på Pireus-Chania Kritios Kritios 1198/8 Chania og områdene rundt 19. jun 18, 19:55:11 Last Post
"Mitt store fete greske bryllup" i en ny dimensjon ! mouche Kritios 601/1 Kreta 16. jun 18, 07:44:12 Last Post
Ferie med små barn Heidrun lundmor 2901/13 Rethymnon og områdene rundt 07. mai 18, 09:19:21 Last Post
Hvor stor er Kalives? Diddi LongForSun 1197/8 Chania og områdene rundt 03. mai 18, 22:31:53 Last Post
Rethymnon – best å bo for voksne? mouche LongForSun 1825/18 Rethymnon og områdene rundt 25. apr 18, 09:50:00 Last Post
Kreta i påsken mouche Hut 3374/16 Kreta 15. jan 18, 13:10:11 Last Post
Tsatsiki, farsan og olivkriget Svein~B Svein~B 1542/3 Kreta 05. jan 18, 23:41:28 Last Post
Godt nytt år fra Stavros. Kritios Heidrun 1699/4 Kreta 31. des 17, 16:41:20 Last Post
Kreta Aghia Marina Taverna Kjell Borgan sommer 3864/8 Kreta 29. aug 17, 11:10:49 Last Post
Leteboring sørvest for Kreta. bengalow Kritios 2171/4 Sørkysten 28. aug 17, 18:21:25 Last Post
Hjelp vi har blitt hundeeiere ! Diddi Kritios 6498/26 Chania og områdene rundt 05. aug 17, 21:05:01 Last Post
TILOS Anders Voss 1881/1 Sørkysten 16. jul 17, 13:11:53 Last Post
Vandretur mai 2014 Voss Voss 9157/9 Sørkysten 16. jul 17, 12:40:27 Last Post
Tips i Almyrida-området på Kreta kari Solgry 4067/8 Kreta 17. jun 17, 17:04:47 Last Post
Vær i sep/okt Renate Øvergård Renate Øvergård 2914/4 Kreta 18. mai 17, 19:41:29 Last Post
Kretas vindistrikt - fråtsing i frodighet, farger og fine former (type landskap) Heidrun Gooner 5358/26 Kreta 12. mai 17, 13:08:48 Last Post
En liten tur i vårt nærområde. Kritios Kritios 2265/2 Chania og områdene rundt 11. mai 17, 21:16:27 Last Post
Noen som skal til platanias i juli? Superson Superson 1959/0 Chania og områdene rundt 07. mai 17, 20:43:13 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Teller ned til Skiathos Frynse filhellener 5048/3 Skiathos 08. aug 16, 13:55:46 Last Post
Samletråd for bilder fra Skiathos 2014. polyanna Anne 22250/30 Skiathos 21. feb 16, 18:31:40 Last Post
Skiathos jeg savner deg! Torill Torill 14413/4 Skiathos 04. jan 15, 00:44:28 Last Post
Samletråd for bilder fra Skiathos 2014. brit brit 71841/0 Skiathos 28. okt 14, 23:24:17 Last Post
Er det noen som skal til Skiathos i år? Tjorven Ole 28684/26 Skiathos 13. mai 14, 16:44:26 Last Post
Skiathos litt utenfor allfarvei Άννα Annlaug 22882/20 Skiathos 16. mar 13, 13:53:57 Last Post
hotel Skiathos Torill sommer 17679/6 Skiathos 02. jun 12, 21:05:15 Last Post
Skiathos - 2-roms leiligheter ravin ravin 19099/6 Skiathos 03. nov 11, 14:47:09 Last Post
Hvem skal til Skiathos i begynnelsen av september 2011? Tjorven Stedvard 33427/38 Skiathos 22. sep 11, 18:47:22 Last Post
Re: Drosje fra flyplassen Maggie Maggie 13360/4 Skiathos 05. aug 11, 11:48:01 Last Post
Re: Skiathos. Kåret til verdens beste badested Livsnyteren Heidrun 18116/7 Skiathos 10. jun 11, 17:37:26 Last Post
Skiathos kamera tilbake brit Anne 98468/246 Skiathos 07. jun 11, 10:11:31 Last Post
Re: Skiathos sommer 2011 Atle anelobe 17014/6 Skiathos 22. mar 11, 10:17:12 Last Post
Vi var på Skiathos i september 2010 Magnolia brit 25523/29 Skiathos 19. jan 11, 11:39:30 Last Post
Informasjon om Skiathos - Eksterne lenker Ole Ole 11202/1 Skiathos 10. nov 10, 10:34:09 Last Post
Re: Taverna Asprolithos Mette Mette 18809/9 Skiathos 29. okt 10, 21:30:15 Last Post
Re: Torill og Pers tur til Skiathos juni/juli 2010. Athina Torill 22866/10 Skiathos 24. okt 10, 14:48:48 Last Post
Kan noen hjelpe?? kaka Marie 16976/6 Skiathos 03. okt 10, 20:41:48 Last Post
Re: Livsnyterens Skiathostur 2009 Livsnyteren Livsnyteren 37197/52 Skiathos 24. mai 10, 18:16:40 Last Post
Re: Skiathos eller Skopelos for 18-åringer? Admirala Admirala 18287/10 Skiathos 22. mai 10, 08:42:37 Last Post
Re: 14 dager på Skiathos og bare sol Torill Annlaug 35771/45 Skiathos 27. mar 10, 21:59:24 Last Post
Skiathos 2009 kaka Anne 57346/95 Skiathos 06. feb 10, 15:44:10 Last Post
Skiathos i Desember 2009 Tjorven Anne 49478/74 Skiathos 17. jan 10, 13:24:55 Last Post
Et greskt bryllup og litt \"Murphys lov\" i desember. Frost Anne 49209/78 Skiathos 03. jan 10, 21:16:59 Last Post
Mitt Skiathos kaka brit 20123/17 Skiathos 28. okt 09, 19:27:59 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Rhodos - spise steder i gamle byen + Rhodos by Fuhr sommer 10776/3 Rhodos 26. apr 17, 23:55:07 Last Post
Spisesteder i Rhodos by? Fuhr Mokkimokki 21306/8 Rhodos 26. apr 17, 23:53:44 Last Post
Kontanter på Rhodos Fuhr dexter 2790/2 Rhodos 26. apr 17, 23:46:45 Last Post
Party tur til Rhodos by! anemos partyqueen 4517/2 Rhodos 14. des 15, 18:08:31 Last Post
For varmt i Lardos i juli med baby? Admirala mari.bains 9572/2 Rhodos 31. mai 15, 15:29:33 Last Post
Overnatting Rhodos by, stille og rolig Riitta annekjersti 10553/2 Rhodos 13. apr 15, 21:50:26 Last Post
Faliraki - noko å reise til? oils oils 8635/0 Rhodos 01. jan 15, 01:30:17 Last Post
Rhodos - Hotel sunprime på vestkysten sommer sommer 9754/0 Rhodos 01. jun 14, 10:08:24 Last Post
Uvær på Rhodos Greece-Traveller Niaas 11351/1 Rhodos 26. nov 13, 23:38:49 Last Post
Lander midt på natten - What to do? Admirala eripsni 12680/2 Rhodos 27. jun 13, 19:04:27 Last Post
Rodos Village i Kiotari 2greece 2greece 9911/0 Rhodos 18. jun 13, 18:09:30 Last Post
Besök på Argeologiska Museet på Rodos Mikke Riitta 15193/8 Rhodos 25. mai 13, 23:54:50 Last Post
Vilse i gränderna i Gamla stan karri Riitta 16569/10 Rhodos 21. mai 13, 15:24:26 Last Post
Rhodos 2006 Fia Ole 13632/6 Rhodos 05. feb 13, 23:46:29 Last Post
Manikarou Room to let i gammel byen på Rhodos ! ouzolina ROLLE 11440/1 Rhodos 24. okt 12, 16:29:26 Last Post
online møbel / fliser baderom /trappe linker IngeS carolineOGnoah 11724/1 Rhodos 12. feb 12, 20:08:04 Last Post
hus i kolymbia /rodos carolineOGnoah carolineOGnoah 11404/3 Rhodos 12. feb 12, 16:59:01 Last Post
Rhodos eller Kos? JohnS Sunnaelskersol 13859/2 Rhodos 08. jan 12, 16:17:00 Last Post
Bilder fra turen til Rhodos Tjorven Heidrun 37874/50 Rhodos 08. mar 11, 16:44:05 Last Post
Turen til Rhodos Tjorven Heidrun 11991/3 Rhodos 03. mar 11, 16:12:21 Last Post
Re: Rhodos here i come Thera Heidrun 13934/5 Rhodos 24. feb 11, 17:53:06 Last Post
Noen med bolig på Rhodos Heidrun Heidrun 16654/10 Rhodos 11. jan 11, 12:46:31 Last Post
Rhodos i oktober 2010 MaFi MaFi 21017/7 Rhodos 19. des 10, 23:45:24 Last Post
Re: Er det store avstander i Rhodos by? Svein~B Mokkimokki 13124/3 Rhodos 11. jul 10, 10:51:15 Last Post
Hva bør jeg få med meg på Rhodos? Mokkimokki Mokkimokki 10320/0 Rhodos 09. jul 10, 21:58:36 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Det frodige, vakre området på Mani! kaka kaka 235711/783 Peloponnes 22. okt 18, 12:10:29 Last Post
Athen 2018 Ole Ole 479/5 Athen og Pireus 13. okt 18, 13:26:30 Last Post
Steder å drikke sin ouzo i Athen Admirala Ole 47316/82 Athen og Pireus 27. sep 18, 00:22:29 Last Post
Veggmaling i Athen kaka Ole 150/1 Athen og Pireus 23. sep 18, 14:10:21 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . dag staalesen dagstaalesen@hotmail.com 59208/260 Fastlandet og Peloponnes 17. sep 18, 09:04:58 Last Post
Athens flyplass Svein~B Svein~B 35628/97 Athen og Pireus 27. aug 18, 11:22:46 Last Post
Er dette normalt? Admirala Ole 636/7 Athen og Pireus 23. jul 18, 21:50:03 Last Post
Det arkeologiske museet på Athens flyplass Svein~B Svein~B 847/4 Athen og Pireus 20. jul 18, 11:40:49 Last Post
Bilder fra Kardamili Magnolia Magnolia 493596/1584 Peloponnes 24. jun 18, 18:44:56 Last Post
Resturangen 17 i Athen Heidrun Heidrun 437/0 Athen og Pireus 12. jun 18, 22:22:17 Last Post
Pireus Svein~B Svein~B 12370/22 Athen og Pireus 08. jun 18, 20:10:21 Last Post
Med Greece on foot iTyros og omegn kaka kaka 2553/20 Peloponnes 07. jun 18, 09:59:30 Last Post
Athen Svein~B Svein~B 155346/289 Athen og Pireus 01. jun 18, 20:14:20 Last Post
Første møte med Athen dagstaalesen@hotmail.com kaka 1181/3 Athen og Pireus 16. mai 18, 07:49:54 Last Post
En rundtur på Peloponnes høsten 2017 Ole Ole 18531/144 Peloponnes 02. apr 18, 12:49:19 Last Post
Video fra Athen, nov. 2017 filhellener Ole 2119/12 Athen og Pireus 28. feb 18, 16:13:44 Last Post
Rutetider for tog mellom Athen flyplass og Pireaus og motsatt vei JanBe JanBe 1252/0 Athen og Pireus 26. feb 18, 22:18:08 Last Post
Forslag til kjørerute mellom Athen og Thessaloniki Admirala JanBe 2223/11 Fastlandet og Peloponnes 13. feb 18, 15:28:16 Last Post
Timelapse fra Athen siljeae Ole 3714/7 Athen og Pireus 12. jan 18, 23:55:08 Last Post
Julefeiring i Hellas Diddi Ikaros 3682/17 Peloponnes 12. des 17, 19:59:06 Last Post
Pireus 21.11.2017 marjana marjana 2275/7 Athen og Pireus 26. nov 17, 20:48:17 Last Post
Hilsen fra Mani,mm Diddi Diddi 6817/43 Peloponnes 05. nov 17, 11:23:51 Last Post
OXI-dagen i Kalamata (28.10.17) dagstaalesen@hotmail.com Ikaros 1667/1 Peloponnes 29. okt 17, 17:33:50 Last Post
5-6 dager med bil på Peloponnes. Tips? Admirala Ole 4522/18 Peloponnes 18. okt 17, 21:52:14 Last Post
Hvor spise i Kardamili? Hellasfrelst Pjuski 10266/14 Fastlandet og Peloponnes 22. sep 17, 13:27:45 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Taverna FENGARI ROLLE ROLLE 937/4 Karpathos 30. sep 18, 09:37:20 Last Post
Diafani eller Karpathos Heidrun Heidrun 806/2 Karpathos 18. apr 18, 20:00:06 Last Post
Inget nytt ämne, men nog en upprepning. ROLLE ROLLE 1452/0 Karpathos 13. jan 18, 07:01:39 Last Post
Lite ditt och datt om Karpathos och Hellas. ROLLE ROLLE 20196/28 Karpathos 06. sep 17, 06:12:32 Last Post
Snart bär det iväg .... polyanna ROLLE 3613/3 Karpathos 27. mar 17, 00:26:02 Last Post
Hoteller i Pigadia ROLLE Eureka 2160/1 Karpathos 22. mar 17, 06:04:39 Last Post
Karpathos i december -16 ROLLE ROLLE 2964/0 Karpathos 15. des 16, 18:21:53 Last Post
Det finns ännu Grekisk mat att få i Pigadia hos ELEA. filhellener ROLLE 9813/13 Karpathos 17. okt 16, 23:34:41 Last Post
Penger - Lefkos Deninka Deninka 7637/6 Karpathos 27. aug 16, 10:17:37 Last Post
Spastiska ryckningar återkommer mera sällan på Hellasforumet . ROLLE ROLLE 5535/11 Karpathos 01. aug 16, 16:06:24 Last Post
Karpathos i februar! Niaas Niaas 7970/7 Karpathos 02. mar 16, 12:15:27 Last Post
Bättre resa nu än att få ångra ogjord solsemester. marjana ROLLE 8966/6 Karpathos 17. nov 15, 18:27:02 Last Post
Boende på Karpathos i Augusti Riitta Åsa.jönsson 5803/1 Karpathos 05. aug 15, 11:36:46 Last Post
Da var vår 3 tur bestilt kviteberg kviteberg 7864/0 Karpathos 04. mai 15, 09:03:49 Last Post
Karpathos i februar fila Niaas 10915/4 Karpathos 23. feb 15, 18:57:02 Last Post
Karpathos by fila karkit 11475/2 Karpathos 15. jan 15, 07:18:03 Last Post
Fire uker på Karpathos! Tjorven Niaas 13494/12 Karpathos 09. nov 14, 23:59:29 Last Post
Min blogg fra Villa Zoe - Pigadia abaa abaa 26299/13 Karpathos 10. okt 14, 19:29:26 Last Post
..Till Karpathos i september 2014 kaka Mikke 20294/19 Karpathos 04. sep 14, 18:36:35 Last Post
..musiktavernan Pelagos..... Mikke Mikke 92779/115 Karpathos 27. jul 14, 14:43:19 Last Post
Gode skikkelig greske restauranter ? Mikke Ut-på-tur 13516/7 Karpathos 27. jul 14, 14:13:20 Last Post
Karpathos august, ATV erfaring ++ ?? Niaas Zootne 12828/3 Karpathos 29. jun 14, 19:02:04 Last Post
Reiser til karpathos med barn Ole Ut-på-tur 10492/2 Karpathos 16. jun 14, 12:14:36 Last Post
Till Karpathos april 14..... Mikke Mikke 48974/61 Karpathos 31. mai 14, 00:52:29 Last Post
Hilsen fra Karpathos! Fine vårdager! Mikke Niaas 15220/9 Karpathos 28. mar 14, 14:18:36 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Leiligheter i Karfas dagstaalesen@hotmail.com Ørjan 13403/4 Chios 16. mai 18, 08:16:16 Last Post
Informasjon om Chios - Eksterne lenker karstenp Ole 10270/1 Chios 15. mar 17, 18:42:20 Last Post
Hellas/Chios for første gang dagstaalesen@hotmail.com Lisaf 20322/11 Chios 03. nov 15, 18:05:57 Last Post
Pjokkens Chios-side Pjokken Katta 272062/646 Chios 08. mai 15, 15:11:17 Last Post
Sommer på Chios Pjokken erikth 10631/10 Chios 02. jan 14, 12:39:08 Last Post
Mostra (Karneval) Tjorven Pjokken 22859/26 Chios 22. mar 13, 17:28:19 Last Post
Lalades (Ville Tulipaner) kaka Pjokken 14746/7 Chios 16. mar 13, 09:48:43 Last Post
Första besöket på Chios del 5 Chios by (stad) Pjokken Riitta 18728/11 Chios 10. nov 12, 04:41:47 Last Post
Första besöket på Chios del Landsbyn Mesta Riitta Riitta 15530/7 Chios 08. nov 12, 13:09:13 Last Post
Första besöket på Chios del 2 Landsbyn Vessa Tzasiki Riitta 19874/16 Chios 01. nov 12, 21:44:21 Last Post
Första besöket på Chios del 3 Pyrgi Tzasiki Riitta 24139/13 Chios 01. nov 12, 21:38:02 Last Post
Första besöket på Chios, Karfas Riitta Riitta 20416/18 Chios 23. okt 12, 17:49:49 Last Post
Fryktelig brann på Chios Ikaros kaka 56569/70 Chios 09. okt 12, 22:59:15 Last Post
hotell/leiligheter karfas Tzasiki perledykkern 12171/3 Chios 18. jun 12, 22:25:03 Last Post
Rapport fra Chios påsken 2012 Mixelite ingaberentine 54211/80 Chios 26. apr 12, 07:45:17 Last Post
Chios påsken 2012? ingaberentine ingaberentine 27651/26 Chios 29. mar 12, 03:57:29 Last Post
Dagens video fra Chios Pjokken Pjokken 48969/70 Chios 21. feb 12, 19:22:05 Last Post
Moutafis eller Almyra i Karfas? Filakia Filakia 19379/10 Chios 05. jul 11, 13:29:56 Last Post
\"Unplugged\" i gata mi Pjokken Pjokken 9212/0 Chios 16. jan 11, 14:49:01 Last Post
Re: 17. mai lunch på Chios Pjokken Pjokken 14220/5 Chios 14. jan 11, 23:47:21 Last Post
Chios oktober 2010 Mixelite operafantomet 18192/17 Chios 24. okt 10, 16:55:29 Last Post
Re: Flom og uvær på Chios operafantomet Katta 13506/7 Chios 22. okt 10, 01:26:28 Last Post
Re: Sykkelutleie i Megas Limnionas? Pjokken Maritsa 24666/12 Chios 07. sep 10, 22:32:08 Last Post
Re: Chios Pjokken Ollik 11995/2 Chios 17. aug 10, 23:50:52 Last Post
Chios mai 2009 Mixelite Katta 61640/108 Chios 23. mai 10, 23:11:48 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Vila i frid Inge Anders Riitta 22457/37 Samos 30. apr 18, 14:35:54 Last Post
Samos - Waterfalls kari GeMic 3014/2 Samos 17. aug 17, 16:32:37 Last Post
To fly i uka Gardermoen - Samos sommeren 2014 GeMic IngeS 12171/3 Samos 16. aug 17, 14:21:04 Last Post
Votsalakia er et paradis Runar Solvik GeMic 2393/3 Samos 16. aug 17, 00:30:23 Last Post
Votsalakia? GeMic karkit 20013/7 Samos 15. aug 17, 17:18:15 Last Post
4 turer til Pythagorion 1995-1998. (98 er vi innom andre øyer også) kari karri 62400/117 Samos 22. apr 17, 16:28:00 Last Post
Samos 2015 Askermann kjainaho 11728/10 Samos 08. apr 17, 17:26:53 Last Post
Hei fila Askermann 4942/5 Samos 18. okt 16, 11:00:43 Last Post
Hydrele Beach, Pythagorion Annna Annna 16104/20 Samos 12. okt 15, 18:55:23 Last Post
Herlig veke i Pythagorion TOMS TOMS 4850/0 Samos 05. aug 15, 19:38:19 Last Post
Dagens bilde fra Samos Ole IngeS 1422359/3075 Samos 01. feb 15, 12:11:37 Last Post
I tenkeboksen fila IngeS 17080/20 Samos 26. jan 15, 23:52:16 Last Post
Fantastisk service IngeS IngeS 8661/1 Samos 14. jan 15, 16:10:18 Last Post
Vinterens aktiviteter på Samos IngeS IngeS 11495/2 Samos 01. nov 14, 17:52:55 Last Post
Norge - Samos 2015 IngeS IngeS 9892/0 Samos 06. okt 14, 07:20:14 Last Post
Medlemmer av forumet på Samos Tjorven IngeS 40146/47 Samos 01. okt 14, 19:03:36 Last Post
Samos i mai kristanna kristanna 10639/3 Samos 26. jun 14, 08:24:06 Last Post
Porten til Europa IngeS IngeS 9947/0 Samos 05. mai 14, 12:09:24 Last Post
Blomstrende Samos Kristian IngeS 200383/352 Samos 29. apr 14, 20:16:56 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 forts 2 IngeS IngeS 8581/0 Samos 16. mar 14, 17:43:58 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 forts IngeS IngeS 8834/0 Samos 16. mar 14, 17:38:33 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 IngeS IngeS 9345/0 Samos 16. mar 14, 17:31:16 Last Post
Kjell Inge Røkke har i flere dager ligget ved Samos Kristian telma 24232/13 Samos 04. jan 14, 23:35:30 Last Post
Samos 2013 IngeS IngeS 58904/87 Samos 16. des 13, 11:00:06 Last Post
Havets frukter, Psili Amos, Samos Bilder PUSEKATT Tommy 19409/20 Samos 06. des 13, 16:48:24 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Naxos 2018 Fia Ole 566/1 Naxos 11. aug 18, 15:33:23 Last Post
Naxos i kveld kaka Ole 385/1 Naxos 22. jul 18, 21:23:36 Last Post
Ag. Anna, Ag. Prokopias eller Plaka? Ole Sunnaelskersol 2859/15 Naxos 02. apr 18, 15:01:07 Last Post
Naxos - ei fantastisk vandreøy Greece-Traveller Perigahre 4179/7 Naxos 22. okt 17, 12:18:51 Last Post
Overnatting Naxos by for familie Greece-Traveller Norseman 2090/2 Naxos 22. okt 17, 12:11:24 Last Post
En blogg fra Naxos. Perigahre Perigahre 1828/0 Naxos 24. jul 17, 16:11:31 Last Post
Naxos juni 2017 polyanna Runar Solvik 2701/6 Naxos 25. jun 17, 14:43:56 Last Post
Restaurant på Naxos Perigahre Fix 7151/8 Naxos 14. mai 17, 18:19:12 Last Post
Informasjon om Naxos - Eksterne lenker Perigahre Ole 9752/8 Naxos 14. mai 17, 18:14:51 Last Post
Lån i gresk bank mouche Elmblom 2513/4 Naxos 11. mai 17, 08:32:14 Last Post
Hotell/Leilighet Naxos til familie på 5. Frynse heidi.eggen 2509/1 Naxos 28. feb 17, 10:52:20 Last Post
Naxos 4.juni Anders Ella06 6438/12 Naxos 02. jun 16, 17:50:39 Last Post
Anthony Bourdain: Parts Unknown ”” Naxos anemos anemos 4432/0 Naxos 06. mai 16, 00:53:40 Last Post
Web-cam på Coronis Ole Anders 8421/4 Naxos 28. feb 16, 14:36:33 Last Post
Leie av villa myrvok Annika 5163/2 Naxos 02. feb 16, 13:05:44 Last Post
Naxos Karneval Perigahre Anders 5041/5 Naxos 23. jan 16, 11:47:48 Last Post
Prisnivå Runar Solvik Signe 15092/12 Naxos 23. jan 16, 01:03:42 Last Post
Kastro Apilirou kaka Perigahre 3559/1 Naxos 22. jan 16, 19:43:43 Last Post
Halkion dagene filhellener Perigahre 4355/2 Naxos 21. jan 16, 19:04:45 Last Post
Det Naxos man sjelden ser.... kaka Anders 3998/1 Naxos 15. jan 16, 19:27:41 Last Post
Snø i Hellas.......igjen! marjana Ole 4058/1 Naxos 01. jan 16, 16:01:10 Last Post
Gamle bilder fra Naxos Anders Anders 26193/32 Naxos 15. okt 15, 20:26:04 Last Post
Naxos, juli 2015 marjana Ole 12862/28 Naxos 16. aug 15, 17:09:08 Last Post
Naxos tips myrvok Kjartan88 9080/10 Naxos 19. jul 15, 22:01:40 Last Post
Naxos by - shopping? myrvok Mokkimokki 16535/9 Naxos 19. jul 15, 21:49:18 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Video fra Naoussa kaka Ole 187/3 Paros og Antiparos 15. okt 18, 11:01:10 Last Post
Aqua Paros Ole Ole 305/0 Paros og Antiparos 08. aug 18, 20:52:26 Last Post
Paros - nr. 1 - topp 10 øyer i Europa (Travel + Leisure) marjana anemos 508/2 Paros og Antiparos 13. jul 18, 23:52:03 Last Post
Piso Livadi, juni 2016 Sunnaelskersol Ole 4173/7 Paros og Antiparos 17. apr 18, 19:47:57 Last Post
Paros i dag Ole Ole 24537/32 Paros og Antiparos 02. apr 18, 11:57:36 Last Post
Video fra Paros Ole Ole 1604/3 Paros og Antiparos 06. feb 18, 16:40:30 Last Post
Paros rundt Kristian Ole 39213/79 Paros og Antiparos 12. aug 17, 09:47:37 Last Post
Morgentur i Parikia Ole Ole 9925/18 Paros og Antiparos 11. jun 17, 16:08:16 Last Post
Antiparos live web cam Antiparos.TV Antiparos.TV 2695/0 Paros og Antiparos 04. feb 17, 13:16:23 Last Post
Ny havn på Paros? Kristian anemos 4651/7 Paros og Antiparos 20. jan 17, 15:29:57 Last Post
Parikia webcam Ole Ole 46121/57 Paros og Antiparos 30. nov 16, 14:53:49 Last Post
Morgentur til Marpissa Ole Ole 7933/19 Paros og Antiparos 02. sep 16, 10:26:45 Last Post
Paros Airport anemos sverrhag 12450/28 Paros og Antiparos 15. aug 16, 22:01:44 Last Post
Morgentur til Paros' tak Ole Ole 3169/0 Paros og Antiparos 28. jul 16, 09:47:34 Last Post
Morgentur til Naoussa Lous Ole 6128/4 Paros og Antiparos 27. jul 16, 21:55:00 Last Post
Oppdag: Paros & Antiparos (gresk program) Runar Solvik anemos 6034/2 Paros og Antiparos 14. mai 16, 00:42:52 Last Post
Spillefilm fra Antiparos "Suntan"-trailer sverrhag sverrhag 5481/0 Paros og Antiparos 09. feb 16, 19:57:06 Last Post
Short Documentary about Antiparos Vegard sverrhag 10688/7 Paros og Antiparos 17. jan 16, 13:30:24 Last Post
"Hjemme" på Antiparos en nydelig høstdag, november 2015 Tjorven JanBe 5800/3 Paros og Antiparos 01. des 15, 01:43:39 Last Post
Naoussa på Paros anemos Ole 25255/27 Paros og Antiparos 12. aug 15, 14:42:08 Last Post
Taverna Yiannoulis Ole Ole 14337/8 Paros og Antiparos 04. aug 15, 10:00:15 Last Post
Paros, juni/juli 2015 Ole Ole 10543/16 Paros og Antiparos 04. aug 15, 09:57:29 Last Post
Stemningsrapport fra Antiparos Kristian JanBe 12658/8 Paros og Antiparos 25. mai 15, 17:38:26 Last Post
Ny flyplass på Paros JanBe Ole 14245/5 Paros og Antiparos 21. mai 15, 15:54:09 Last Post
Tjorven på Antiparos - igjen - juni 2013 JanBe Tjorven 51162/71 Paros og Antiparos 16. apr 15, 14:00:55 Last Post
Back to top