*

Skrevet av Emne: Å investere i bolig i Hellas  (Lest 61389 ganger)

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Å investere i bolig i Hellas
« på: 05. jan 10, 17:29:50 »
Undertegnede er et forholdsvis nytt medlem i dette forum. Jeg har med interesse lest det aller meste av problemstillinger rundt kjøpsprosessen av eiendom / tomt, hus / leilighet i Hellas, det være seg på en av øyene eller på fastlandet.

Jeg har mange års erfaring innen økonomi / finans og investeringer i finansielle instrumenter samt lånefinansiering fra Norge. En investering er også i aller høyeste grad kjøp av eiendom i Hellas dette henger selvfølgelig sammen. For endel år tilbake var jeg også medeier i et eiendomsmeglerforetak i Norge og har således ganske god erfaring fra dette.

Med denne økonomiske erfaring og erfaringen fra boligmarkedet i Norge har jeg i de siste 2 1/2 år (i en vanskelig og turbulent tid), \"kastet\" meg inn i det greske boligmarkedet / ferieboligmarkedet  -  du verden så anderledes enn Norge !!!

Jeg brukte det første halvannet året på å gå i møter med advokater, eiendomsmeglere, \"vanlige grekere\", \"entreprenører\", bankdirektører, skattekontorer på forskjellige steder, bygningsetaten. (For den som har vært rundt hos slike folk og gjort avtaler, vet kanskje at slike avtaler \"av og til ikke var så enkle å få til; derav 3 og 4 besøk hos 1 person :-)

Jeg snakker bare engelsk (ikke gresk ), og jeg har således vært prisgitt et par gode venner i Hellas som har bistått meg i noen av samtalene.

I dette forum har jeg sett at enkelte har kommet med sine historier om bygging / kjøp av eiendom. Min intensjon med å starte her, var at man kanskje kunne lage en tråd hvor nettopp emnene relatert til fast eiendom kunne taes opp her.

Det jeg selv skriver her er selvopplevd fra mange ulike episoder i disse 2 og et halvt år.

Jeg er klar over at enkelte steder i Hellas kan ha andre regler som jeg ikke kjenner til. Jeg har heller ikke vært overalt i hele landet slik jeg ser mange av dere har vært :-)

Sett ut i fra en langsiktighet i investering i bolig, har jeg vært litt \"pioner\" og nysgjerrig. Jeg har latt meg føre dit hvor grekerne (folk jeg kjenner) sier jeg burde dra (til deres egne steder). Her har jeg kommet så godt jeg kan \"under huden\" på lokalbefolkningen - det også en nyttig erfaring relatert til boligkjøp osv. Jeg har spurt; hvor ville du som greker ha kjøpt leilighet / hus her i dette området? Hvorfor det? Det er ganske artig å se parallellene til boligmarkedet i Norge; beliggenhet er nøkkelordet for hva du må betale i dag og sannsynligvis også den beste investering for fremtiden.

Det vil være veldig hyggelig med kommentarer, irettesettelser hvis noe av det jeg skriver kan være anderledes i andre områder eller jeg simpelthen er feilinformert osv. Kommenter også de ulike emnene jeg har listet opp nedenunder hvis noen har noe på hjertet.

Hovedemner ved kjøp / bygging som jeg vil omtalesi tiden fremover:

-  BELIGGENHET  -  kanskje det viktigste moment?
-  JUS - valg av advokat og den papirmessige \"mølla\"
-  BYGNINGSKVALITET  -  store forskjeller
-  FINANSIERING - i Norge eller i utlandet
-  EIER AV BOLIGEN - arveregler m.m.
-  ANNET

Jeg forsøker å se på kjøp / bygging av bolig som en INVESTERING for fremtiden og vil derfor å ha fokus på akkurat dette.
 
Om man tenker på å kjøpe på Naxos, Kefalonia eller på Peloponnes, som man kanskje føler tilknytningen til, er helt opp til hver enkelt.

Utlogget Anders

    • Innlegg: 10979
      • Vis profil
Å investere i bolig i Hellas
« Svar #1 på: 05. jan 10, 20:07:31 »
Dette kan jo bli en interessant og informativ tråd... med litt mer realisme enn romantisme? Ser frem til mer.

Utlogget Ninette

    • Innlegg: 985
      • Vis profil
      • www.rundtomkring.no
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #2 på: 06. jan 10, 10:44:34 »
Dette skal det bli interessant å lese mer om :-)

Hvor i Hellas er det du har \"kastet deg inn i boligmarkedet\"?
Rundtomkring - Ekte turglede
www.rundtomkring.no

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #3 på: 06. jan 10, 19:49:58 »
Hei Ninette!
Havnet ved en tilfeldighet for 2 ½ år siden helt ytterst i Korint bukta ved den nye og fine Rio - Antirrio broen som binder fastlandshellas med Peloponnes. Har derfor et kontor i havnebyen Patra, den 3dje største byen i Hellas etter Aten og Tessaloniki.
Et fint utgangspunkt for primært å dekke ”nord - syd linjen” Syvota - Kalamata med de Ioniske øyer samt øst-vest aksen nord og syd for den Korintiske Golf  til Athen.  Ellers også litt på øyene i Egeerhavet. Som jeg innledningsvis skrev så er jeg litt nysgjerrig og litt pioner og utforsker gjerne områder utenom de tradisjonelle turiststedene.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #4 på: 06. jan 10, 20:17:24 »
Det er enkelt å kjøpe eiendom i Hellas ! Lag en kravsspesifikasjon vedrørende beliggenhet, eiendomstype og skaff deg deretter en dyktig og pålitelig advokat ! Verre er det ikke.


BELIGGENHET av prosjektet - den viktigste faktor.

Beliggenhet er den desidert viktigste faktor for investering i eiendom; det være seg hus eller leilighet Det er ferieboligen som et investeringsobjekt jeg vil forsøke å fokusere på. Alle kan vi ha drømmer om hvor prosjektet skal ligge; på en øy eller på fastlandet, i en by eller på landet. Jeg har vel også med meg de aller fleste når jeg påstår at en slik økonomisk satsing i eiendom  - også skal ha et økonomisk vekstpotensiale i fremtiden. Tenk også den tanken at prosjektet faktisk en dag selges. Denne tanken gjøres ikke så ofte på dette stadiet i planleggingen .
Hva er viktig når man skal kjøpe tomt, hus eller leilighet ut i fra ovennevnte kriterium?
For Hellas er det viktig etter min vurdering å skille mellom kun feriebolig for sommer og feriebolig for vinter / sommer. For sommerboliger er det noen elementer som man ikke bør vektlegge like mye.
Her er noen momenter som bør vektlegges:
1.   Prosjekter, som ligger i områder hvor man har god infrastruktur eller hvor man vet at infrastrukturen skal utvikles, vil som oftest ha en fremtidig større etterspørsel enn andre områder; altså er fly, vei, jernbane og båt de viktigste elementene for at områdene fungerer. Tenk på om infrastrukturen og tilgjengeligheten er tilnærmet like bra om vinteren som om sommeren?
2.   De fleste prosjektene som historisk sett har holdt seg best i verdi og som sannsynligvis også gjør det i fremtiden ligger i første linje til havet, tilbaketrukket på en topp med eminent utsikt eller gjerne sentralt og godt beliggende i et tettsted eller by.
3.   Er det viktig med nærhet både til hav og fjell (og kanskje ski )?
4.   De beste salgsmåneder for eiendom er gjerne juli og august da de fleste av oss da er på ferie. . På denne tiden står solen høyt.  Bruk kompass for nøyaktig å orientere deg om retning. Hvis du tenker å benytte eiendommen fra oktober  -  april, regner jeg med at du synes det er greit også å kunne sitte på en solfylt veranda eller i en lun og solfylt krok på eiendommen din.
Altfor mange har kjøpt nordvendte leiligheter til bruk vinterstid fordi ”prisen har vært ganske bra”. Det er derfor viktig at du ser etter eiendommer som fortrinnsvis ligger sydvendt eller sydvestvendt! Nordvendte og østvendte eiendommer kan også være ok hvis de eksempelvis ikke har fjell som skygger for sola når den står lavere enn midt på sommeren.
5.   Når dette med sol er nevnt, pass også på at hus eller leilighet har balkong/uteplass på skyggeside i sommerhalvåret.
6.   Ved kjøp av leilighet; vær oppmerksom på at gjennomgående leiligheter er langt mer attraktive og absolutt å foretrekke (høyere priser). Leiligheter i grunnplan er ikke attraktive og selges derfor ganske rimelig. Jeg ser mange slike ledige prosjekter.
7.   Ved valg av havnære eiendommer (ikke førstelinje), er det viktig å sjekke ut hva og om det eventuelt kan bygges foran, deg hvis det er ubebygd i dag. Utsikt er viktig!
8.   Attraktivt land er dyrt i Hellas, så ikke regn med å finne godbitene i disse områdene.
9.   Spør grekeren hvor han ville kjøpt eiendom og hvorfor?
10.   ”Lever” stedet om vinteren og kan det gi deg den ”kvalitet” du er ute etter ?
11.   Se etter prosjekter som du vet også kan være attraktive for andre turister (ikke bare skandinaver) og ikke minst grekerne selv.
12.   Vær varsom og finn ut hvor det er spesielt jordskjelvutsatte områder. (Faktisk kan det være store forskjeller på små lokale områder).
13.   ”Store komplekser med 10 leiligheter og mer, er veldig tungsolgt til grekerne. De liker dem ikke. De mindre er ganske akseptable (3 - 5 enheter).
14.   Finner man en leilighet med bra beliggenhet som kan ha en bra pris, bør man være på vakt! Jeg har selv opplevd (flere ganger) å få tilbud om å kjøpe grunnplan leilighet til bra pris. Som oftest er dette en fult ferdig innredet leilighet som faktisk er godkjent som garasje og lagringsplass såkalt ”B area”; selvfølgelig ulovlig! Du verden så mange slike prosjekter som har blitt kjøpt av både turister og av grekerne selv.
15.   Vær også oppmerksom på problemstillingen i pkt. 11 når det gjelder maisonetter (fleretasjeshus)
16.   Ved kjøp av tomt, pass på byggeforskriftene og sjekk opp med kommunale myndigheter om hvor mange kvm du kan bygge (Både A area = lovlig boareal og B area = garasje /lager m.m.) Det er stor forskjell på utnyttelsesgrad i by og bygd. 4000 kvadratmeter tomt trengs for å bygge 200 kvadratmeter A area utenfor bykjernen. (Litt forskjellig fra distrikt til distrikt).

Kanskje ikke så mye nytt og spennende dette, men det er lett å glemme enkelte vitale ting. Glemt noe har jeg sikkert, men det kan jo suppleres.

Utlogget Tjorven

    • Innlegg: 12038
      • Vis profil
Å investere i bolig i Hellas
« Svar #5 på: 06. jan 10, 20:56:32 »
Hei Kalimera, og velkommen til forumet.
Takk for at du starter en slik tråd og bidrar med nyttig informasjon som mange vil kunne dra nytte av :)
Jeg er nok selv på drømmestadiet ennå, men ser ikke lenger på det som helt utopisk, så denne tråden kommer jeg til å følge med.
There are no strangers, only friends we haven't met.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #6 på: 09. jan 10, 09:26:29 »
JUS - valg av advokat og den papirmessige ”mølla”.

Som jeg tidligere har nevnt er det enkelt å kjøpe eiendom i Hellas.
Nøkkelpersonen til et trygt og godt eiendomskjøp er Advokaten til kjøperen.

Kjøper og selger skal i følge gresk lov ha advokat ved undertegning av kontrakt.

De aller fleste forholder seg til utbygger, eiendomsmegler osv. ved kjøp. Kjøperen er i de aller fleste prisgitt at advokaten som blir foreslått blir brukt. I de aller fleste tilfeller går dette bra. Personlig ville jeg sjekket opp referanser m.m. til vedkommende. Bruk gjerne folk du kjenner. Selv benyttet jeg i starten referanser fra skandinaviske bosatte mennesker i Athen (eller andre steder) som kunne fortelle meg hva jeg burde gjøre. Det vil jeg anbefale på det varmeste!

Husk imidlertid at det er advokatens ansvar å sjekke eiendommen grundig for å konstatere:

-    HVEM som i realiteten eier eiendommen og som er kontraktspartner,
-   Servitutter fra myndigheter eller andre private avtaler
-   Heftelser av annen art så som lån m.m.
-   Riktige eiendomsbetegnelser
-   Er bygning / leilighet lovlig ?


I tillegg har advokaten i hovedregel hånd om alle pengeoverføringer mellom kjøper og selger, lån fra bank der dette er aktuelt og betaling til det offentlige. Husk at advokater i Hellas ikke har store formuesskadeforsikringer slik man er pålagt i Norge.

Noen ganger er det megler/selger som ordner det aller meste av dette. Admirala skriver litt om dette i et innlegg her på forumet da hun kjøpte eiendom av Jill i Nafplio. Der fungerer det litt slik at hun gjør så å si hele jobben og gjør etter min mening en jobb som er ”gull verd”. Jeg har truffet henne og mitt inntrykk er at hun er meget dyktig! I Argolida området og litt sørvestover på Peloponnes er hun lokalkjent og kan ”alt”. Ofte er det greit å ha med utlendinger å gjøre i Hellas. ”Ting ordner seg liksom litt raskere ”.

Papirmølla er ganske vanskelig å utføre hvis man ikke kan så mye selv. Når du har funnet ut at advokat og megler kan rekommanderes, gjør følgende: Undertegn et såkalt ”Power of attorney”; en fullmakt som gir advokaten (den som har ansvaret) blant annet rett til å utføre følgende når du er i Hellas (gjøres gjerne hos Notarius Publicus):

-   Opprette ”Afemi” (gresk skattenummer)
-   Opprette bankkonto
-   Kontakte kontraktsskriver og ordne med prekontrakt for skattemyndighete
-   Betale skatt til den greske stat i følge ovennevnte kontrakt  
-   Undertegne lån i gresk bank hvis nødvendig
-   Registrere lånet i spesielt amortiseringsregister etter at kontrakt er undertegnet og registrert
-   Ordne med registrering for strømleveranser
-   Ordne med vann m.m.
-   Ha løpende kontakt med entreprenør m.m. hvis det er eiendom underbygging
-   Skaffe deg en person eller hjelpe til med utfylling av gresk selvangivelse (alle som eier eiendom i Hellas plikter å deklarere)

En del av disse punktene delegeres ofte fra advokaten til megler eller annen person. Av byråkratiske grunner er det imidlertid påkrevet med en detaljert fullmakt slik at alt går greit for seg. Ofte kan ting bli veldig forsinket bare p.g.a. bagateller.

Vær oppmerksom på at kontrakten mellom partene som man benyttes ved beregning av skatt til den greske stat i mange tilfelle har et langt lavere verdigrunnlag enn det du gir for leiligheten / huset. Det er det som grekerne kaller contract price og commercial price som er den reelle kjøpesummen.
Dette kan virke litt frustrerende og ofte også hvis man skal ha lån i gresk bank så opererer de gjerne med ulik terminologi. Såkalt contract price legges sjelden til grunn ved lånefinansiering. Der er det commercial price som gjelder. Jeg kommer tilbake til dette under FINANSIERING.

Konklusjon: Noen forsøker å gjøre mye på egenhånd, men tro meg det er ikke verd brydderiet. Byråkratiet i Hellas har dere sikkert hørt om og det er vanskelig å nå helt frem uten for mye trøbbel! Uten å berøre dette emnet ytterligere kan nevnes at en av Papandreou og hans regjerings største utfordringer er bekjempelse av korrupsjon i offentlig sektor! (uttalelser for 1 måned siden)

La advokaten eller hans medhjelper / megler gjøre hele jobben for deg og betal for dette i tillegg til de vanlige minimumssalærer som advokaten er berettiget. Du får nøkkelen til boligen og alt skal være greitt!

Utlogget Admirala

    • Innlegg: 955
      • Vis profil
      • http://www.visitnafplio.net/
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #7 på: 10. jan 10, 10:35:45 »
Topp tråd, Kalimera! Utvilsomt supernyttig for dem som skal kjøpe eiendom i Hellas.

Lurte litt på hva dine tanker er omkring kjøp av eldre eiendom/jordskjelv/byggeforskrifter.

Du skriver at:
12.   Vær varsom og finn ut hvor det er spesielt jordskjelvutsatte områder. (Faktisk kan det være store forskjeller på små lokale områder).

Det er jeg enig i, men et jordskjelv kan jo komme selv på steder som ikke er spesielt utsatt. Jeg er så dårlig på årstall, men var det ikke ca 2002 (iallfall noen år etter det store Athen-skjelvet i -99) at det kom nye, strenge krav til husbygging, nettopp med tanke på jordskjelv. Kanskje er jeg fryktelig pysete, men jeg ville nok vært litt skeptisk til å kjøpe hus/leilighet bygget før den tid.

Her er en brosjyre som sier noe om sjansene for skade på eldre hus ved et jordskjelv. Den er laget før de nye forskriftene fra ca 2002, altså bør de aller nyeste bygningene være enda sikrere enn det som fremgår av grafen på side 3 i brosjyren.
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

Utlogget bengalow

    • Innlegg: 4463
      • Vis profil
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #8 på: 10. jan 10, 11:04:49 »
Jag minner mig, att vi har diskuterat jordbävningar i Grekland förr, i någon tråd.
\"Jordbävningssäkert\" finns inte....men Grekland har nog bland de strängaste reglerna i Europa vad beträffar säkerhet mot husras vid sådana tillfällen, även om det ibland inte verkar så.
En \"säker\" byggnad är byggd på grovarmerade betongpålar 1-3 meter ner i marken, och en relativt tjock platta under varje pelare. Armeringen är speciell. Konstruktionen tillåter att marken under huset kan röra sig, utan att huset följer med i svängningarna.
Det finns äldre hus, som överhuvudtaget inte är byggda med tanke att motstå markvibrationer, titta bara på hur städerna är uppbyggda, klättrande på bergssidor, med stora, massiva stenblock löst hängande högre upp. Nu är berggrund relativt stabil, och det är sällan som dessa hus rammas.
Vid senaste stora jordbävningen, så var det mest industribyggnader som skadades, och dessa byggs ofta som \"platta på mark\".
Jag håller med Admirala, till dels, men hittar man sitt drömhus, vad gör man så? Risken att bli dödad i trafiken är nog större.....
Varför planera - när det ändå inte blir som man tror

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #9 på: 10. jan 10, 12:37:18 »
Et par kommentarer til Admirala og bengalow.

Når jeg nevner dette med jordskjelv er jeg helt enig med Admirala; det kan jo oppstå hvor som helst og som bengalow sier \"finner man sitt drømmehus\", hva da...........? Tenkte du på trafikken i Sverige eller i Hellas, bengalow :-) ??

Jeg har dessverre ikke så god greie på det rent tekniske ved bygg så det jeg skriver er fortalt av grekerne. Jeg ser at bengalow har greie på bygg og konstruksjoner !

Når jeg konkret nevnte dette med jordskjelv og store forskjeller på små områder har jeg dette fra en bekjent og nevner følgende:

En av mine bekjentskaper i Egio (hun er født og oppvokst der), cilvilingeniør med bygg som spesialitet. Hun har forklart meg litt om forskyvninger i jordplater (uten at jeg forstår så mye). Hun har imidlertid fortalt meg at Egio er et område som tidvis er utsatt og at en spesiell del av byen er mye mer utsatt enn resten av byen. Se på kartet i linken din Admirala. Her er Egio avmerket ganske så rødt.

Av den grunn er bolig forholdsvis rimeligere der enn andre steder. Som sagt ser jeg dette med \"INVESTERINGSØYNE\" og at boligen skal være attraktiv også i fremtiden.

Kan nevne også at jeg har opplevd 4 jordskjelv de siste 2 og et halvt årene. 3 av de lå på ca 5,5 på Richters scala, mens det siste var ganske sterkt; 6,4. Dette var om jeg minnes riktig den 8. juni 2008 ca kl 15.20.

Jeg gikk da i gatene i Nafpaktos (ca 20 km fra Patra) og bygningene svaiet ganske \"så heftig\". Folk kom løpende ut av husene og sa at kraftigere skjelv hadde de ikke hatt på flere 10 år. Epis senteret lå noe utenfor Patra på nordsiden av Peloponnes. Bare så det er sagt: Ikke en murstein falt ned - og i denne byen er det både gamle og nye hus :-).
Selvom skjelvet var sterkt, har jeg forstått at jo dypere skjelvet er jo mindre farlig er det.

Kommer tilbake med mer fakta og \"subjektiviteter\" om bygg i neste innlegg.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #10 på: 12. jan 10, 19:45:58 »
Etter å ha skrevet litt om BELIGGENHET og JUS, drister jeg meg frempå igjen; denne gang med

BYGNINGSKVALITET.

Dette kan jeg personlig svært lite om, men jeg har sett og undersøkt mye; ikke er jeg ingeniør og heller ikke håndverker. Her kan jeg nok kanskje være litt på ”bærtur” og har jeg feil i noe, bes jeg vennligst om å bli korrigert. Imidlertid har jeg plukket opp en del fra mine mange bosteder samt eiendomsbesiktigelser i løpet av de siste 2 ½ år; altså subjektive betraktninger. I tillegg bygger jeg uttalelsene fra erfaringer og synspunkter fra noen forskjellige grekere i byggebransjen.

Ved å holde fast på at investeringen av eiendommen skal være bra som mulig, må også bygningskvaliteten være god i tillegg til beliggenheten. Jeg glemte vel tidligere å nevne vannforsyning. Eiendommen bør ha god vannforsyning og jeg synes det personlig er greit å ha drikkevannet i springen. Noen steder er det knapphet på vann har jeg hørt (var på Zakynthos i november og der var det vanntanker til hver leilighet).

KONSTRUKSJON OG ISOLERING.

Mitt helt klare inntrykk er at hus eller eiendom bygget av betong, bør være av nyere dato; dette vesentlig av to hensyn rent konstruksjonsmessig.
Det ene er de nye bygningsforskriftene relatert til jordskjelv og det andre er isolasjon mellom mursteinene som stables og mures mellom betongpilarene.

Alternativ 2 og min favoritt er å kjøpe et gammelt steinhus for delvis eller hel renovering. Disse er meget populære!
De har ofte bra beliggenhet og du kan lage helt din egen stil. Her er det viktig å ha med bygningsetat på befaring for å vurdere reisverk og om man må ha innvendig stålkonstruksjon.

Man skal også være oppmerksom på at det benyttes sementblandinger av ulik kvalitet og disse varierer selvfølgelig mye i pris. Her er kun det beste godt nok! For å understreke viktigheten av dette kan nevnes at enkelte banker i Hellas ikke gir lån med pant i huset uten først å ha levert sementprøve av bygget og fått godkjennelse på dette !?!

Det vanligste isolasjonsmateriale som benyttes i dag kalles DOW og er 3 cm tykt. Her hjemme brukes den gjerne til isolering utvendig. Jeg ser at flere grekere som selv setter opp sine hus i dag til eget bruk, gjerne benytter 8 cm isolasjon. Her en link til en norsk side: http://www.isolitt.no/kat/000045.asp

Uten at jeg vet noe konkret eller har sett noe galt, forteller grekerne meg (ingeniørene) at det kan slurves en del med isoleringen og deres klare råd er at du må se hva som er inne i veggen for å være sikker på at alt er som det skal. Det blir jo litt vanskelig fra tid til annen kanskje”¦”¦”¦”¦..? :iconbiggrin:  

Sjekk også at det er god isolasjon i taket. Det fyres mye for ”kråka”.

Vinduer må være av bra kvalitet og være dobble. Husk ”hønsenetting” mot mosquitoen!

Jeg vil si at rene sommerleiligheter for bruk utelukkende i fra juni til og med september nødvendigvis ikke bør ha så høye krav som jeg har skissert til dette med isolering. Prisen på eiendommen bør også således gjenspeiles i at det er en sommerleilighet. Opphold utover denne tiden synes i hvert fall jeg, fordrer god isolasjon og god

OPPVARMING.

Jeg har imidlertid lest en del her på forumet bl a. ”Jeg fryser”, og det er sant som det er sagt; det er utrolig kaldt i enkelte hus. Ut i fra kommentarene i den \"tråden\" er det mange som har erfart mye og som også kan mye. Her kommer mine subjektive vurderinger.

Som sagt trenger man ikke noe særlig med oppvarming i rene sommerleiligheter. En vanlig aircondition som også kan brukes til noe punktoppvarming på noen kjølige dager duger vel for de fleste. De aller fleste leiligheter som selges til turister er utstyrt enten bare med aircondition eller også har de en mursteinspeis i tillegg. Mitt forslag er en kraftig inverter (det er vel det det kalles?); koster mer, men er mye bedre synes jeg.

Den jevneste og beste oppvarmingen (bortsett fra varmekabler) synes jeg er den tradisjonelle oljebaserte sentralfyren hvor hver enkelt radiator kan justeres. Varmekabler og isolasjon til disse kjøpes imidlertid rett fra Siemens i Aten hvis noen lurer på det.

Fliser er ”kaldt” utenom sommersesongen!!! Grekerne dekker til disse så godt de kan med tepper. Jeg har bodd 3 ulike steder hvor det har vært tregulv; original parkett et av stedene og så er det vel også noe som heter ”tarkett” et par steder. For meg virket dette helt ok selv midtvinters.
På badet bør og ”m唝 det være gulvvarme, gjerne kabler. Personlig synes jeg det er helt pyton å stå og hutre på disse kalde flisene. Her har jeg også i tillegg fått med meg grekerne på at dette er ”interessant” . I hvert fall unngås sopp - og muggdannelser som du ganske fort ser på badet.

Dette er hovedelementene etter min mening for å få et best mulig ”helårshus” innenfor rammen av en grei økonomi og samtidig ha et hus som man kan trives i og ikke fryser i!

Utlogget Admirala

    • Innlegg: 955
      • Vis profil
      • http://www.visitnafplio.net/
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #11 på: 12. jan 10, 22:48:12 »
Igjen, takk for bra innlegg - og beklager at jeg nok engang blander meg inn.
Jeg er enig i det du skriver, bortsett fra en ting jeg reagerer litt på:
\"Jeg vil si at rene sommerleiligheter for bruk utelukkende i fra juni til og med september nødvendigvis ikke bør ha så høye krav som jeg har skissert til dette med isolering.\"

I prinsippet er jeg selvsagt enig. Men:
Jeg synes nok at folk som investerer i bolig i Hellas, kan ha nytte av å se mer enn noen år fram i tid. Det som blir kjøpt som sommerbolig, kan plutselig bli interessant også i vinterhalvåret. Livssituasjoner forandrer seg, for eksempel, og plutselig får man mulighet til å besøke stedet til andre tider på året. Hellas har mye å by på til alle årstider, og et vinteropphold i ny og ne gir helt andre - men etter mitt skjønn like fine - opplevelser som sol-sjø-strand-svette-årstiden  :headbang:
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

 

Skifte i Hellas for utlenning med testamente - noen erfaringer

Startet av Nico

Svar: 3
Visninger: 2982
Nyeste innlegg 12. nov 14, 12:45:45
by mouche
Hva er de beste sidene om man vil kjøpe hus/leilighet i Hellas?

Startet av Ole

Svar: 21
Visninger: 14335
Nyeste innlegg 07. nov 16, 12:30:42
by espeno
Hvordan få sendt en god del løsøre/møbler til hellas?

Startet av ayios

Svar: 0
Visninger: 2063
Nyeste innlegg 03. jan 11, 11:11:02
by ayios
Verdt å tenke på når det gjelder huskjøp i Hellas

Startet av Heidrun

Svar: 3
Visninger: 3965
Nyeste innlegg 30. apr 09, 10:06:55
by Admirala
Frakt av ting og tang til Hellas / Kreta

Startet av Heidrun

Svar: 20
Visninger: 3963
Nyeste innlegg 13. aug 17, 13:03:44
by Marit Trulsen
  • Alle forum
  • Om Hellas
  • Kreta
  • Skiathos
  • Rhodos
  • Fastlandet og Peloponnes
  • Karpathos
  • Chios
  • Samos
  • Naxos
  • (Anti) Paros
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Hellas i pressen marjana operafantomet 493513/1417 Hellas generelt I dag kl. 18:03:06 Last Post
En rundtur på Peloponnes høsten 2017 Katherina Ole 840/23 Peloponnes I dag kl. 14:38:21 Last Post
"Mine" greske strender ARGASSI, ZAKYNTHOS fila fila 37525/72 Hellas generelt I dag kl. 13:52:37 Last Post
Hvor er dette? 959 LØST fila fila 48/2 Hvor er dette? I dag kl. 13:47:33 Last Post
Afeatempelet, Egina Svein~B Svein~B 180/3 Egina I dag kl. 11:21:55 Last Post
Fotokonkurransen 2017 - Småprat og diskusjon Tjorven Ole 1678/20 Fotokonkurransen 2017 I dag kl. 00:01:45 Last Post
Resultater kategori 3 - Gate Ole Ole 238/4 Fotokonkurransen 2017 18. nov 17, 23:35:40 Last Post
Resultater kategori 2 - Farger Ole Ole 203/4 Fotokonkurransen 2017 18. nov 17, 23:33:52 Last Post
Resultater kategori 1 - Varme Ole Ole 227/3 Fotokonkurransen 2017 18. nov 17, 23:27:00 Last Post
Egina Svein~B Svein~B 168/1 Egina 17. nov 17, 19:29:47 Last Post
hjelp til leie på Kreta Lill Trude Salberg Olsen Lill Trude Salberg Olsen 1200/6 Flytte til Hellas 16. nov 17, 15:47:24 Last Post
Greske rutebåter Ole Ole 153037/313 Hellas generelt 16. nov 17, 00:39:38 Last Post
Ønsker hus eller leilighet for langtidsleie/åremål , Hersonissos eller Malia bjørnar bjørnar 78/0 Flytte til Hellas 15. nov 17, 14:08:14 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . dagstaalesen@hotmail.com dagstaalesen@hotmail.com 34407/228 Fastlandet og Peloponnes 15. nov 17, 07:47:25 Last Post
Husbygging på Ithaka/Ithaki Thera espeno 17821/193 Flytte til Hellas 14. nov 17, 18:42:26 Last Post
Forumtreff september 2018 Hania, Kreta Heidrun Heidrun 553/21 Kreta 14. nov 17, 11:11:38 Last Post
Egina by Svein~B Svein~B 454/6 Egina 13. nov 17, 18:51:07 Last Post
Vill kapers - juli 2016 marjana espeno 348/10 Gresk natur 13. nov 17, 17:27:20 Last Post
Asfodel: vårblomst med mytologisk tilknytning espeno espeno 58/0 Gresk natur 13. nov 17, 14:18:14 Last Post
Meze dagstaalesen@hotmail.com marjana 279/7 Mat og drikke 12. nov 17, 21:12:15 Last Post
Greske katter marjana marjana 171902/491 Hellas generelt 12. nov 17, 05:00:17 Last Post
Glimt fra dagboka 116 ARGASSI, ZAKYNTHOS fila fila 48379/158 Hellas generelt 11. nov 17, 23:05:59 Last Post
Gresk blåmuggost mouche Heidrun 239/7 Mat og drikke 11. nov 17, 10:53:57 Last Post
Donasjon 2017 Ole Ole 736/7 Om forumet 10. nov 17, 12:13:26 Last Post
Hvor er dette? 958 Hellasfrelst fila 149/4 Hvor er dette? 10. nov 17, 06:31:50 Last Post
"Mine" morsomme memoarer Anders fila 6750/47 Hellas generelt 08. nov 17, 17:52:59 Last Post
Hvor er dette? 957 LØST fila fila 103/2 Hvor er dette? 08. nov 17, 16:36:43 Last Post
Oktoberblomster espeno espeno 86/2 Gresk natur 08. nov 17, 16:07:20 Last Post
Greske soppbøker espeno espeno 63/0 Gresk natur 07. nov 17, 08:24:04 Last Post
Sopp i Hellas kaka espeno 179/4 Gresk natur 06. nov 17, 22:34:44 Last Post
"Mine" greske landskap ANAVATOS CHIOS fila fila 7639/27 Hellas generelt 05. nov 17, 21:12:11 Last Post
Hvor er dette? 956 Lous fila 162/3 Hvor er dette? 05. nov 17, 16:39:54 Last Post
Hilsen fra Mani,mm Diddi Diddi 1246/43 Peloponnes 05. nov 17, 11:23:51 Last Post
Hvor er dette? 955 Heidrun fila 222/5 Hvor er dette? 05. nov 17, 01:03:17 Last Post
Satelitt tv Kritios Viotia 1717/45 Hellas generelt 04. nov 17, 21:03:40 Last Post
November på Syros marjana marjana 217/2 Hilsen fra Hellas 04. nov 17, 18:31:51 Last Post
Bildene i kategori 3 - Gate Ole Ole 1217/25 Fotokonkurransen 2017 02. nov 17, 07:56:17 Last Post
Bildene i kategori 2 - Farger Ole Ole 1190/29 Fotokonkurransen 2017 02. nov 17, 07:53:40 Last Post
OXI-dagen 28.10.17 i Ermoupolis marjana marjana 179/0 Syros 31. okt 17, 00:19:52 Last Post
Bildene i kategori 1 - Varme Ole Ole 1200/25 Fotokonkurransen 2017 29. okt 17, 21:08:38 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Hellas i pressen marjana operafantomet 493513/1417 Hellas generelt I dag kl. 18:03:06 Last Post
"Mine" greske strender ARGASSI, ZAKYNTHOS fila fila 37525/72 Hellas generelt I dag kl. 13:52:37 Last Post
Hvor er dette? 959 LØST fila fila 48/2 Hvor er dette? I dag kl. 13:47:33 Last Post
hjelp til leie på Kreta Lill Trude Salberg Olsen Lill Trude Salberg Olsen 1200/6 Flytte til Hellas 16. nov 17, 15:47:24 Last Post
Greske rutebåter Ole Ole 153037/313 Hellas generelt 16. nov 17, 00:39:38 Last Post
Ønsker hus eller leilighet for langtidsleie/åremål , Hersonissos eller Malia bjørnar bjørnar 78/0 Flytte til Hellas 15. nov 17, 14:08:14 Last Post
Husbygging på Ithaka/Ithaki Thera espeno 17821/193 Flytte til Hellas 14. nov 17, 18:42:26 Last Post
Meze dagstaalesen@hotmail.com marjana 279/7 Mat og drikke 12. nov 17, 21:12:15 Last Post
Greske katter marjana marjana 171902/491 Hellas generelt 12. nov 17, 05:00:17 Last Post
Glimt fra dagboka 116 ARGASSI, ZAKYNTHOS fila fila 48379/158 Hellas generelt 11. nov 17, 23:05:59 Last Post
Gresk blåmuggost mouche Heidrun 239/7 Mat og drikke 11. nov 17, 10:53:57 Last Post
Hvor er dette? 958 Hellasfrelst fila 149/4 Hvor er dette? 10. nov 17, 06:31:50 Last Post
"Mine" morsomme memoarer Anders fila 6750/47 Hellas generelt 08. nov 17, 17:52:59 Last Post
Hvor er dette? 957 LØST fila fila 103/2 Hvor er dette? 08. nov 17, 16:36:43 Last Post
"Mine" greske landskap ANAVATOS CHIOS fila fila 7639/27 Hellas generelt 05. nov 17, 21:12:11 Last Post
Hvor er dette? 956 Lous fila 162/3 Hvor er dette? 05. nov 17, 16:39:54 Last Post
Hvor er dette? 955 Heidrun fila 222/5 Hvor er dette? 05. nov 17, 01:03:17 Last Post
Satelitt tv Kritios Viotia 1717/45 Hellas generelt 04. nov 17, 21:03:40 Last Post
Sertifikat i Hellas Kritios Viotia 746/14 Hellas generelt 22. okt 17, 22:53:29 Last Post
Velge seg bosted øde er ufattelig Viotia Heidrun 1099/9 Hellas generelt 22. okt 17, 20:42:27 Last Post
Hvor er dette? 954 Løst Gooner Gooner 228/2 Hvor er dette? 18. okt 17, 08:48:11 Last Post
Ryktebørs, fakta flyruter 2018 mouche Marit 1275/10 Transport 17. okt 17, 17:17:19 Last Post
Hvor er dette? 953 LØST fila fila 270/3 Hvor er dette? 16. okt 17, 23:23:14 Last Post
Hvor er dette? 952 Frynse fila 378/5 Hvor er dette? 13. okt 17, 11:00:14 Last Post
Ja hva trenger man for å bo i Hellas / på Kreta Kritios Heidrun 3032/16 Flytte til Hellas 11. okt 17, 19:37:55 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Forumtreff september 2018 Hania, Kreta Heidrun Heidrun 553/21 Kreta 14. nov 17, 11:11:38 Last Post
Kreta Aghia Marina Taverna Kjell Borgan sommer 1558/8 Kreta 29. aug 17, 11:10:49 Last Post
Leteboring sørvest for Kreta. bengalow Kritios 519/4 Sørkysten 28. aug 17, 18:21:25 Last Post
Hjelp vi har blitt hundeeiere ! Diddi Kritios 3110/26 Chania og områdene rundt 05. aug 17, 21:05:01 Last Post
TILOS Anders Voss 426/1 Sørkysten 16. jul 17, 13:11:53 Last Post
Vandretur mai 2014 Voss Voss 6809/9 Sørkysten 16. jul 17, 12:40:27 Last Post
Tips i Almyrida-området på Kreta kari Solgry 1581/8 Kreta 17. jun 17, 17:04:47 Last Post
Vær i sep/okt Renate Øvergård Renate Øvergård 1220/4 Kreta 18. mai 17, 19:41:29 Last Post
Kretas vindistrikt - fråtsing i frodighet, farger og fine former (type landskap) Heidrun Gooner 1599/26 Kreta 12. mai 17, 13:08:48 Last Post
En liten tur i vårt nærområde. Kritios Kritios 724/2 Chania og områdene rundt 11. mai 17, 21:16:27 Last Post
Noen som skal til platanias i juli? Superson Superson 626/0 Chania og områdene rundt 07. mai 17, 20:43:13 Last Post
Topptur på ski i går hans-erik.Øverland hans-erik.Øverland 923/5 Kreta 18. apr 17, 07:05:19 Last Post
Båt Paleochora - Elafonissi Kritios linda.olsen-sørstrøm 1036/3 Sørkysten 19. mar 17, 09:57:38 Last Post
"Vårt" sted på Kreta? stein stein 10585/66 Kreta 10. mar 17, 15:44:53 Last Post
Bolig på Kreta Heidrun Asomatos 1065/2 Kreta 25. feb 17, 10:43:43 Last Post
Språk. Svein~B Iver 1426/2 Rethymnon og områdene rundt 10. des 16, 09:51:20 Last Post
Tips om bosted på sør-øst Kreta - i Ireapetra-området. polyanna thomass 2222/7 Det østlige Kreta 26. nov 16, 01:10:53 Last Post
Noen kretabilder 1921/22 espeno espeno 1644/3 Kreta 09. nov 16, 08:52:04 Last Post
Myli kløften ved Rethymnon Heidrun bjarne olav 2388/3 Rethymnon og områdene rundt 23. sep 16, 08:19:28 Last Post
Restauranttips Rethymnon. bjarne olav Mina 11235/14 Rethymnon og områdene rundt 23. aug 16, 09:15:12 Last Post
Gouves Ole oils 6807/11 Kreta 08. aug 16, 00:16:44 Last Post
Paleochora TOMS Teho 2577/3 Kreta 16. jul 16, 10:21:15 Last Post
Paleochora Roger Roger 1884/0 Sørkysten 30. jun 16, 22:16:04 Last Post
Bosted på Kreta mouche pippi1 3046/6 Kreta 20. jun 16, 08:28:45 Last Post
Sand-strand Kritios Eutrofi 5486/19 Kreta 25. apr 16, 07:41:57 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Teller ned til Skiathos Frynse filhellener 2416/3 Skiathos 08. aug 16, 13:55:46 Last Post
Samletråd for bilder fra Skiathos 2014. polyanna Anne 18247/30 Skiathos 21. feb 16, 18:31:40 Last Post
Skiathos jeg savner deg! Torill Torill 12396/4 Skiathos 04. jan 15, 00:44:28 Last Post
Samletråd for bilder fra Skiathos 2014. brit brit 26411/0 Skiathos 28. okt 14, 23:24:17 Last Post
Er det noen som skal til Skiathos i år? Tjorven Ole 24110/26 Skiathos 13. mai 14, 16:44:26 Last Post
Skiathos litt utenfor allfarvei Άννα Annlaug 19190/20 Skiathos 16. mar 13, 13:53:57 Last Post
hotel Skiathos Torill sommer 13831/6 Skiathos 02. jun 12, 21:05:15 Last Post
Skiathos - 2-roms leiligheter ravin ravin 16914/6 Skiathos 03. nov 11, 14:47:09 Last Post
Hvem skal til Skiathos i begynnelsen av september 2011? Tjorven Stedvard 28255/38 Skiathos 22. sep 11, 18:47:22 Last Post
Re: Drosje fra flyplassen Maggie Maggie 11375/4 Skiathos 05. aug 11, 11:48:01 Last Post
Re: Skiathos. Kåret til verdens beste badested Livsnyteren Heidrun 15551/7 Skiathos 10. jun 11, 17:37:26 Last Post
Skiathos kamera tilbake brit Anne 86872/246 Skiathos 07. jun 11, 10:11:31 Last Post
Re: Skiathos sommer 2011 Atle anelobe 14819/6 Skiathos 22. mar 11, 10:17:12 Last Post
Vi var på Skiathos i september 2010 Magnolia brit 21164/29 Skiathos 19. jan 11, 11:39:30 Last Post
Informasjon om Skiathos - Eksterne lenker Ole Ole 9526/1 Skiathos 10. nov 10, 10:34:09 Last Post
Re: Taverna Asprolithos Mette Mette 13468/9 Skiathos 29. okt 10, 21:30:15 Last Post
Re: Torill og Pers tur til Skiathos juni/juli 2010. Athina Torill 20034/10 Skiathos 24. okt 10, 14:48:48 Last Post
Kan noen hjelpe?? kaka Marie 12847/6 Skiathos 03. okt 10, 20:41:48 Last Post
Re: Livsnyterens Skiathostur 2009 Livsnyteren Livsnyteren 31969/52 Skiathos 24. mai 10, 18:16:40 Last Post
Re: Skiathos eller Skopelos for 18-åringer? Admirala Admirala 15410/10 Skiathos 22. mai 10, 08:42:37 Last Post
Re: 14 dager på Skiathos og bare sol Torill Annlaug 30762/45 Skiathos 27. mar 10, 21:59:24 Last Post
Skiathos 2009 kaka Anne 49851/95 Skiathos 06. feb 10, 15:44:10 Last Post
Skiathos i Desember 2009 Tjorven Anne 43264/74 Skiathos 17. jan 10, 13:24:55 Last Post
Et greskt bryllup og litt \"Murphys lov\" i desember. Frost Anne 42612/78 Skiathos 03. jan 10, 21:16:59 Last Post
Mitt Skiathos kaka brit 17194/17 Skiathos 28. okt 09, 19:27:59 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Rhodos - spise steder i gamle byen + Rhodos by Fuhr sommer 9053/3 Rhodos 26. apr 17, 23:55:07 Last Post
Spisesteder i Rhodos by? Fuhr Mokkimokki 18853/8 Rhodos 26. apr 17, 23:53:44 Last Post
Kontanter på Rhodos Fuhr dexter 977/2 Rhodos 26. apr 17, 23:46:45 Last Post
Party tur til Rhodos by! anemos partyqueen 2991/2 Rhodos 14. des 15, 18:08:31 Last Post
For varmt i Lardos i juli med baby? Admirala mari.bains 7849/2 Rhodos 31. mai 15, 15:29:33 Last Post
Overnatting Rhodos by, stille og rolig Riitta annekjersti 8057/2 Rhodos 13. apr 15, 21:50:26 Last Post
Faliraki - noko å reise til? oils oils 6840/0 Rhodos 01. jan 15, 01:30:17 Last Post
Rhodos - Hotel sunprime på vestkysten sommer sommer 8101/0 Rhodos 01. jun 14, 10:08:24 Last Post
Uvær på Rhodos Greece-Traveller Niaas 9830/1 Rhodos 26. nov 13, 23:38:49 Last Post
Lander midt på natten - What to do? Admirala eripsni 10929/2 Rhodos 27. jun 13, 19:04:27 Last Post
Rodos Village i Kiotari 2greece 2greece 8374/0 Rhodos 18. jun 13, 18:09:30 Last Post
Besök på Argeologiska Museet på Rodos Mikke Riitta 12172/8 Rhodos 25. mai 13, 23:54:50 Last Post
Vilse i gränderna i Gamla stan karri Riitta 13205/10 Rhodos 21. mai 13, 15:24:26 Last Post
Rhodos 2006 Fia Ole 11315/6 Rhodos 05. feb 13, 23:46:29 Last Post
Manikarou Room to let i gammel byen på Rhodos ! ouzolina ROLLE 9172/1 Rhodos 24. okt 12, 16:29:26 Last Post
online møbel / fliser baderom /trappe linker IngeS carolineOGnoah 9997/1 Rhodos 12. feb 12, 20:08:04 Last Post
hus i kolymbia /rodos carolineOGnoah carolineOGnoah 9553/3 Rhodos 12. feb 12, 16:59:01 Last Post
Rhodos eller Kos? JohnS Sunnaelskersol 11871/2 Rhodos 08. jan 12, 16:17:00 Last Post
Bilder fra turen til Rhodos Tjorven Heidrun 32841/50 Rhodos 08. mar 11, 16:44:05 Last Post
Turen til Rhodos Tjorven Heidrun 10178/3 Rhodos 03. mar 11, 16:12:21 Last Post
Re: Rhodos here i come Thera Heidrun 11874/5 Rhodos 24. feb 11, 17:53:06 Last Post
Noen med bolig på Rhodos Heidrun Heidrun 13653/10 Rhodos 11. jan 11, 12:46:31 Last Post
Rhodos i oktober 2010 MaFi MaFi 18603/7 Rhodos 19. des 10, 23:45:24 Last Post
Re: Er det store avstander i Rhodos by? Svein~B Mokkimokki 10839/3 Rhodos 11. jul 10, 10:51:15 Last Post
Hva bør jeg få med meg på Rhodos? Mokkimokki Mokkimokki 8771/0 Rhodos 09. jul 10, 21:58:36 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
En rundtur på Peloponnes høsten 2017 Katherina Ole 840/23 Peloponnes I dag kl. 14:38:21 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . dagstaalesen@hotmail.com dagstaalesen@hotmail.com 34407/228 Fastlandet og Peloponnes 15. nov 17, 07:47:25 Last Post
Hilsen fra Mani,mm Diddi Diddi 1246/43 Peloponnes 05. nov 17, 11:23:51 Last Post
OXI-dagen i Kalamata (28.10.17) dagstaalesen@hotmail.com Ikaros 189/1 Peloponnes 29. okt 17, 17:33:50 Last Post
Bilder fra Kardamili dagstaalesen@hotmail.com Magnolia 416566/1569 Peloponnes 24. okt 17, 17:33:31 Last Post
5-6 dager med bil på Peloponnes. Tips? Admirala Ole 1265/18 Peloponnes 18. okt 17, 21:52:14 Last Post
Det frodige, vakre området på Mani! vandrer kaka 191664/772 Peloponnes 26. sep 17, 21:35:32 Last Post
Hvor spise i Kardamili? Hellasfrelst Pjuski 7347/14 Fastlandet og Peloponnes 22. sep 17, 13:27:45 Last Post
Taverna i Pireus filhellener Leo 2997/7 Athen og Pireus 08. sep 17, 10:42:21 Last Post
Webcam i Parga for de som har nytte av det Heidrun Heidrun 341/0 Parga 06. sep 17, 08:45:39 Last Post
Kuriosa – parkeringsbot i Kalamata mouche telma 427/2 Peloponnes 03. sep 17, 16:01:12 Last Post
Athen, mai 2017 Svein~B Ole 2018/18 Athen og Pireus 16. jun 17, 15:22:59 Last Post
En svipptur til Mani Admirala Admirala 1970/19 Peloponnes 13. jun 17, 16:15:41 Last Post
Steder å drikke sin ouzo i Athen Heidrun Ole 39246/79 Athen og Pireus 02. jun 17, 21:24:55 Last Post
Hotell i Pireus stein Ole 881/6 Athen og Pireus 01. jun 17, 19:54:41 Last Post
Hva synes dere om min reiserute på Mani? kaka Admirala 2148/18 Peloponnes 26. mai 17, 21:26:38 Last Post
Peloponnes - september 2016 - Kalavryta og Spestes +++ kaka Katherina 6175/65 Peloponnes 21. apr 17, 10:53:40 Last Post
Gamle videoer fra Athen dagstaalesen@hotmail.com Ole 1378/7 Athen og Pireus 09. apr 17, 07:17:14 Last Post
Peloponnes 2016 - tur til Delfi og litt til TOMS Katherina 13376/137 Peloponnes 25. mar 17, 18:11:06 Last Post
Mesternes mester 2017 dagstaalesen@hotmail.com Ole 10826/71 Peloponnes 21. mar 17, 09:37:48 Last Post
Landsbyer på Mani Ole Magnolia 165339/672 Peloponnes 11. mar 17, 17:39:36 Last Post
Påsken 2017 i Kardamili eller Nafplio???? kari kari 4055/13 Peloponnes 07. mar 17, 18:25:51 Last Post
Påskefeiring i Kardamili, 2013 Diddi Katherina 8254/18 Peloponnes 05. mar 17, 22:52:55 Last Post
Athens minste butikk (?) marjana Ole 6834/16 Athen og Pireus 28. feb 17, 22:33:06 Last Post
Video: Athen 2016 Ole Ole 1071/0 Athen og Pireus 26. feb 17, 00:10:50 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Lite ditt och datt om Karpathos och Hellas. ROLLE ROLLE 16119/28 Karpathos 06. sep 17, 06:12:32 Last Post
Snart bär det iväg .... polyanna ROLLE 1275/3 Karpathos 27. mar 17, 00:26:02 Last Post
Hoteller i Pigadia ROLLE Eureka 843/1 Karpathos 22. mar 17, 06:04:39 Last Post
Karpathos i december -16 ROLLE ROLLE 1539/0 Karpathos 15. des 16, 18:21:53 Last Post
Det finns ännu Grekisk mat att få i Pigadia hos ELEA. filhellener ROLLE 7327/13 Karpathos 17. okt 16, 23:34:41 Last Post
Penger - Lefkos Deninka Deninka 4306/6 Karpathos 27. aug 16, 10:17:37 Last Post
Spastiska ryckningar återkommer mera sällan på Hellasforumet . ROLLE ROLLE 3108/11 Karpathos 01. aug 16, 16:06:24 Last Post
Karpathos i februar! Niaas Niaas 4612/7 Karpathos 02. mar 16, 12:15:27 Last Post
Bättre resa nu än att få ångra ogjord solsemester. marjana ROLLE 6952/6 Karpathos 17. nov 15, 18:27:02 Last Post
Boende på Karpathos i Augusti Riitta Åsa.jönsson 4157/1 Karpathos 05. aug 15, 11:36:46 Last Post
Da var vår 3 tur bestilt kviteberg kviteberg 6500/0 Karpathos 04. mai 15, 09:03:49 Last Post
Karpathos i februar fila Niaas 9030/4 Karpathos 23. feb 15, 18:57:02 Last Post
Karpathos by fila karkit 8492/2 Karpathos 15. jan 15, 07:18:03 Last Post
Fire uker på Karpathos! Tjorven Niaas 11305/12 Karpathos 09. nov 14, 23:59:29 Last Post
Min blogg fra Villa Zoe - Pigadia abaa abaa 23745/13 Karpathos 10. okt 14, 19:29:26 Last Post
..Till Karpathos i september 2014 kaka Mikke 16675/19 Karpathos 04. sep 14, 18:36:35 Last Post
..musiktavernan Pelagos..... Mikke Mikke 78578/115 Karpathos 27. jul 14, 14:43:19 Last Post
Gode skikkelig greske restauranter ? Mikke Ut-på-tur 11247/7 Karpathos 27. jul 14, 14:13:20 Last Post
Karpathos august, ATV erfaring ++ ?? Niaas Zootne 11149/3 Karpathos 29. jun 14, 19:02:04 Last Post
Reiser til karpathos med barn Ole Ut-på-tur 8475/2 Karpathos 16. jun 14, 12:14:36 Last Post
Till Karpathos april 14..... Mikke Mikke 41381/61 Karpathos 31. mai 14, 00:52:29 Last Post
Hilsen fra Karpathos! Fine vårdager! Mikke Niaas 12578/9 Karpathos 28. mar 14, 14:18:36 Last Post
My Karpathos JIT JIT 9244/2 Karpathos 06. feb 14, 11:46:13 Last Post
Aegean har införlivat Olympic ! maritautioniemi ROLLE 14496/18 Karpathos 16. jan 14, 20:07:45 Last Post
Hvorfor velge Karpathos? Sunnaelskersol Sunnaelskersol 20634/17 Karpathos 05. jan 14, 11:40:17 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Informasjon om Chios - Eksterne lenker karstenp Ole 8560/1 Chios 15. mar 17, 18:42:20 Last Post
Hellas/Chios for første gang dagstaalesen@hotmail.com Lisaf 17459/11 Chios 03. nov 15, 18:05:57 Last Post
Pjokkens Chios-side Pjokken Katta 231781/646 Chios 08. mai 15, 15:11:17 Last Post
Sommer på Chios Pjokken erikth 5847/10 Chios 02. jan 14, 12:39:08 Last Post
Mostra (Karneval) Tjorven Pjokken 19606/26 Chios 22. mar 13, 17:28:19 Last Post
Lalades (Ville Tulipaner) kaka Pjokken 12461/7 Chios 16. mar 13, 09:48:43 Last Post
Första besöket på Chios del 5 Chios by (stad) Pjokken Riitta 16347/11 Chios 10. nov 12, 04:41:47 Last Post
Första besöket på Chios del Landsbyn Mesta Riitta Riitta 13011/7 Chios 08. nov 12, 13:09:13 Last Post
Första besöket på Chios del 2 Landsbyn Vessa Tzasiki Riitta 16547/16 Chios 01. nov 12, 21:44:21 Last Post
Första besöket på Chios del 3 Pyrgi Tzasiki Riitta 21479/13 Chios 01. nov 12, 21:38:02 Last Post
Första besöket på Chios, Karfas Riitta Riitta 17026/18 Chios 23. okt 12, 17:49:49 Last Post
Fryktelig brann på Chios Ikaros kaka 48032/70 Chios 09. okt 12, 22:59:15 Last Post
hotell/leiligheter karfas Tzasiki perledykkern 10328/3 Chios 18. jun 12, 22:25:03 Last Post
Rapport fra Chios påsken 2012 Mixelite ingaberentine 46967/80 Chios 26. apr 12, 07:45:17 Last Post
Chios påsken 2012? ingaberentine ingaberentine 23823/26 Chios 29. mar 12, 03:57:29 Last Post
Dagens video fra Chios Pjokken Pjokken 41672/70 Chios 21. feb 12, 19:22:05 Last Post
Moutafis eller Almyra i Karfas? Filakia Filakia 16954/10 Chios 05. jul 11, 13:29:56 Last Post
\"Unplugged\" i gata mi Pjokken Pjokken 7863/0 Chios 16. jan 11, 14:49:01 Last Post
Re: 17. mai lunch på Chios Pjokken Pjokken 12255/5 Chios 14. jan 11, 23:47:21 Last Post
Chios oktober 2010 Mixelite operafantomet 15497/17 Chios 24. okt 10, 16:55:29 Last Post
Re: Flom og uvær på Chios operafantomet Katta 11343/7 Chios 22. okt 10, 01:26:28 Last Post
Re: Sykkelutleie i Megas Limnionas? Pjokken Maritsa 22290/12 Chios 07. sep 10, 22:32:08 Last Post
Re: Chios Pjokken Ollik 9618/2 Chios 17. aug 10, 23:50:52 Last Post
Re: Leiligheter i Karfas Pjokken Ørjan 11345/1 Chios 21. jun 10, 00:08:52 Last Post
Chios mai 2009 Mixelite Katta 54018/108 Chios 23. mai 10, 23:11:48 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Samos - Waterfalls kari GeMic 610/2 Samos 17. aug 17, 16:32:37 Last Post
To fly i uka Gardermoen - Samos sommeren 2014 GeMic IngeS 10378/3 Samos 16. aug 17, 14:21:04 Last Post
Votsalakia er et paradis Runar Solvik GeMic 473/3 Samos 16. aug 17, 00:30:23 Last Post
Votsalakia? GeMic karkit 15478/7 Samos 15. aug 17, 17:18:15 Last Post
4 turer til Pythagorion 1995-1998. (98 er vi innom andre øyer også) kari karri 52484/117 Samos 22. apr 17, 16:28:00 Last Post
Samos 2015 Askermann kjainaho 9075/10 Samos 08. apr 17, 17:26:53 Last Post
Hei fila Askermann 2995/5 Samos 18. okt 16, 11:00:43 Last Post
Hydrele Beach, Pythagorion Annna Annna 11237/20 Samos 12. okt 15, 18:55:23 Last Post
Herlig veke i Pythagorion TOMS TOMS 3494/0 Samos 05. aug 15, 19:38:19 Last Post
Vila i frid Inge Katta Riitta 18598/36 Samos 16. mar 15, 23:11:05 Last Post
Dagens bilde fra Samos Ole IngeS 1226510/3075 Samos 01. feb 15, 12:11:37 Last Post
I tenkeboksen fila IngeS 14004/20 Samos 26. jan 15, 23:52:16 Last Post
Fantastisk service IngeS IngeS 7235/1 Samos 14. jan 15, 16:10:18 Last Post
Vinterens aktiviteter på Samos IngeS IngeS 9836/2 Samos 01. nov 14, 17:52:55 Last Post
Norge - Samos 2015 IngeS IngeS 8388/0 Samos 06. okt 14, 07:20:14 Last Post
Medlemmer av forumet på Samos Tjorven IngeS 34469/47 Samos 01. okt 14, 19:03:36 Last Post
Samos i mai kristanna kristanna 9015/3 Samos 26. jun 14, 08:24:06 Last Post
Porten til Europa IngeS IngeS 8657/0 Samos 05. mai 14, 12:09:24 Last Post
Blomstrende Samos Kristian IngeS 173147/352 Samos 29. apr 14, 20:16:56 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 forts 2 IngeS IngeS 7086/0 Samos 16. mar 14, 17:43:58 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 forts IngeS IngeS 7513/0 Samos 16. mar 14, 17:38:33 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 IngeS IngeS 7864/0 Samos 16. mar 14, 17:31:16 Last Post
Kjell Inge Røkke har i flere dager ligget ved Samos Kristian telma 21253/13 Samos 04. jan 14, 23:35:30 Last Post
Samos 2013 IngeS IngeS 50784/87 Samos 16. des 13, 11:00:06 Last Post
Havets frukter, Psili Amos, Samos Bilder PUSEKATT Tommy 16464/20 Samos 06. des 13, 16:48:24 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Naxos - ei fantastisk vandreøy Greece-Traveller Perigahre 1636/7 Naxos 22. okt 17, 12:18:51 Last Post
Overnatting Naxos by for familie Greece-Traveller Norseman 612/2 Naxos 22. okt 17, 12:11:24 Last Post
En blogg fra Naxos. Perigahre Perigahre 521/0 Naxos 24. jul 17, 16:11:31 Last Post
Naxos juni 2017 polyanna Runar Solvik 942/6 Naxos 25. jun 17, 14:43:56 Last Post
Restaurant på Naxos Perigahre Fix 4753/8 Naxos 14. mai 17, 18:19:12 Last Post
Informasjon om Naxos - Eksterne lenker Perigahre Ole 7304/8 Naxos 14. mai 17, 18:14:51 Last Post
Lån i gresk bank mouche Elmblom 932/4 Naxos 11. mai 17, 08:32:14 Last Post
Hotell/Leilighet Naxos til familie på 5. Frynse heidi.eggen 942/1 Naxos 28. feb 17, 10:52:20 Last Post
Naxos 4.juni Anders Ella06 4209/12 Naxos 02. jun 16, 17:50:39 Last Post
Anthony Bourdain: Parts Unknown ”” Naxos anemos anemos 3119/0 Naxos 06. mai 16, 00:53:40 Last Post
Web-cam på Coronis Ole Anders 5672/4 Naxos 28. feb 16, 14:36:33 Last Post
Leie av villa myrvok Annika 3583/2 Naxos 02. feb 16, 13:05:44 Last Post
Naxos Karneval Perigahre Anders 3296/5 Naxos 23. jan 16, 11:47:48 Last Post
Prisnivå Runar Solvik Signe 12492/12 Naxos 23. jan 16, 01:03:42 Last Post
Kastro Apilirou kaka Perigahre 2193/1 Naxos 22. jan 16, 19:43:43 Last Post
Halkion dagene filhellener Perigahre 1925/2 Naxos 21. jan 16, 19:04:45 Last Post
Det Naxos man sjelden ser.... kaka Anders 2447/1 Naxos 15. jan 16, 19:27:41 Last Post
Snø i Hellas.......igjen! marjana Ole 2553/1 Naxos 01. jan 16, 16:01:10 Last Post
Gamle bilder fra Naxos Anders Anders 22196/32 Naxos 15. okt 15, 20:26:04 Last Post
Naxos, juli 2015 marjana Ole 10061/28 Naxos 16. aug 15, 17:09:08 Last Post
Naxos tips myrvok Kjartan88 6754/10 Naxos 19. jul 15, 22:01:40 Last Post
Naxos by - shopping? myrvok Mokkimokki 13336/9 Naxos 19. jul 15, 21:49:18 Last Post
Insekter på blomster på Naxos, søndag 24. mai 2015 bengalow JanBe 13803/7 Naxos 02. jun 15, 12:59:44 Last Post
Stemningsrapport fra Chora, Naxos JanBe JanBe 7596/0 Naxos 24. mai 15, 08:06:42 Last Post
Påske 2015 Anders Anders 29580/56 Naxos 07. mai 15, 16:39:06 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Paros rundt Kristian Ole 32360/79 Paros og Antiparos 12. aug 17, 09:47:37 Last Post
Morgentur i Parikia Ole Ole 6343/18 Paros og Antiparos 11. jun 17, 16:08:16 Last Post
Antiparos live web cam Antiparos.TV Antiparos.TV 1232/0 Paros og Antiparos 04. feb 17, 13:16:23 Last Post
Piso Livadi, juni 2016 Katherina Ole 1858/6 Paros og Antiparos 29. jan 17, 22:42:26 Last Post
Paros i dag Ole Ole 19951/31 Paros og Antiparos 26. jan 17, 22:53:09 Last Post
Ny havn på Paros? Kristian anemos 2294/7 Paros og Antiparos 20. jan 17, 15:29:57 Last Post
Parikia webcam Ole Ole 39637/57 Paros og Antiparos 30. nov 16, 14:53:49 Last Post
Morgentur til Marpissa Ole Ole 4778/19 Paros og Antiparos 02. sep 16, 10:26:45 Last Post
Paros Airport anemos sverrhag 7878/28 Paros og Antiparos 15. aug 16, 22:01:44 Last Post
Morgentur til Paros' tak Ole Ole 1666/0 Paros og Antiparos 28. jul 16, 09:47:34 Last Post
Morgentur til Naoussa Lous Ole 2900/4 Paros og Antiparos 27. jul 16, 21:55:00 Last Post
Oppdag: Paros & Antiparos (gresk program) Runar Solvik anemos 3421/2 Paros og Antiparos 14. mai 16, 00:42:52 Last Post
Spillefilm fra Antiparos "Suntan"-trailer sverrhag sverrhag 3967/0 Paros og Antiparos 09. feb 16, 19:57:06 Last Post
Short Documentary about Antiparos Vegard sverrhag 8133/7 Paros og Antiparos 17. jan 16, 13:30:24 Last Post
"Hjemme" på Antiparos en nydelig høstdag, november 2015 Tjorven JanBe 4151/3 Paros og Antiparos 01. des 15, 01:43:39 Last Post
Naoussa på Paros anemos Ole 21427/27 Paros og Antiparos 12. aug 15, 14:42:08 Last Post
Taverna Yiannoulis Ole Ole 11858/8 Paros og Antiparos 04. aug 15, 10:00:15 Last Post
Paros, juni/juli 2015 Ole Ole 7568/16 Paros og Antiparos 04. aug 15, 09:57:29 Last Post
Stemningsrapport fra Antiparos Kristian JanBe 9952/8 Paros og Antiparos 25. mai 15, 17:38:26 Last Post
Ny flyplass på Paros JanBe Ole 11889/5 Paros og Antiparos 21. mai 15, 15:54:09 Last Post
Tjorven på Antiparos - igjen - juni 2013 JanBe Tjorven 42904/71 Paros og Antiparos 16. apr 15, 14:00:55 Last Post
Antiparos 2009 Amalie1967 Tjorven 33014/44 Paros og Antiparos 16. apr 15, 11:56:15 Last Post
Om ikke Kykladene;hvor da? Ole kvalen 9623/3 Paros og Antiparos 25. mar 15, 19:05:06 Last Post
Marmorgruvene i Marathi Ole Ole 8578/0 Paros og Antiparos 16. sep 14, 17:42:02 Last Post
Noen glimt fra Antiparos 2014 Kristian Ole 13448/5 Paros og Antiparos 13. sep 14, 07:26:37 Last Post
New Page 1

FOTOGALLERIET:

Kykladene
Amorgos, Anafi, Andros/Batsi, Andros/Gavrio, Andros/Chora, Antiparos, Donoussa, Folegandros, Ios, Iraklia, Kea, Kimolos, Kythnos, Koufonissi, Milos,Mykonos, Naxos/Agia Anna, Naxos/Agios Prokopios, Naxos/Plaka, Naxos/Naxos by, Naxos/Andre steder, Paros/Naoussa, Paros/Parikia, Paros/Andre steder,Santorini, Schinoussa, Serifos, Sifnos, Sikinos, Syros, Tinos
Dodekanesene
Agathonisi, Astypalea, Kalymnos, Kos/andre steder, Karpathos/Olymbos, Karpathos/Pigadia, Karpathos/andre steder, Kassos, Kastellorizo, Kos/Kos by, Leros,Lipsi, Nissyros, Patmos, Rhodos/Lindos, Rhodos/Rhodos by, Rhodos/andre steder, Symi, Telendos, Tilos, Pserimos, Arki, Marathi
Ioniske øyer
Kefallonia, Korfu, Ithaca, Lefkas, Paxos, Zakynthos, Andre øyer i det Ioniske hav
Nordegeiske øyer
Chios, Fourni, Ikaria, Lesvos, Samos/Pythagorion, Samos/Samos by - Vathi, Samos/andre steder, Limnos, Thassos
Argosaroniske øyer
Egina, Hydra, Poros, Spetses
Sporadene og Evia
Alonissos, Skiathos/Skiathos by, Skiathos/andre steder, Skopelos, Skyros, Evia
Kreta
Kreta/Chania og områdene rundt, Kreta/Rethymnon og områdene rundt, Kreta/Sørkysten, Kreta/Det østlige Kreta
Fastlandet og Peloponnes
Athen og Attika-halvøya, Pireus, Peloponnes/Nafplio, Peloponnes/Monemvasia, Peloponnes/Kardamili, Peloponnes/Stoupa, Peloponnes/Mani (ikke Kardamili og Stoupa), Peloponnes/andre steder, Thraki, Makedonia (inkl. Halkidiki og Thessaloniki), Epirus/Parga, Epirus ellers, Thessalia (inkl. Meteora og Pelion), Sterea Ellada (inkl. Delfi og Nafpaktos)
Diverse temaer
Båter/rutebåter, Båter/andre båter, Katter, Hunder, Fisk og annet liv i havet, Bygninger m dører/vinduer, Flyplasser, Solnedganger, Mat og drikke, Blomster, planter og andre vekster
Back to top