*

Skrevet av Emne: Å investere i bolig i Hellas  (Lest 63440 ganger)

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Å investere i bolig i Hellas
« på: 05. jan 10, 17:29:50 »
Undertegnede er et forholdsvis nytt medlem i dette forum. Jeg har med interesse lest det aller meste av problemstillinger rundt kjøpsprosessen av eiendom / tomt, hus / leilighet i Hellas, det være seg på en av øyene eller på fastlandet.

Jeg har mange års erfaring innen økonomi / finans og investeringer i finansielle instrumenter samt lånefinansiering fra Norge. En investering er også i aller høyeste grad kjøp av eiendom i Hellas dette henger selvfølgelig sammen. For endel år tilbake var jeg også medeier i et eiendomsmeglerforetak i Norge og har således ganske god erfaring fra dette.

Med denne økonomiske erfaring og erfaringen fra boligmarkedet i Norge har jeg i de siste 2 1/2 år (i en vanskelig og turbulent tid), \"kastet\" meg inn i det greske boligmarkedet / ferieboligmarkedet  -  du verden så anderledes enn Norge !!!

Jeg brukte det første halvannet året på å gå i møter med advokater, eiendomsmeglere, \"vanlige grekere\", \"entreprenører\", bankdirektører, skattekontorer på forskjellige steder, bygningsetaten. (For den som har vært rundt hos slike folk og gjort avtaler, vet kanskje at slike avtaler \"av og til ikke var så enkle å få til; derav 3 og 4 besøk hos 1 person :-)

Jeg snakker bare engelsk (ikke gresk ), og jeg har således vært prisgitt et par gode venner i Hellas som har bistått meg i noen av samtalene.

I dette forum har jeg sett at enkelte har kommet med sine historier om bygging / kjøp av eiendom. Min intensjon med å starte her, var at man kanskje kunne lage en tråd hvor nettopp emnene relatert til fast eiendom kunne taes opp her.

Det jeg selv skriver her er selvopplevd fra mange ulike episoder i disse 2 og et halvt år.

Jeg er klar over at enkelte steder i Hellas kan ha andre regler som jeg ikke kjenner til. Jeg har heller ikke vært overalt i hele landet slik jeg ser mange av dere har vært :-)

Sett ut i fra en langsiktighet i investering i bolig, har jeg vært litt \"pioner\" og nysgjerrig. Jeg har latt meg føre dit hvor grekerne (folk jeg kjenner) sier jeg burde dra (til deres egne steder). Her har jeg kommet så godt jeg kan \"under huden\" på lokalbefolkningen - det også en nyttig erfaring relatert til boligkjøp osv. Jeg har spurt; hvor ville du som greker ha kjøpt leilighet / hus her i dette området? Hvorfor det? Det er ganske artig å se parallellene til boligmarkedet i Norge; beliggenhet er nøkkelordet for hva du må betale i dag og sannsynligvis også den beste investering for fremtiden.

Det vil være veldig hyggelig med kommentarer, irettesettelser hvis noe av det jeg skriver kan være anderledes i andre områder eller jeg simpelthen er feilinformert osv. Kommenter også de ulike emnene jeg har listet opp nedenunder hvis noen har noe på hjertet.

Hovedemner ved kjøp / bygging som jeg vil omtalesi tiden fremover:

-  BELIGGENHET  -  kanskje det viktigste moment?
-  JUS - valg av advokat og den papirmessige \"mølla\"
-  BYGNINGSKVALITET  -  store forskjeller
-  FINANSIERING - i Norge eller i utlandet
-  EIER AV BOLIGEN - arveregler m.m.
-  ANNET

Jeg forsøker å se på kjøp / bygging av bolig som en INVESTERING for fremtiden og vil derfor å ha fokus på akkurat dette.
 
Om man tenker på å kjøpe på Naxos, Kefalonia eller på Peloponnes, som man kanskje føler tilknytningen til, er helt opp til hver enkelt.

Utlogget Anders

    • Innlegg: 11004
      • Vis profil
Å investere i bolig i Hellas
« Svar #1 på: 05. jan 10, 20:07:31 »
Dette kan jo bli en interessant og informativ tråd... med litt mer realisme enn romantisme? Ser frem til mer.

Utlogget Ninette

    • Innlegg: 985
      • Vis profil
      • www.rundtomkring.no
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #2 på: 06. jan 10, 10:44:34 »
Dette skal det bli interessant å lese mer om :-)

Hvor i Hellas er det du har \"kastet deg inn i boligmarkedet\"?
Rundtomkring - Ekte turglede
www.rundtomkring.no

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #3 på: 06. jan 10, 19:49:58 »
Hei Ninette!
Havnet ved en tilfeldighet for 2 ½ år siden helt ytterst i Korint bukta ved den nye og fine Rio - Antirrio broen som binder fastlandshellas med Peloponnes. Har derfor et kontor i havnebyen Patra, den 3dje største byen i Hellas etter Aten og Tessaloniki.
Et fint utgangspunkt for primært å dekke ”nord - syd linjen” Syvota - Kalamata med de Ioniske øyer samt øst-vest aksen nord og syd for den Korintiske Golf  til Athen.  Ellers også litt på øyene i Egeerhavet. Som jeg innledningsvis skrev så er jeg litt nysgjerrig og litt pioner og utforsker gjerne områder utenom de tradisjonelle turiststedene.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #4 på: 06. jan 10, 20:17:24 »
Det er enkelt å kjøpe eiendom i Hellas ! Lag en kravsspesifikasjon vedrørende beliggenhet, eiendomstype og skaff deg deretter en dyktig og pålitelig advokat ! Verre er det ikke.


BELIGGENHET av prosjektet - den viktigste faktor.

Beliggenhet er den desidert viktigste faktor for investering i eiendom; det være seg hus eller leilighet Det er ferieboligen som et investeringsobjekt jeg vil forsøke å fokusere på. Alle kan vi ha drømmer om hvor prosjektet skal ligge; på en øy eller på fastlandet, i en by eller på landet. Jeg har vel også med meg de aller fleste når jeg påstår at en slik økonomisk satsing i eiendom  - også skal ha et økonomisk vekstpotensiale i fremtiden. Tenk også den tanken at prosjektet faktisk en dag selges. Denne tanken gjøres ikke så ofte på dette stadiet i planleggingen .
Hva er viktig når man skal kjøpe tomt, hus eller leilighet ut i fra ovennevnte kriterium?
For Hellas er det viktig etter min vurdering å skille mellom kun feriebolig for sommer og feriebolig for vinter / sommer. For sommerboliger er det noen elementer som man ikke bør vektlegge like mye.
Her er noen momenter som bør vektlegges:
1.   Prosjekter, som ligger i områder hvor man har god infrastruktur eller hvor man vet at infrastrukturen skal utvikles, vil som oftest ha en fremtidig større etterspørsel enn andre områder; altså er fly, vei, jernbane og båt de viktigste elementene for at områdene fungerer. Tenk på om infrastrukturen og tilgjengeligheten er tilnærmet like bra om vinteren som om sommeren?
2.   De fleste prosjektene som historisk sett har holdt seg best i verdi og som sannsynligvis også gjør det i fremtiden ligger i første linje til havet, tilbaketrukket på en topp med eminent utsikt eller gjerne sentralt og godt beliggende i et tettsted eller by.
3.   Er det viktig med nærhet både til hav og fjell (og kanskje ski )?
4.   De beste salgsmåneder for eiendom er gjerne juli og august da de fleste av oss da er på ferie. . På denne tiden står solen høyt.  Bruk kompass for nøyaktig å orientere deg om retning. Hvis du tenker å benytte eiendommen fra oktober  -  april, regner jeg med at du synes det er greit også å kunne sitte på en solfylt veranda eller i en lun og solfylt krok på eiendommen din.
Altfor mange har kjøpt nordvendte leiligheter til bruk vinterstid fordi ”prisen har vært ganske bra”. Det er derfor viktig at du ser etter eiendommer som fortrinnsvis ligger sydvendt eller sydvestvendt! Nordvendte og østvendte eiendommer kan også være ok hvis de eksempelvis ikke har fjell som skygger for sola når den står lavere enn midt på sommeren.
5.   Når dette med sol er nevnt, pass også på at hus eller leilighet har balkong/uteplass på skyggeside i sommerhalvåret.
6.   Ved kjøp av leilighet; vær oppmerksom på at gjennomgående leiligheter er langt mer attraktive og absolutt å foretrekke (høyere priser). Leiligheter i grunnplan er ikke attraktive og selges derfor ganske rimelig. Jeg ser mange slike ledige prosjekter.
7.   Ved valg av havnære eiendommer (ikke førstelinje), er det viktig å sjekke ut hva og om det eventuelt kan bygges foran, deg hvis det er ubebygd i dag. Utsikt er viktig!
8.   Attraktivt land er dyrt i Hellas, så ikke regn med å finne godbitene i disse områdene.
9.   Spør grekeren hvor han ville kjøpt eiendom og hvorfor?
10.   ”Lever” stedet om vinteren og kan det gi deg den ”kvalitet” du er ute etter ?
11.   Se etter prosjekter som du vet også kan være attraktive for andre turister (ikke bare skandinaver) og ikke minst grekerne selv.
12.   Vær varsom og finn ut hvor det er spesielt jordskjelvutsatte områder. (Faktisk kan det være store forskjeller på små lokale områder).
13.   ”Store komplekser med 10 leiligheter og mer, er veldig tungsolgt til grekerne. De liker dem ikke. De mindre er ganske akseptable (3 - 5 enheter).
14.   Finner man en leilighet med bra beliggenhet som kan ha en bra pris, bør man være på vakt! Jeg har selv opplevd (flere ganger) å få tilbud om å kjøpe grunnplan leilighet til bra pris. Som oftest er dette en fult ferdig innredet leilighet som faktisk er godkjent som garasje og lagringsplass såkalt ”B area”; selvfølgelig ulovlig! Du verden så mange slike prosjekter som har blitt kjøpt av både turister og av grekerne selv.
15.   Vær også oppmerksom på problemstillingen i pkt. 11 når det gjelder maisonetter (fleretasjeshus)
16.   Ved kjøp av tomt, pass på byggeforskriftene og sjekk opp med kommunale myndigheter om hvor mange kvm du kan bygge (Både A area = lovlig boareal og B area = garasje /lager m.m.) Det er stor forskjell på utnyttelsesgrad i by og bygd. 4000 kvadratmeter tomt trengs for å bygge 200 kvadratmeter A area utenfor bykjernen. (Litt forskjellig fra distrikt til distrikt).

Kanskje ikke så mye nytt og spennende dette, men det er lett å glemme enkelte vitale ting. Glemt noe har jeg sikkert, men det kan jo suppleres.

Utlogget Tjorven

    • Innlegg: 12038
      • Vis profil
Å investere i bolig i Hellas
« Svar #5 på: 06. jan 10, 20:56:32 »
Hei Kalimera, og velkommen til forumet.
Takk for at du starter en slik tråd og bidrar med nyttig informasjon som mange vil kunne dra nytte av :)
Jeg er nok selv på drømmestadiet ennå, men ser ikke lenger på det som helt utopisk, så denne tråden kommer jeg til å følge med.
There are no strangers, only friends we haven't met.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #6 på: 09. jan 10, 09:26:29 »
JUS - valg av advokat og den papirmessige ”mølla”.

Som jeg tidligere har nevnt er det enkelt å kjøpe eiendom i Hellas.
Nøkkelpersonen til et trygt og godt eiendomskjøp er Advokaten til kjøperen.

Kjøper og selger skal i følge gresk lov ha advokat ved undertegning av kontrakt.

De aller fleste forholder seg til utbygger, eiendomsmegler osv. ved kjøp. Kjøperen er i de aller fleste prisgitt at advokaten som blir foreslått blir brukt. I de aller fleste tilfeller går dette bra. Personlig ville jeg sjekket opp referanser m.m. til vedkommende. Bruk gjerne folk du kjenner. Selv benyttet jeg i starten referanser fra skandinaviske bosatte mennesker i Athen (eller andre steder) som kunne fortelle meg hva jeg burde gjøre. Det vil jeg anbefale på det varmeste!

Husk imidlertid at det er advokatens ansvar å sjekke eiendommen grundig for å konstatere:

-    HVEM som i realiteten eier eiendommen og som er kontraktspartner,
-   Servitutter fra myndigheter eller andre private avtaler
-   Heftelser av annen art så som lån m.m.
-   Riktige eiendomsbetegnelser
-   Er bygning / leilighet lovlig ?


I tillegg har advokaten i hovedregel hånd om alle pengeoverføringer mellom kjøper og selger, lån fra bank der dette er aktuelt og betaling til det offentlige. Husk at advokater i Hellas ikke har store formuesskadeforsikringer slik man er pålagt i Norge.

Noen ganger er det megler/selger som ordner det aller meste av dette. Admirala skriver litt om dette i et innlegg her på forumet da hun kjøpte eiendom av Jill i Nafplio. Der fungerer det litt slik at hun gjør så å si hele jobben og gjør etter min mening en jobb som er ”gull verd”. Jeg har truffet henne og mitt inntrykk er at hun er meget dyktig! I Argolida området og litt sørvestover på Peloponnes er hun lokalkjent og kan ”alt”. Ofte er det greit å ha med utlendinger å gjøre i Hellas. ”Ting ordner seg liksom litt raskere ”.

Papirmølla er ganske vanskelig å utføre hvis man ikke kan så mye selv. Når du har funnet ut at advokat og megler kan rekommanderes, gjør følgende: Undertegn et såkalt ”Power of attorney”; en fullmakt som gir advokaten (den som har ansvaret) blant annet rett til å utføre følgende når du er i Hellas (gjøres gjerne hos Notarius Publicus):

-   Opprette ”Afemi” (gresk skattenummer)
-   Opprette bankkonto
-   Kontakte kontraktsskriver og ordne med prekontrakt for skattemyndighete
-   Betale skatt til den greske stat i følge ovennevnte kontrakt  
-   Undertegne lån i gresk bank hvis nødvendig
-   Registrere lånet i spesielt amortiseringsregister etter at kontrakt er undertegnet og registrert
-   Ordne med registrering for strømleveranser
-   Ordne med vann m.m.
-   Ha løpende kontakt med entreprenør m.m. hvis det er eiendom underbygging
-   Skaffe deg en person eller hjelpe til med utfylling av gresk selvangivelse (alle som eier eiendom i Hellas plikter å deklarere)

En del av disse punktene delegeres ofte fra advokaten til megler eller annen person. Av byråkratiske grunner er det imidlertid påkrevet med en detaljert fullmakt slik at alt går greit for seg. Ofte kan ting bli veldig forsinket bare p.g.a. bagateller.

Vær oppmerksom på at kontrakten mellom partene som man benyttes ved beregning av skatt til den greske stat i mange tilfelle har et langt lavere verdigrunnlag enn det du gir for leiligheten / huset. Det er det som grekerne kaller contract price og commercial price som er den reelle kjøpesummen.
Dette kan virke litt frustrerende og ofte også hvis man skal ha lån i gresk bank så opererer de gjerne med ulik terminologi. Såkalt contract price legges sjelden til grunn ved lånefinansiering. Der er det commercial price som gjelder. Jeg kommer tilbake til dette under FINANSIERING.

Konklusjon: Noen forsøker å gjøre mye på egenhånd, men tro meg det er ikke verd brydderiet. Byråkratiet i Hellas har dere sikkert hørt om og det er vanskelig å nå helt frem uten for mye trøbbel! Uten å berøre dette emnet ytterligere kan nevnes at en av Papandreou og hans regjerings største utfordringer er bekjempelse av korrupsjon i offentlig sektor! (uttalelser for 1 måned siden)

La advokaten eller hans medhjelper / megler gjøre hele jobben for deg og betal for dette i tillegg til de vanlige minimumssalærer som advokaten er berettiget. Du får nøkkelen til boligen og alt skal være greitt!

Utlogget Admirala

    • Innlegg: 964
      • Vis profil
      • http://www.visitnafplio.net/
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #7 på: 10. jan 10, 10:35:45 »
Topp tråd, Kalimera! Utvilsomt supernyttig for dem som skal kjøpe eiendom i Hellas.

Lurte litt på hva dine tanker er omkring kjøp av eldre eiendom/jordskjelv/byggeforskrifter.

Du skriver at:
12.   Vær varsom og finn ut hvor det er spesielt jordskjelvutsatte områder. (Faktisk kan det være store forskjeller på små lokale områder).

Det er jeg enig i, men et jordskjelv kan jo komme selv på steder som ikke er spesielt utsatt. Jeg er så dårlig på årstall, men var det ikke ca 2002 (iallfall noen år etter det store Athen-skjelvet i -99) at det kom nye, strenge krav til husbygging, nettopp med tanke på jordskjelv. Kanskje er jeg fryktelig pysete, men jeg ville nok vært litt skeptisk til å kjøpe hus/leilighet bygget før den tid.

Her er en brosjyre som sier noe om sjansene for skade på eldre hus ved et jordskjelv. Den er laget før de nye forskriftene fra ca 2002, altså bør de aller nyeste bygningene være enda sikrere enn det som fremgår av grafen på side 3 i brosjyren.
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

Utlogget bengalow

    • Innlegg: 4482
      • Vis profil
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #8 på: 10. jan 10, 11:04:49 »
Jag minner mig, att vi har diskuterat jordbävningar i Grekland förr, i någon tråd.
\"Jordbävningssäkert\" finns inte....men Grekland har nog bland de strängaste reglerna i Europa vad beträffar säkerhet mot husras vid sådana tillfällen, även om det ibland inte verkar så.
En \"säker\" byggnad är byggd på grovarmerade betongpålar 1-3 meter ner i marken, och en relativt tjock platta under varje pelare. Armeringen är speciell. Konstruktionen tillåter att marken under huset kan röra sig, utan att huset följer med i svängningarna.
Det finns äldre hus, som överhuvudtaget inte är byggda med tanke att motstå markvibrationer, titta bara på hur städerna är uppbyggda, klättrande på bergssidor, med stora, massiva stenblock löst hängande högre upp. Nu är berggrund relativt stabil, och det är sällan som dessa hus rammas.
Vid senaste stora jordbävningen, så var det mest industribyggnader som skadades, och dessa byggs ofta som \"platta på mark\".
Jag håller med Admirala, till dels, men hittar man sitt drömhus, vad gör man så? Risken att bli dödad i trafiken är nog större.....
Varför planera - när det ändå inte blir som man tror

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #9 på: 10. jan 10, 12:37:18 »
Et par kommentarer til Admirala og bengalow.

Når jeg nevner dette med jordskjelv er jeg helt enig med Admirala; det kan jo oppstå hvor som helst og som bengalow sier \"finner man sitt drømmehus\", hva da...........? Tenkte du på trafikken i Sverige eller i Hellas, bengalow :-) ??

Jeg har dessverre ikke så god greie på det rent tekniske ved bygg så det jeg skriver er fortalt av grekerne. Jeg ser at bengalow har greie på bygg og konstruksjoner !

Når jeg konkret nevnte dette med jordskjelv og store forskjeller på små områder har jeg dette fra en bekjent og nevner følgende:

En av mine bekjentskaper i Egio (hun er født og oppvokst der), cilvilingeniør med bygg som spesialitet. Hun har forklart meg litt om forskyvninger i jordplater (uten at jeg forstår så mye). Hun har imidlertid fortalt meg at Egio er et område som tidvis er utsatt og at en spesiell del av byen er mye mer utsatt enn resten av byen. Se på kartet i linken din Admirala. Her er Egio avmerket ganske så rødt.

Av den grunn er bolig forholdsvis rimeligere der enn andre steder. Som sagt ser jeg dette med \"INVESTERINGSØYNE\" og at boligen skal være attraktiv også i fremtiden.

Kan nevne også at jeg har opplevd 4 jordskjelv de siste 2 og et halvt årene. 3 av de lå på ca 5,5 på Richters scala, mens det siste var ganske sterkt; 6,4. Dette var om jeg minnes riktig den 8. juni 2008 ca kl 15.20.

Jeg gikk da i gatene i Nafpaktos (ca 20 km fra Patra) og bygningene svaiet ganske \"så heftig\". Folk kom løpende ut av husene og sa at kraftigere skjelv hadde de ikke hatt på flere 10 år. Epis senteret lå noe utenfor Patra på nordsiden av Peloponnes. Bare så det er sagt: Ikke en murstein falt ned - og i denne byen er det både gamle og nye hus :-).
Selvom skjelvet var sterkt, har jeg forstått at jo dypere skjelvet er jo mindre farlig er det.

Kommer tilbake med mer fakta og \"subjektiviteter\" om bygg i neste innlegg.

Utlogget Kalimera

  • Topic starter
    • Innlegg: 184
      • Vis profil
      • greeceestategroup.com
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #10 på: 12. jan 10, 19:45:58 »
Etter å ha skrevet litt om BELIGGENHET og JUS, drister jeg meg frempå igjen; denne gang med

BYGNINGSKVALITET.

Dette kan jeg personlig svært lite om, men jeg har sett og undersøkt mye; ikke er jeg ingeniør og heller ikke håndverker. Her kan jeg nok kanskje være litt på ”bærtur” og har jeg feil i noe, bes jeg vennligst om å bli korrigert. Imidlertid har jeg plukket opp en del fra mine mange bosteder samt eiendomsbesiktigelser i løpet av de siste 2 ½ år; altså subjektive betraktninger. I tillegg bygger jeg uttalelsene fra erfaringer og synspunkter fra noen forskjellige grekere i byggebransjen.

Ved å holde fast på at investeringen av eiendommen skal være bra som mulig, må også bygningskvaliteten være god i tillegg til beliggenheten. Jeg glemte vel tidligere å nevne vannforsyning. Eiendommen bør ha god vannforsyning og jeg synes det personlig er greit å ha drikkevannet i springen. Noen steder er det knapphet på vann har jeg hørt (var på Zakynthos i november og der var det vanntanker til hver leilighet).

KONSTRUKSJON OG ISOLERING.

Mitt helt klare inntrykk er at hus eller eiendom bygget av betong, bør være av nyere dato; dette vesentlig av to hensyn rent konstruksjonsmessig.
Det ene er de nye bygningsforskriftene relatert til jordskjelv og det andre er isolasjon mellom mursteinene som stables og mures mellom betongpilarene.

Alternativ 2 og min favoritt er å kjøpe et gammelt steinhus for delvis eller hel renovering. Disse er meget populære!
De har ofte bra beliggenhet og du kan lage helt din egen stil. Her er det viktig å ha med bygningsetat på befaring for å vurdere reisverk og om man må ha innvendig stålkonstruksjon.

Man skal også være oppmerksom på at det benyttes sementblandinger av ulik kvalitet og disse varierer selvfølgelig mye i pris. Her er kun det beste godt nok! For å understreke viktigheten av dette kan nevnes at enkelte banker i Hellas ikke gir lån med pant i huset uten først å ha levert sementprøve av bygget og fått godkjennelse på dette !?!

Det vanligste isolasjonsmateriale som benyttes i dag kalles DOW og er 3 cm tykt. Her hjemme brukes den gjerne til isolering utvendig. Jeg ser at flere grekere som selv setter opp sine hus i dag til eget bruk, gjerne benytter 8 cm isolasjon. Her en link til en norsk side: http://www.isolitt.no/kat/000045.asp

Uten at jeg vet noe konkret eller har sett noe galt, forteller grekerne meg (ingeniørene) at det kan slurves en del med isoleringen og deres klare råd er at du må se hva som er inne i veggen for å være sikker på at alt er som det skal. Det blir jo litt vanskelig fra tid til annen kanskje”¦”¦”¦”¦..? :iconbiggrin:  

Sjekk også at det er god isolasjon i taket. Det fyres mye for ”kråka”.

Vinduer må være av bra kvalitet og være dobble. Husk ”hønsenetting” mot mosquitoen!

Jeg vil si at rene sommerleiligheter for bruk utelukkende i fra juni til og med september nødvendigvis ikke bør ha så høye krav som jeg har skissert til dette med isolering. Prisen på eiendommen bør også således gjenspeiles i at det er en sommerleilighet. Opphold utover denne tiden synes i hvert fall jeg, fordrer god isolasjon og god

OPPVARMING.

Jeg har imidlertid lest en del her på forumet bl a. ”Jeg fryser”, og det er sant som det er sagt; det er utrolig kaldt i enkelte hus. Ut i fra kommentarene i den \"tråden\" er det mange som har erfart mye og som også kan mye. Her kommer mine subjektive vurderinger.

Som sagt trenger man ikke noe særlig med oppvarming i rene sommerleiligheter. En vanlig aircondition som også kan brukes til noe punktoppvarming på noen kjølige dager duger vel for de fleste. De aller fleste leiligheter som selges til turister er utstyrt enten bare med aircondition eller også har de en mursteinspeis i tillegg. Mitt forslag er en kraftig inverter (det er vel det det kalles?); koster mer, men er mye bedre synes jeg.

Den jevneste og beste oppvarmingen (bortsett fra varmekabler) synes jeg er den tradisjonelle oljebaserte sentralfyren hvor hver enkelt radiator kan justeres. Varmekabler og isolasjon til disse kjøpes imidlertid rett fra Siemens i Aten hvis noen lurer på det.

Fliser er ”kaldt” utenom sommersesongen!!! Grekerne dekker til disse så godt de kan med tepper. Jeg har bodd 3 ulike steder hvor det har vært tregulv; original parkett et av stedene og så er det vel også noe som heter ”tarkett” et par steder. For meg virket dette helt ok selv midtvinters.
På badet bør og ”m唝 det være gulvvarme, gjerne kabler. Personlig synes jeg det er helt pyton å stå og hutre på disse kalde flisene. Her har jeg også i tillegg fått med meg grekerne på at dette er ”interessant” . I hvert fall unngås sopp - og muggdannelser som du ganske fort ser på badet.

Dette er hovedelementene etter min mening for å få et best mulig ”helårshus” innenfor rammen av en grei økonomi og samtidig ha et hus som man kan trives i og ikke fryser i!

Utlogget Admirala

    • Innlegg: 964
      • Vis profil
      • http://www.visitnafplio.net/
Re: Å investere i bolig i Hellas
« Svar #11 på: 12. jan 10, 22:48:12 »
Igjen, takk for bra innlegg - og beklager at jeg nok engang blander meg inn.
Jeg er enig i det du skriver, bortsett fra en ting jeg reagerer litt på:
\"Jeg vil si at rene sommerleiligheter for bruk utelukkende i fra juni til og med september nødvendigvis ikke bør ha så høye krav som jeg har skissert til dette med isolering.\"

I prinsippet er jeg selvsagt enig. Men:
Jeg synes nok at folk som investerer i bolig i Hellas, kan ha nytte av å se mer enn noen år fram i tid. Det som blir kjøpt som sommerbolig, kan plutselig bli interessant også i vinterhalvåret. Livssituasjoner forandrer seg, for eksempel, og plutselig får man mulighet til å besøke stedet til andre tider på året. Hellas har mye å by på til alle årstider, og et vinteropphold i ny og ne gir helt andre - men etter mitt skjønn like fine - opplevelser som sol-sjø-strand-svette-årstiden  :headbang:
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

 

Hvorfor denne allergien mot boksemat/ferdigmat, samt hverdagen ellers i Hellas

Startet av Heidrun

Svar: 8
Visninger: 378
Nyeste innlegg 11. jan 18, 12:40:03
by Admirala
Skifte i Hellas for utlenning med testamente - noen erfaringer

Startet av Nico

Svar: 3
Visninger: 3105
Nyeste innlegg 12. nov 14, 12:45:45
by mouche
Hva er de beste sidene om man vil kjøpe hus/leilighet i Hellas?

Startet av Ole

Svar: 21
Visninger: 15398
Nyeste innlegg 07. nov 16, 12:30:42
by espeno
Hvordan få sendt en god del løsøre/møbler til hellas?

Startet av ayios

Svar: 0
Visninger: 2127
Nyeste innlegg 03. jan 11, 11:11:02
by ayios
Verdt å tenke på når det gjelder huskjøp i Hellas

Startet av Heidrun

Svar: 3
Visninger: 4087
Nyeste innlegg 30. apr 09, 10:06:55
by Admirala
  • Alle forum
  • Om Hellas
  • Kreta
  • Skiathos
  • Rhodos
  • Fastlandet og Peloponnes
  • Karpathos
  • Chios
  • Samos
  • Naxos
  • (Anti) Paros
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Fergetider Rhodos - Tilos Svein~B zorba 36/1 Reisetips og spørsmål I dag kl. 07:31:54 Last Post
Yamas Bar & Taverna er åpen! Anders Ole 33590/3104 Yamas Bar & Taverna I dag kl. 00:36:18 Last Post
En rundtur på Peloponnes høsten 2017 Ole Ole 4956/99 Peloponnes 18. jan 18, 22:33:36 Last Post
Husbygging på Ithaka/Ithaki Heidrun espeno 22733/215 Flytte til Hellas 18. jan 18, 21:18:14 Last Post
Reiserute til Amorgos Sunnaelskersol Sunnaelskersol 371/7 Amorgos 18. jan 18, 20:03:42 Last Post
Amorgos, Aegialis september 2017 marjana marjana 601/11 Amorgos 18. jan 18, 19:13:44 Last Post
Myrt - Myrtus communalis bengalow espeno 61/1 Gresk natur 18. jan 18, 13:36:55 Last Post
Egina by Svein~B Svein~B 724/7 Egina 17. jan 18, 19:06:33 Last Post
Jordbærtre - Arbutus unedo espeno espeno 88/0 Gresk natur 17. jan 18, 15:41:26 Last Post
Reise til Lefkas Parga fila marit.bjørnholt-skogstad 93/1 Hellas generelt 17. jan 18, 00:06:54 Last Post
"Mine" morsomme memoarer Runar Solvik fila 8427/51 Hellas generelt 16. jan 18, 23:21:54 Last Post
Arveloven i Hellas? Gooner Gooner 179/4 Om forumet 16. jan 18, 22:59:06 Last Post
Greske katter Svein~B marjana 180013/494 Hellas generelt 15. jan 18, 19:26:56 Last Post
Kreta i påsken mouche Hut 782/16 Kreta 15. jan 18, 13:10:11 Last Post
Hvor er dette? 966 LØST JanBe JanBe 501/24 Hvor er dette? 14. jan 18, 21:51:49 Last Post
Lilleput gir seg dagstaalesen@hotmail.com bipbap 7341/62 Hellas generelt 13. jan 18, 19:06:15 Last Post
Agia Marina, Egina Svein~B Svein~B 1092/16 Egina 13. jan 18, 13:10:21 Last Post
Bil Norge -Peloponnes Lavendel Lavendel 255/4 Flytte til Hellas 13. jan 18, 13:05:31 Last Post
Inget nytt ämne, men nog en upprepning. ROLLE ROLLE 113/0 Karpathos 13. jan 18, 07:01:39 Last Post
Timelapse fra Athen siljeae Ole 643/7 Athen og Pireus 12. jan 18, 23:55:08 Last Post
Hvorfor denne allergien mot boksemat/ferdigmat, samt hverdagen ellers i Hellas Admirala Heidrun 378/8 Flytte til Hellas 11. jan 18, 12:40:03 Last Post
Hvor er det best å bo på Amorgos? Sunnaelskersol Ole 8136/40 Amorgos 10. jan 18, 17:41:12 Last Post
Spørsmål rundt flytidene til Santorini Frynse Sunnaelskersol 1226/21 Santorini 10. jan 18, 06:54:39 Last Post
"Mine" greske tavernaer 46 fila fila 34303/58 Hellas generelt 09. jan 18, 17:46:03 Last Post
Hellas i pressen mouche operafantomet 516045/1433 Hellas generelt 09. jan 18, 07:43:09 Last Post
Tsatsiki, farsan og olivkriget Svein~B Svein~B 246/3 Kreta 05. jan 18, 23:41:28 Last Post
Chalki Diddi Diddi 245/2 Dodekanesene 03. jan 18, 19:22:54 Last Post
Godt nytt år fra Stavros. Kritios Heidrun 267/4 Kreta 31. des 17, 16:41:20 Last Post
Resultatservice og fasit Ole Ole 2387/7 Julekalenderen 2017 31. des 17, 16:39:03 Last Post
Hvor er dette? 965 LØST Ole Ole 367/2 Hvor er dette? 29. des 17, 22:08:12 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Fergetider Rhodos - Tilos Svein~B zorba 36/1 Reisetips og spørsmål I dag kl. 07:31:54 Last Post
Husbygging på Ithaka/Ithaki Heidrun espeno 22733/215 Flytte til Hellas 18. jan 18, 21:18:14 Last Post
Reise til Lefkas Parga fila marit.bjørnholt-skogstad 93/1 Hellas generelt 17. jan 18, 00:06:54 Last Post
"Mine" morsomme memoarer Runar Solvik fila 8427/51 Hellas generelt 16. jan 18, 23:21:54 Last Post
Greske katter Svein~B marjana 180013/494 Hellas generelt 15. jan 18, 19:26:56 Last Post
Hvor er dette? 966 LØST JanBe JanBe 501/24 Hvor er dette? 14. jan 18, 21:51:49 Last Post
Lilleput gir seg dagstaalesen@hotmail.com bipbap 7341/62 Hellas generelt 13. jan 18, 19:06:15 Last Post
Bil Norge -Peloponnes Lavendel Lavendel 255/4 Flytte til Hellas 13. jan 18, 13:05:31 Last Post
Hvorfor denne allergien mot boksemat/ferdigmat, samt hverdagen ellers i Hellas Admirala Heidrun 378/8 Flytte til Hellas 11. jan 18, 12:40:03 Last Post
"Mine" greske tavernaer 46 fila fila 34303/58 Hellas generelt 09. jan 18, 17:46:03 Last Post
Hellas i pressen mouche operafantomet 516045/1433 Hellas generelt 09. jan 18, 07:43:09 Last Post
Hvor er dette? 965 LØST Ole Ole 367/2 Hvor er dette? 29. des 17, 22:08:12 Last Post
Hvor er dette? 963 LØST Ole Ole 315/2 Hvor er dette? 29. des 17, 22:07:32 Last Post
Hvor er dette? 964 LØST Ole Ole 315/2 Hvor er dette? 29. des 17, 22:07:01 Last Post
Hvor er dette? 962 LØST Ole Ole 330/3 Hvor er dette? 29. des 17, 21:59:06 Last Post
Hvor er dette fra Heidrun Heidrun 454/4 Hellas generelt 29. des 17, 08:30:02 Last Post
Byzantinske kirker bengalow Johntaraldhaugen@gmail.co 262/1 Hellas generelt 27. des 17, 19:28:18 Last Post
Hvor er dette? 961 LØST fila fila 283/5 Hvor er dette? 25. des 17, 14:23:53 Last Post
Greske rutebåter Heidrun Ole 158634/314 Hellas generelt 23. des 17, 14:59:56 Last Post
"Mine" greske landskap TILOS fila fila 8798/30 Hellas generelt 20. des 17, 19:28:14 Last Post
Hvor i Europa reiser dere når dere ikke reiser til Hellas? reiseglad KnutB 25996/55 Hellas generelt 17. des 17, 21:08:04 Last Post
Oversikt over overnattingssteder i Kykladene Ole Ole 19885/19 Rom/studios/hotell 15. des 17, 23:09:21 Last Post
Astypalea Ingrid Runar Solvik 1390/7 Reiseskildringer 12. des 17, 21:30:15 Last Post
En rundtur, men hvor Heidrun Heidrun 230/2 Hellas generelt 10. des 17, 14:02:21 Last Post
Meze Heidrun marjana 1127/13 Mat og drikke 03. des 17, 00:37:33 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Kreta i påsken mouche Hut 782/16 Kreta 15. jan 18, 13:10:11 Last Post
Tsatsiki, farsan og olivkriget Svein~B Svein~B 246/3 Kreta 05. jan 18, 23:41:28 Last Post
Godt nytt år fra Stavros. Kritios Heidrun 267/4 Kreta 31. des 17, 16:41:20 Last Post
Forumtreff september 2018 Hania, Kreta Heidrun Heidrun 1160/21 Kreta 14. nov 17, 11:11:38 Last Post
Kreta Aghia Marina Taverna Kjell Borgan sommer 1936/8 Kreta 29. aug 17, 11:10:49 Last Post
Leteboring sørvest for Kreta. bengalow Kritios 785/4 Sørkysten 28. aug 17, 18:21:25 Last Post
Hjelp vi har blitt hundeeiere ! Diddi Kritios 3709/26 Chania og områdene rundt 05. aug 17, 21:05:01 Last Post
TILOS Anders Voss 635/1 Sørkysten 16. jul 17, 13:11:53 Last Post
Vandretur mai 2014 Voss Voss 7260/9 Sørkysten 16. jul 17, 12:40:27 Last Post
Tips i Almyrida-området på Kreta kari Solgry 1996/8 Kreta 17. jun 17, 17:04:47 Last Post
Vær i sep/okt Renate Øvergård Renate Øvergård 1460/4 Kreta 18. mai 17, 19:41:29 Last Post
Kretas vindistrikt - fråtsing i frodighet, farger og fine former (type landskap) Heidrun Gooner 2177/26 Kreta 12. mai 17, 13:08:48 Last Post
En liten tur i vårt nærområde. Kritios Kritios 941/2 Chania og områdene rundt 11. mai 17, 21:16:27 Last Post
Noen som skal til platanias i juli? Superson Superson 821/0 Chania og områdene rundt 07. mai 17, 20:43:13 Last Post
Topptur på ski i går hans-erik.Øverland hans-erik.Øverland 1188/5 Kreta 18. apr 17, 07:05:19 Last Post
Båt Paleochora - Elafonissi Kritios linda.olsen-sørstrøm 1401/3 Sørkysten 19. mar 17, 09:57:38 Last Post
"Vårt" sted på Kreta? stein stein 12308/66 Kreta 10. mar 17, 15:44:53 Last Post
Bolig på Kreta Heidrun Asomatos 1346/2 Kreta 25. feb 17, 10:43:43 Last Post
Språk. Svein~B Iver 1737/2 Rethymnon og områdene rundt 10. des 16, 09:51:20 Last Post
Tips om bosted på sør-øst Kreta - i Ireapetra-området. polyanna thomass 2714/7 Det østlige Kreta 26. nov 16, 01:10:53 Last Post
Noen kretabilder 1921/22 espeno espeno 1966/3 Kreta 09. nov 16, 08:52:04 Last Post
Myli kløften ved Rethymnon Heidrun bjarne olav 2996/3 Rethymnon og områdene rundt 23. sep 16, 08:19:28 Last Post
Restauranttips Rethymnon. bjarne olav Mina 11819/14 Rethymnon og områdene rundt 23. aug 16, 09:15:12 Last Post
Gouves Ole oils 7351/11 Kreta 08. aug 16, 00:16:44 Last Post
Paleochora TOMS Teho 2902/3 Kreta 16. jul 16, 10:21:15 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Teller ned til Skiathos Frynse filhellener 2854/3 Skiathos 08. aug 16, 13:55:46 Last Post
Samletråd for bilder fra Skiathos 2014. polyanna Anne 19084/30 Skiathos 21. feb 16, 18:31:40 Last Post
Skiathos jeg savner deg! Torill Torill 12710/4 Skiathos 04. jan 15, 00:44:28 Last Post
Samletråd for bilder fra Skiathos 2014. brit brit 35869/0 Skiathos 28. okt 14, 23:24:17 Last Post
Er det noen som skal til Skiathos i år? Tjorven Ole 25108/26 Skiathos 13. mai 14, 16:44:26 Last Post
Skiathos litt utenfor allfarvei Άννα Annlaug 19943/20 Skiathos 16. mar 13, 13:53:57 Last Post
hotel Skiathos Torill sommer 14545/6 Skiathos 02. jun 12, 21:05:15 Last Post
Skiathos - 2-roms leiligheter ravin ravin 17343/6 Skiathos 03. nov 11, 14:47:09 Last Post
Hvem skal til Skiathos i begynnelsen av september 2011? Tjorven Stedvard 29275/38 Skiathos 22. sep 11, 18:47:22 Last Post
Re: Drosje fra flyplassen Maggie Maggie 11718/4 Skiathos 05. aug 11, 11:48:01 Last Post
Re: Skiathos. Kåret til verdens beste badested Livsnyteren Heidrun 15998/7 Skiathos 10. jun 11, 17:37:26 Last Post
Skiathos kamera tilbake brit Anne 89314/246 Skiathos 07. jun 11, 10:11:31 Last Post
Re: Skiathos sommer 2011 Atle anelobe 15222/6 Skiathos 22. mar 11, 10:17:12 Last Post
Vi var på Skiathos i september 2010 Magnolia brit 22120/29 Skiathos 19. jan 11, 11:39:30 Last Post
Informasjon om Skiathos - Eksterne lenker Ole Ole 9818/1 Skiathos 10. nov 10, 10:34:09 Last Post
Re: Taverna Asprolithos Mette Mette 14501/9 Skiathos 29. okt 10, 21:30:15 Last Post
Re: Torill og Pers tur til Skiathos juni/juli 2010. Athina Torill 20601/10 Skiathos 24. okt 10, 14:48:48 Last Post
Kan noen hjelpe?? kaka Marie 13570/6 Skiathos 03. okt 10, 20:41:48 Last Post
Re: Livsnyterens Skiathostur 2009 Livsnyteren Livsnyteren 33029/52 Skiathos 24. mai 10, 18:16:40 Last Post
Re: Skiathos eller Skopelos for 18-åringer? Admirala Admirala 15921/10 Skiathos 22. mai 10, 08:42:37 Last Post
Re: 14 dager på Skiathos og bare sol Torill Annlaug 31942/45 Skiathos 27. mar 10, 21:59:24 Last Post
Skiathos 2009 kaka Anne 51596/95 Skiathos 06. feb 10, 15:44:10 Last Post
Skiathos i Desember 2009 Tjorven Anne 44679/74 Skiathos 17. jan 10, 13:24:55 Last Post
Et greskt bryllup og litt \"Murphys lov\" i desember. Frost Anne 44079/78 Skiathos 03. jan 10, 21:16:59 Last Post
Mitt Skiathos kaka brit 17784/17 Skiathos 28. okt 09, 19:27:59 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Rhodos - spise steder i gamle byen + Rhodos by Fuhr sommer 9355/3 Rhodos 26. apr 17, 23:55:07 Last Post
Spisesteder i Rhodos by? Fuhr Mokkimokki 19353/8 Rhodos 26. apr 17, 23:53:44 Last Post
Kontanter på Rhodos Fuhr dexter 1288/2 Rhodos 26. apr 17, 23:46:45 Last Post
Party tur til Rhodos by! anemos partyqueen 3270/2 Rhodos 14. des 15, 18:08:31 Last Post
For varmt i Lardos i juli med baby? Admirala mari.bains 8110/2 Rhodos 31. mai 15, 15:29:33 Last Post
Overnatting Rhodos by, stille og rolig Riitta annekjersti 8459/2 Rhodos 13. apr 15, 21:50:26 Last Post
Faliraki - noko å reise til? oils oils 7113/0 Rhodos 01. jan 15, 01:30:17 Last Post
Rhodos - Hotel sunprime på vestkysten sommer sommer 8367/0 Rhodos 01. jun 14, 10:08:24 Last Post
Uvær på Rhodos Greece-Traveller Niaas 10086/1 Rhodos 26. nov 13, 23:38:49 Last Post
Lander midt på natten - What to do? Admirala eripsni 11194/2 Rhodos 27. jun 13, 19:04:27 Last Post
Rodos Village i Kiotari 2greece 2greece 8614/0 Rhodos 18. jun 13, 18:09:30 Last Post
Besök på Argeologiska Museet på Rodos Mikke Riitta 12703/8 Rhodos 25. mai 13, 23:54:50 Last Post
Vilse i gränderna i Gamla stan karri Riitta 13773/10 Rhodos 21. mai 13, 15:24:26 Last Post
Rhodos 2006 Fia Ole 11722/6 Rhodos 05. feb 13, 23:46:29 Last Post
Manikarou Room to let i gammel byen på Rhodos ! ouzolina ROLLE 9521/1 Rhodos 24. okt 12, 16:29:26 Last Post
online møbel / fliser baderom /trappe linker IngeS carolineOGnoah 10291/1 Rhodos 12. feb 12, 20:08:04 Last Post
hus i kolymbia /rodos carolineOGnoah carolineOGnoah 9860/3 Rhodos 12. feb 12, 16:59:01 Last Post
Rhodos eller Kos? JohnS Sunnaelskersol 12217/2 Rhodos 08. jan 12, 16:17:00 Last Post
Bilder fra turen til Rhodos Tjorven Heidrun 33921/50 Rhodos 08. mar 11, 16:44:05 Last Post
Turen til Rhodos Tjorven Heidrun 10497/3 Rhodos 03. mar 11, 16:12:21 Last Post
Re: Rhodos here i come Thera Heidrun 12263/5 Rhodos 24. feb 11, 17:53:06 Last Post
Noen med bolig på Rhodos Heidrun Heidrun 14219/10 Rhodos 11. jan 11, 12:46:31 Last Post
Rhodos i oktober 2010 MaFi MaFi 19041/7 Rhodos 19. des 10, 23:45:24 Last Post
Re: Er det store avstander i Rhodos by? Svein~B Mokkimokki 11223/3 Rhodos 11. jul 10, 10:51:15 Last Post
Hva bør jeg få med meg på Rhodos? Mokkimokki Mokkimokki 9002/0 Rhodos 09. jul 10, 21:58:36 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
En rundtur på Peloponnes høsten 2017 Ole Ole 4956/99 Peloponnes 18. jan 18, 22:33:36 Last Post
Timelapse fra Athen siljeae Ole 643/7 Athen og Pireus 12. jan 18, 23:55:08 Last Post
Julefeiring i Hellas Diddi Ikaros 1090/17 Peloponnes 12. des 17, 19:59:06 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . dagstaalesen@hotmail.com dagstaalesen@hotmail.com 39930/230 Fastlandet og Peloponnes 07. des 17, 17:51:19 Last Post
Pireus 21.11.2017 marjana marjana 659/7 Athen og Pireus 26. nov 17, 20:48:17 Last Post
Bilder fra Kardamili Magnolia Magnolia 432862/1570 Peloponnes 24. nov 17, 15:40:16 Last Post
Hilsen fra Mani,mm Diddi Diddi 2132/43 Peloponnes 05. nov 17, 11:23:51 Last Post
OXI-dagen i Kalamata (28.10.17) dagstaalesen@hotmail.com Ikaros 435/1 Peloponnes 29. okt 17, 17:33:50 Last Post
5-6 dager med bil på Peloponnes. Tips? Admirala Ole 1868/18 Peloponnes 18. okt 17, 21:52:14 Last Post
Det frodige, vakre området på Mani! vandrer kaka 200697/772 Peloponnes 26. sep 17, 21:35:32 Last Post
Hvor spise i Kardamili? Hellasfrelst Pjuski 7967/14 Fastlandet og Peloponnes 22. sep 17, 13:27:45 Last Post
Taverna i Pireus filhellener Leo 3445/7 Athen og Pireus 08. sep 17, 10:42:21 Last Post
Webcam i Parga for de som har nytte av det Heidrun Heidrun 577/0 Parga 06. sep 17, 08:45:39 Last Post
Kuriosa – parkeringsbot i Kalamata mouche telma 704/2 Peloponnes 03. sep 17, 16:01:12 Last Post
Athen, mai 2017 Svein~B Ole 2653/17 Athen og Pireus 16. jun 17, 15:22:59 Last Post
En svipptur til Mani Admirala Admirala 2503/19 Peloponnes 13. jun 17, 16:15:41 Last Post
Steder å drikke sin ouzo i Athen Heidrun Ole 41208/79 Athen og Pireus 02. jun 17, 21:24:55 Last Post
Hotell i Pireus stein Ole 1216/6 Athen og Pireus 01. jun 17, 19:54:41 Last Post
Hva synes dere om min reiserute på Mani? kaka Admirala 2759/18 Peloponnes 26. mai 17, 21:26:38 Last Post
Peloponnes - september 2016 - Kalavryta og Spestes +++ kaka Katherina 7398/65 Peloponnes 21. apr 17, 10:53:40 Last Post
Gamle videoer fra Athen dagstaalesen@hotmail.com Ole 1704/7 Athen og Pireus 09. apr 17, 07:17:14 Last Post
Peloponnes 2016 - tur til Delfi og litt til TOMS Katherina 16064/137 Peloponnes 25. mar 17, 18:11:06 Last Post
Mesternes mester 2017 dagstaalesen@hotmail.com Ole 12948/71 Peloponnes 21. mar 17, 09:37:48 Last Post
Landsbyer på Mani Ole Magnolia 170433/672 Peloponnes 11. mar 17, 17:39:36 Last Post
Påsken 2017 i Kardamili eller Nafplio???? kari kari 4703/13 Peloponnes 07. mar 17, 18:25:51 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Inget nytt ämne, men nog en upprepning. ROLLE ROLLE 113/0 Karpathos 13. jan 18, 07:01:39 Last Post
Lite ditt och datt om Karpathos och Hellas. ROLLE ROLLE 17053/28 Karpathos 06. sep 17, 06:12:32 Last Post
Snart bär det iväg .... polyanna ROLLE 1666/3 Karpathos 27. mar 17, 00:26:02 Last Post
Hoteller i Pigadia ROLLE Eureka 1063/1 Karpathos 22. mar 17, 06:04:39 Last Post
Karpathos i december -16 ROLLE ROLLE 1752/0 Karpathos 15. des 16, 18:21:53 Last Post
Det finns ännu Grekisk mat att få i Pigadia hos ELEA. filhellener ROLLE 7860/13 Karpathos 17. okt 16, 23:34:41 Last Post
Penger - Lefkos Deninka Deninka 4916/6 Karpathos 27. aug 16, 10:17:37 Last Post
Spastiska ryckningar återkommer mera sällan på Hellasforumet . ROLLE ROLLE 3601/11 Karpathos 01. aug 16, 16:06:24 Last Post
Karpathos i februar! Niaas Niaas 5226/7 Karpathos 02. mar 16, 12:15:27 Last Post
Bättre resa nu än att få ångra ogjord solsemester. marjana ROLLE 7344/6 Karpathos 17. nov 15, 18:27:02 Last Post
Boende på Karpathos i Augusti Riitta Åsa.jönsson 4431/1 Karpathos 05. aug 15, 11:36:46 Last Post
Da var vår 3 tur bestilt kviteberg kviteberg 6703/0 Karpathos 04. mai 15, 09:03:49 Last Post
Karpathos i februar fila Niaas 9366/4 Karpathos 23. feb 15, 18:57:02 Last Post
Karpathos by fila karkit 9015/2 Karpathos 15. jan 15, 07:18:03 Last Post
Fire uker på Karpathos! Tjorven Niaas 11706/12 Karpathos 09. nov 14, 23:59:29 Last Post
Min blogg fra Villa Zoe - Pigadia abaa abaa 24209/13 Karpathos 10. okt 14, 19:29:26 Last Post
..Till Karpathos i september 2014 kaka Mikke 17376/19 Karpathos 04. sep 14, 18:36:35 Last Post
..musiktavernan Pelagos..... Mikke Mikke 81640/115 Karpathos 27. jul 14, 14:43:19 Last Post
Gode skikkelig greske restauranter ? Mikke Ut-på-tur 11701/7 Karpathos 27. jul 14, 14:13:20 Last Post
Karpathos august, ATV erfaring ++ ?? Niaas Zootne 11462/3 Karpathos 29. jun 14, 19:02:04 Last Post
Reiser til karpathos med barn Ole Ut-på-tur 8793/2 Karpathos 16. jun 14, 12:14:36 Last Post
Till Karpathos april 14..... Mikke Mikke 43082/61 Karpathos 31. mai 14, 00:52:29 Last Post
Hilsen fra Karpathos! Fine vårdager! Mikke Niaas 13086/9 Karpathos 28. mar 14, 14:18:36 Last Post
My Karpathos JIT JIT 9521/2 Karpathos 06. feb 14, 11:46:13 Last Post
Aegean har införlivat Olympic ! maritautioniemi ROLLE 15053/18 Karpathos 16. jan 14, 20:07:45 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Informasjon om Chios - Eksterne lenker karstenp Ole 8831/1 Chios 15. mar 17, 18:42:20 Last Post
Hellas/Chios for første gang dagstaalesen@hotmail.com Lisaf 17958/11 Chios 03. nov 15, 18:05:57 Last Post
Pjokkens Chios-side Pjokken Katta 241935/646 Chios 08. mai 15, 15:11:17 Last Post
Sommer på Chios Pjokken erikth 6724/10 Chios 02. jan 14, 12:39:08 Last Post
Mostra (Karneval) Tjorven Pjokken 20325/26 Chios 22. mar 13, 17:28:19 Last Post
Lalades (Ville Tulipaner) kaka Pjokken 12852/7 Chios 16. mar 13, 09:48:43 Last Post
Första besöket på Chios del 5 Chios by (stad) Pjokken Riitta 16827/11 Chios 10. nov 12, 04:41:47 Last Post
Första besöket på Chios del Landsbyn Mesta Riitta Riitta 13431/7 Chios 08. nov 12, 13:09:13 Last Post
Första besöket på Chios del 2 Landsbyn Vessa Tzasiki Riitta 17209/16 Chios 01. nov 12, 21:44:21 Last Post
Första besöket på Chios del 3 Pyrgi Tzasiki Riitta 22036/13 Chios 01. nov 12, 21:38:02 Last Post
Första besöket på Chios, Karfas Riitta Riitta 17742/18 Chios 23. okt 12, 17:49:49 Last Post
Fryktelig brann på Chios Ikaros kaka 49900/70 Chios 09. okt 12, 22:59:15 Last Post
hotell/leiligheter karfas Tzasiki perledykkern 10660/3 Chios 18. jun 12, 22:25:03 Last Post
Rapport fra Chios påsken 2012 Mixelite ingaberentine 48543/80 Chios 26. apr 12, 07:45:17 Last Post
Chios påsken 2012? ingaberentine ingaberentine 24665/26 Chios 29. mar 12, 03:57:29 Last Post
Dagens video fra Chios Pjokken Pjokken 43308/70 Chios 21. feb 12, 19:22:05 Last Post
Moutafis eller Almyra i Karfas? Filakia Filakia 17383/10 Chios 05. jul 11, 13:29:56 Last Post
\"Unplugged\" i gata mi Pjokken Pjokken 8087/0 Chios 16. jan 11, 14:49:01 Last Post
Re: 17. mai lunch på Chios Pjokken Pjokken 12618/5 Chios 14. jan 11, 23:47:21 Last Post
Chios oktober 2010 Mixelite operafantomet 16009/17 Chios 24. okt 10, 16:55:29 Last Post
Re: Flom og uvær på Chios operafantomet Katta 11744/7 Chios 22. okt 10, 01:26:28 Last Post
Re: Sykkelutleie i Megas Limnionas? Pjokken Maritsa 22736/12 Chios 07. sep 10, 22:32:08 Last Post
Re: Chios Pjokken Ollik 10012/2 Chios 17. aug 10, 23:50:52 Last Post
Re: Leiligheter i Karfas Pjokken Ørjan 11604/1 Chios 21. jun 10, 00:08:52 Last Post
Chios mai 2009 Mixelite Katta 55915/108 Chios 23. mai 10, 23:11:48 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Samos - Waterfalls kari GeMic 1035/2 Samos 17. aug 17, 16:32:37 Last Post
To fly i uka Gardermoen - Samos sommeren 2014 GeMic IngeS 10705/3 Samos 16. aug 17, 14:21:04 Last Post
Votsalakia er et paradis Runar Solvik GeMic 773/3 Samos 16. aug 17, 00:30:23 Last Post
Votsalakia? GeMic karkit 16280/7 Samos 15. aug 17, 17:18:15 Last Post
4 turer til Pythagorion 1995-1998. (98 er vi innom andre øyer også) kari karri 54659/117 Samos 22. apr 17, 16:28:00 Last Post
Samos 2015 Askermann kjainaho 9594/10 Samos 08. apr 17, 17:26:53 Last Post
Hei fila Askermann 3381/5 Samos 18. okt 16, 11:00:43 Last Post
Hydrele Beach, Pythagorion Annna Annna 12145/20 Samos 12. okt 15, 18:55:23 Last Post
Herlig veke i Pythagorion TOMS TOMS 3713/0 Samos 05. aug 15, 19:38:19 Last Post
Vila i frid Inge Katta Riitta 19334/36 Samos 16. mar 15, 23:11:05 Last Post
Dagens bilde fra Samos Ole IngeS 1271625/3075 Samos 01. feb 15, 12:11:37 Last Post
I tenkeboksen fila IngeS 14587/20 Samos 26. jan 15, 23:52:16 Last Post
Fantastisk service IngeS IngeS 7464/1 Samos 14. jan 15, 16:10:18 Last Post
Vinterens aktiviteter på Samos IngeS IngeS 10110/2 Samos 01. nov 14, 17:52:55 Last Post
Norge - Samos 2015 IngeS IngeS 8606/0 Samos 06. okt 14, 07:20:14 Last Post
Medlemmer av forumet på Samos Tjorven IngeS 35666/47 Samos 01. okt 14, 19:03:36 Last Post
Samos i mai kristanna kristanna 9283/3 Samos 26. jun 14, 08:24:06 Last Post
Porten til Europa IngeS IngeS 8861/0 Samos 05. mai 14, 12:09:24 Last Post
Blomstrende Samos Kristian IngeS 179926/352 Samos 29. apr 14, 20:16:56 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 forts 2 IngeS IngeS 7332/0 Samos 16. mar 14, 17:43:58 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 forts IngeS IngeS 7745/0 Samos 16. mar 14, 17:38:33 Last Post
Fotojakt 14. - 16. mars 2014 IngeS IngeS 8105/0 Samos 16. mar 14, 17:31:16 Last Post
Kjell Inge Røkke har i flere dager ligget ved Samos Kristian telma 21841/13 Samos 04. jan 14, 23:35:30 Last Post
Samos 2013 IngeS IngeS 52871/87 Samos 16. des 13, 11:00:06 Last Post
Havets frukter, Psili Amos, Samos Bilder PUSEKATT Tommy 17067/20 Samos 06. des 13, 16:48:24 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Naxos - ei fantastisk vandreøy Greece-Traveller Perigahre 2046/7 Naxos 22. okt 17, 12:18:51 Last Post
Overnatting Naxos by for familie Greece-Traveller Norseman 849/2 Naxos 22. okt 17, 12:11:24 Last Post
En blogg fra Naxos. Perigahre Perigahre 700/0 Naxos 24. jul 17, 16:11:31 Last Post
Naxos juni 2017 polyanna Runar Solvik 1228/6 Naxos 25. jun 17, 14:43:56 Last Post
Restaurant på Naxos Perigahre Fix 5174/8 Naxos 14. mai 17, 18:19:12 Last Post
Informasjon om Naxos - Eksterne lenker Perigahre Ole 7699/8 Naxos 14. mai 17, 18:14:51 Last Post
Lån i gresk bank mouche Elmblom 1190/4 Naxos 11. mai 17, 08:32:14 Last Post
Hotell/Leilighet Naxos til familie på 5. Frynse heidi.eggen 1199/1 Naxos 28. feb 17, 10:52:20 Last Post
Naxos 4.juni Anders Ella06 4644/12 Naxos 02. jun 16, 17:50:39 Last Post
Anthony Bourdain: Parts Unknown ”” Naxos anemos anemos 3356/0 Naxos 06. mai 16, 00:53:40 Last Post
Web-cam på Coronis Ole Anders 6169/4 Naxos 28. feb 16, 14:36:33 Last Post
Leie av villa myrvok Annika 3884/2 Naxos 02. feb 16, 13:05:44 Last Post
Naxos Karneval Perigahre Anders 3628/5 Naxos 23. jan 16, 11:47:48 Last Post
Prisnivå Runar Solvik Signe 13078/12 Naxos 23. jan 16, 01:03:42 Last Post
Kastro Apilirou kaka Perigahre 2441/1 Naxos 22. jan 16, 19:43:43 Last Post
Halkion dagene filhellener Perigahre 2334/2 Naxos 21. jan 16, 19:04:45 Last Post
Det Naxos man sjelden ser.... kaka Anders 2739/1 Naxos 15. jan 16, 19:27:41 Last Post
Snø i Hellas.......igjen! marjana Ole 2805/1 Naxos 01. jan 16, 16:01:10 Last Post
Gamle bilder fra Naxos Anders Anders 23047/32 Naxos 15. okt 15, 20:26:04 Last Post
Naxos, juli 2015 marjana Ole 10530/28 Naxos 16. aug 15, 17:09:08 Last Post
Naxos tips myrvok Kjartan88 7131/10 Naxos 19. jul 15, 22:01:40 Last Post
Naxos by - shopping? myrvok Mokkimokki 13877/9 Naxos 19. jul 15, 21:49:18 Last Post
Insekter på blomster på Naxos, søndag 24. mai 2015 bengalow JanBe 14275/7 Naxos 02. jun 15, 12:59:44 Last Post
Stemningsrapport fra Chora, Naxos JanBe JanBe 7924/0 Naxos 24. mai 15, 08:06:42 Last Post
Påske 2015 Anders Anders 30729/56 Naxos 07. mai 15, 16:39:06 Last Post
Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Paros rundt Kristian Ole 33800/79 Paros og Antiparos 12. aug 17, 09:47:37 Last Post
Morgentur i Parikia Ole Ole 7005/18 Paros og Antiparos 11. jun 17, 16:08:16 Last Post
Antiparos live web cam Antiparos.TV Antiparos.TV 1466/0 Paros og Antiparos 04. feb 17, 13:16:23 Last Post
Piso Livadi, juni 2016 Katherina Ole 2259/6 Paros og Antiparos 29. jan 17, 22:42:26 Last Post
Paros i dag Ole Ole 20844/31 Paros og Antiparos 26. jan 17, 22:53:09 Last Post
Ny havn på Paros? Kristian anemos 2741/7 Paros og Antiparos 20. jan 17, 15:29:57 Last Post
Parikia webcam Ole Ole 40993/57 Paros og Antiparos 30. nov 16, 14:53:49 Last Post
Morgentur til Marpissa Ole Ole 5410/19 Paros og Antiparos 02. sep 16, 10:26:45 Last Post
Paros Airport anemos sverrhag 8763/28 Paros og Antiparos 15. aug 16, 22:01:44 Last Post
Morgentur til Paros' tak Ole Ole 1921/0 Paros og Antiparos 28. jul 16, 09:47:34 Last Post
Morgentur til Naoussa Lous Ole 3525/4 Paros og Antiparos 27. jul 16, 21:55:00 Last Post
Oppdag: Paros & Antiparos (gresk program) Runar Solvik anemos 3887/2 Paros og Antiparos 14. mai 16, 00:42:52 Last Post
Spillefilm fra Antiparos "Suntan"-trailer sverrhag sverrhag 4218/0 Paros og Antiparos 09. feb 16, 19:57:06 Last Post
Short Documentary about Antiparos Vegard sverrhag 8558/7 Paros og Antiparos 17. jan 16, 13:30:24 Last Post
"Hjemme" på Antiparos en nydelig høstdag, november 2015 Tjorven JanBe 4457/3 Paros og Antiparos 01. des 15, 01:43:39 Last Post
Naoussa på Paros anemos Ole 22160/27 Paros og Antiparos 12. aug 15, 14:42:08 Last Post
Taverna Yiannoulis Ole Ole 12333/8 Paros og Antiparos 04. aug 15, 10:00:15 Last Post
Paros, juni/juli 2015 Ole Ole 8091/16 Paros og Antiparos 04. aug 15, 09:57:29 Last Post
Stemningsrapport fra Antiparos Kristian JanBe 10389/8 Paros og Antiparos 25. mai 15, 17:38:26 Last Post
Ny flyplass på Paros JanBe Ole 12307/5 Paros og Antiparos 21. mai 15, 15:54:09 Last Post
Tjorven på Antiparos - igjen - juni 2013 JanBe Tjorven 44628/71 Paros og Antiparos 16. apr 15, 14:00:55 Last Post
Antiparos 2009 Amalie1967 Tjorven 34141/44 Paros og Antiparos 16. apr 15, 11:56:15 Last Post
Om ikke Kykladene;hvor da? Ole kvalen 10124/3 Paros og Antiparos 25. mar 15, 19:05:06 Last Post
Marmorgruvene i Marathi Ole Ole 8881/0 Paros og Antiparos 16. sep 14, 17:42:02 Last Post
Noen glimt fra Antiparos 2014 Kristian Ole 13739/5 Paros og Antiparos 13. sep 14, 07:26:37 Last Post
Back to top