Skrevet av Emne: Huskjøp Rhodos  (Lest 4394 ganger)

Utlogget rfrohaugTopic starter

  • Innlegg: 1
    • Vis profil
Huskjøp Rhodos
« på: 17. Aug. 14, 23:28:27 »
Hei, er fersk på forumet - og mulig noen av spørsmålene har vært luftet før - men jeg tillater meg å samle mine her..

Kort fortalt så har jeg besøkt greske øyer siste 25 årene, forelsket meg tidlig i charterfavoritten Rhodos - dog etterhvert syd på øya i mer fredelige omgivelser uten "fare" for å møte alle naboene som man "risikerer" mer nord på øya. I alle disse årene har jeg drømt om et eget sted, for 3 år siden prøvde jeg å finne noe for sparepengene mine men de strakk ikke til. I steden kjøpte jeg en fin leilighet i Tyrkia for 1/3 av prisen av hva noe kostet i Hellas. Vel, jeg angrer... og drar uansett minst 1 gang i året til Rhodos. Så nå har jeg bestemt meg - jeg skal til Rhodos. Har nå vært på visning, en tomteeier som ble rammet av finanskrisen. 700m2 tomt, med betongkonstruksjonen på 2 etg a 65m2 til huset ferdig. Deilig plassert 200 meter fra stranda. Dette er mest sannsynlig mitt drømmeprosjekt. Antar jeg får den for 50.000 euro.

Har noen vært i samme situasjon, og kan komme med noen gode tips?

Jeg må jo si at jeg trodde det skulle være enklere i Hellas enn i Tyrkia, men det viser seg ihvertfall pr. idag å være det stikk motsatte. Av det jeg har fått info om så er dette en papirmølle deluxe, men nå har jeg da bestemt meg for å fullføre drømmen så da får det bare stå til.

Har google og lett etter facebookgrupper - men tydelig det er få nordmenn med egen bolig på Rhodos. Men antar forskjellen ikke er veldig stor fra Kreta hvor jeg jo vet mange nordmenn eier noe.

Har noen noe tips om følgende er jeg sjeleglad :-)

- Fallgruver / viktige sjekkpunkter i forhold til byggetillatelser etc.
- Entreprenører / ferdigstillelse muring, pussing, maling, kjøkken, bad, utomhus etc Har noen greie på ca m2 priser på noe av det så er det topp
- Møbelkjøp, AC, inventar. Priser i forhold til Norge?

Takknemlig for alt av info.

Utlogget kaka

  • Innlegg: 9134
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #1 på: 18. Aug. 14, 09:54:10 »
Har du vært inne på trådene under temaet: "Flytte til Hellas" ?
Det skulle ligge en del nyttig info der, vil jeg tro
http://hellasforum.net/index.php?board=60.0

Det var i hvert fall veldig artig og spennede å følge offris på deres prosjekt i Rethymnon
http://hellasforum.net/index.php?topic=3495.0
- og jeg tror nok du vil finne noen tips underveis.
KariK

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1161
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #2 på: 19. Aug. 14, 09:03:52 »


Har noen vært i samme situasjon, og kan komme med noen gode tips?

Men antar forskjellen ikke er veldig stor fra Kreta hvor jeg jo vet mange nordmenn eier noe.

Har noen noe tips om følgende er jeg sjeleglad :-)

- Fallgruver / viktige sjekkpunkter i forhold til byggetillatelser etc.
- Entreprenører / ferdigstillelse muring, pussing, maling, kjøkken, bad, utomhus etc Har noen greie på ca m2 priser på noe av det så er det topp
- Møbelkjøp, AC, inventar. Priser i forhold til Norge?

Takknemlig for alt av info.

Hei, har vært i nøyaktig samme situasjon som deg, men på Kreta. Kjøpte tomt med en grunnmur. Du verden så mye vi lærte underveis, ikke minst at lover og regler endrer seg og at mange svar er omtrentlige.
Det aller viktigste er å skaffe seg en advokat som andre har erfaring med og kan anbefale. Trolig vil du måtte undertegne en fullmakt som gir ham alle rettigheter, men også plikter, på dine vegne til å opptre mot det greske systemet/myndighetene. Du må få et taxnumber og åpne en konto i gresk bank. Begge deler helt kurant og din advokat kan sikkert hjelpe med dette. Det viktigste blir deretter å få dokumentasjon på at selger faktisk eier det han selger og at det foreligger en byggetillatelse og hva denne sier. Glem hva selger sier og kan dokumentere, men sørg for å få kopi av den byggetillatelsen som myndighetene har utstedt (kan være to forskjellige varianter!) og få bekreftet at denne fortsatt gjelder. 
Du må også få din advokat til å sjekke/bekrefte at all IKA er betalt for hva som er gjort med bygget så langt.
Prisnivået på å få bygget ferdig huset er et helt annet enn hva vi må betale her hjemme, men igjen viktig å få tak i en firma som andre har god erfaring med for å få fullført bygget.
Er en del ting å tenke på rent teknisk med hensyn til isolasjon og ventilasjon som begge deler er litt ukjent/uvanlig i Hellas, i alle fall på Kreta. Vårt hus har isolasjon i veggene og alle rom har to store (15 cm) runde ventiler medbrakt fra Norge. Svært viktig på hus der, ikke minst hvis husene står avlukket i perioder og da særlig på vinteren.
Vi har flislagte gulv med svenske varmekabler og er svært glade for det ved bruk på vinteren. Vi har også en ordentlig peis, innsatspeis, med vifte som er fra Italia, men slike finnes det rundt omkring.
Muring, pussing, maling og slikt er kurant så lenge man finner et godt firma å jobbe med.
Det er viktig å holde seg pinlig nøyaktig til byggetillatelsen og alle endringer for den tillatelsen som er gitt må det meldes/søkes endringer til hvis du ønsker det. Gjør alt FØR du begynner å bygge ferdig. Under bygging vil du kun ha byggestrøm, men dette må gjøres om til hva de kaller domestic electricity og for å få det så må ingeniøren ut og befare bygget og bekrefte at bygget er i henhold til søknader og godkjenninger på alle vis. Når man får endret til domestic electricity så er det i praksis det som som en sluttattest i Norge.
Vi har AC i alle rom, men også montert takvifter som er hva vi bruker!

Kom gjerne med flere spørsmål så skal jeg prøve å svare utifra vår egen erfaring.

Hva møbelkjøp angår så bruk pengene på utemøbler for det er velder du/dere skal oppholde dere?

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1161
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #3 på: 19. Aug. 14, 09:52:42 »
Et par kommentarer i tillegg:

Vi åpnet en eurokonto i vår bank i Norge og kjøpte da valutaen på nettet, med andre ord debiterte vår kronekonto og krediterte vår eurokonto i vår egen bank. Overførte deretter euro fra vår norske eurokonto til vår greske eurokonto, fungerer aldeles glimrende og sånn får man også beste krus/laveste kostnader. Har bankkort/Visa på vår greske konto og bruker denne til uttak i Hellas som da blir kostnadsfrie.

I kontrakten du gjør med den som skal gjøre selebyggingen for deg bør du sørge for at du kun betaler for hva som er utført, ikke noe forskudd, og få dokumentasjon på at IKA er betalt.

Når vi kjøpte tomt/grunnmur så fikk vi skjøtet eiendommen over til oss, bekreftet av vår advokat før vi betalte noe som helst!

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1161
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #4 på: 26. Aug. 14, 17:08:29 »
Ser ut som trådstarter har forlatt forumet etter et innlegg med en masse spørsmål hvilket er litt synd og ikke akkurat oppmuntrende med tanke på å komme med en masse svar til en masse spørsmål.

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
17. desember Ole Ole 8/0 Julekalenderen 2018 I dag kl. 17:57:27 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . Katherina dagstaalesen@hotmail.com 62305/292 Fastlandet og Peloponnes I dag kl. 17:37:50 Last Post
Peloponnes og Kardamili våren 2017 Katherina Katherina 1879/42 Fastlandet og Peloponnes I dag kl. 17:29:13 Last Post
Oppholdstillatelse Hellas Thone Thone 123/6 Flytte til Hellas I dag kl. 09:32:31 Last Post
16. desember Ole Ole 98/0 Julekalenderen 2018 16. Des. 18, 19:40:27 Last Post
Noen dager på Milos, september 2018 Ole Ole 624/12 Milos 15. Des. 18, 15:45:02 Last Post
Donasjon 2018 Ole Ole 394/4 Om forumet 15. Des. 18, 15:41:25 Last Post
15. desember Ole Ole 105/0 Julekalenderen 2018 15. Des. 18, 15:37:49 Last Post
Fra Aegialis til stranda Lavrossos høsten 2018 marjana marjana 98/1 Amorgos 14. Des. 18, 18:25:39 Last Post
14. desember Ole Ole 127/0 Julekalenderen 2018 14. Des. 18, 16:42:57 Last Post
Våre bosteder i Hellas ANTHONIOS STUDIOS PYTHAGORION SAMOS fila fila 32222/77 Rom/studios/hotell 14. Des. 18, 12:29:40 Last Post
13. desember Ole Ole 143/0 Julekalenderen 2018 13. Des. 18, 17:31:29 Last Post
12. desember Ole Ole 183/0 Julekalenderen 2018 12. Des. 18, 19:42:46 Last Post
11. desember Ole Ole 165/0 Julekalenderen 2018 11. Des. 18, 17:50:05 Last Post
10. desember Ole Ole 225/0 Julekalenderen 2018 10. Des. 18, 19:27:51 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas GIALOS SYMI fila fila 76604/180 Hellas generelt 09. Des. 18, 22:13:15 Last Post
9. desember Ole Ole 226/0 Julekalenderen 2018 09. Des. 18, 12:42:49 Last Post
På stien opp til Lagada høsten 2018 marjana marjana 432/9 Amorgos 08. Des. 18, 18:25:57 Last Post
8. desember Ole Ole 149/0 Julekalenderen 2018 08. Des. 18, 12:06:41 Last Post
7. desember Ole Ole 143/0 Julekalenderen 2018 07. Des. 18, 19:14:38 Last Post
6. desember Ole Ole 146/0 Julekalenderen 2018 06. Des. 18, 17:42:24 Last Post
5. desember Ole Ole 234/0 Julekalenderen 2018 05. Des. 18, 17:30:03 Last Post
4. desember Ole Ole 214/0 Julekalenderen 2018 04. Des. 18, 19:56:02 Last Post
Lengtebilder Ole Livsnyteren 283675/657 Hellas generelt 03. Des. 18, 23:07:13 Last Post
Resultatservice og fasit Ole Ole 1502/1 Julekalenderen 2018 03. Des. 18, 19:47:00 Last Post
3. desember Ole Ole 304/0 Julekalenderen 2018 03. Des. 18, 17:21:08 Last Post
2. desember Ole Ole 319/0 Julekalenderen 2018 02. Des. 18, 10:07:53 Last Post
Jippi, nå reiser jeg!!! Ole Ninette 2466/121 Jippi! Nå reiser jeg! 02. Des. 18, 10:05:31 Last Post
Yamas Bar & Taverna er åpen! marjana Ole 34232/3131 Yamas Bar & Taverna 01. Des. 18, 22:03:47 Last Post
1. desember Ole Ole 409/0 Julekalenderen 2018 01. Des. 18, 00:14:01 Last Post