Skrevet av Emne: Husbygging på Ithaka/Ithaki  (Lest 42657 ganger)

Utlogget espenoTopic starter

  • Innlegg: 141
    • Vis profil
    • http://www.espenore.tk
Husbygging på Ithaka/Ithaki
« på: 07. Nov. 16, 10:58:30 »
Vi har nå i litt over to år arbeidet med et byggeprosjekt på Ithaki. Det første året gikk stort sett med på å forsikre seg om at det var generell byggetillatelse for eiendommen (krever veiadgang, og det var ikke soleklart for alle at tomten hadde dette). Så fikk vi tegnet huset av en lokal arkitekt som også er vår hovedentrepenør - det vil si at alt stort sett går gjennom ham selv om vi også er i direkte kontakt med byggmesteren som vi har kontrakt med for prosjektet. Da tegningene var klare høsten 2015 begynte en ny byråkratirunde for å få godkjent byggeprosjektet. Grunnen til at det tok så lang tid med den generelle byggetillatelsen og med godkjenning av tegningene, er at det har vært problemer med å holde besatt det statlige kontoret på Ithaki som skal gi de nødvendige stempler. Til slutt ble dette delvis utført på Kefalonia. Men så da stemplene var klare, begynte arbeidet nå i oktober:

 [ Invalid Attachment ]

Og etter at det byråkratiske løpet var kjørt, ser det nå ut til at byggerarbeidene går som de skal - litt avhengig av vær og av at man har fått de nødvendige materialer - dette må skaffes fra Kefalonia eller fastlandet i enkelte tilfeller. Vi har rimelig grunn til å tro at huset står klart til innflytting senest høsten 2017 ut fra det vi kjenner til av prosjekter byggmesteren har stått for tidligere. Og så kan vi begynne å bestille møbler fra IKEA i Ioannina hvis vi vil  :)

Ved siden av arkitekt og byggmester (og ikke minst byggmesterens sønn som snakker godt engelsk), har vi også en ekstra "oppsynsmann" som vi stoler på som kan hjelpe oss å forstå enkelte av komplikasjonene som uvegerlig kan oppstå eller mystiske omkostninger på budsjett og regning av typen:

Παράβολο Ν. 1041/80 >= 7,34 20,30

som vår hjelper har forklart slik:
"The law from 1980 which covers all these payments. You pay for the law. The minimum you can pay is is 7.34 eu. Unbelievable !!!"

Men vi ser at arbeidet går frem samtidig som det nok er en god idé at vi er der selv også så mye som mulig, så vi drar ned igjen i romjulen (da vil kanskje taket være satt opp). Og  jeg er veldig takknemlig for de andre innleggene her på siden om forsikring osv - Ithaki ligger der to jordskjelvsoner møtes, og det var en del hus på Ithaki  som fikk skader i jorskjelvet på Lefkada for et år siden. (Og dette jordskjelvet flyttet Lefkada 36 cm nærmere Ithaki, Lefkada er i bakgrunnen på bildet.)
« Siste redigering: 07. Nov. 16, 15:22:47 by espeno »
Espen S. Ore

Utlogget Gooner

  • Innlegg: 225
    • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #1 på: 07. Nov. 16, 13:52:32 »
Interessant å høre om slike erfaringer. Følg gjerne opp med flere statusrapporter :)
Var en liten tur på Ithaka for to år siden, og synes det var en fin øy (vel, det er jo nesten alle de greske øyene); øya var variert/kupert, relativt frodig, og jeg opplevde Vathy som en trivelig liten by. Drar gjerne tilbake dit. Her får dere nok et supert sted når det "snart" står ferdig 8)

Utlogget espenoTopic starter

  • Innlegg: 141
    • Vis profil
    • http://www.espenore.tk
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #2 på: 07. Nov. 16, 14:08:00 »
Vathy er jo storbyen for oss når vi er der  ;)

Vår nærmeste (lands-)by (stor nok til bakeri og minibank) er Stavros der vi har valgt oss Margarita som kafe:

http://www.ithacagreece.com/Margarita/Margarita.htm

Det er jo ikke det helt tradisjonelle kafeneion - det finnes også i Stavros, men det har blitt vårt stamsted (og en gode del andres: pga god WiFi er det arbeidsplass også for en del personer). Og de har tilrettelagt for svaler:



(Tatt i mars i år)

Stavros litt fra oven:

 [ Invalid Attachment ]

(Tatt i oktober i år fra en sti/kalderimi litt oppe i åssiden)


Espen S. Ore

Utlogget kaka

  • Innlegg: 9181
    • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #3 på: 07. Nov. 16, 14:21:27 »
Selv om jeg ikke skal verken bygge eller kjøpe ferdig bolig, ble jeg veldig inspirert av det du forteller om stedet, espeno.
Må sjekke mere her :)
KariK

Utlogget Gooner

  • Innlegg: 225
    • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #4 på: 07. Nov. 16, 14:27:35 »
Høres perfekt ut :) Husker Stavros - et tettsted som var litt mer "typisk gresk" enn hva man gjerne så på Kefalonia. Var f.eks. en typisk kafenion på venstre side (retning nord) hvor gubbene satt. Dette kan jo bare ikke bli feil... ;D ;D

Utlogget Tjorven

  • Innlegg: 12039
    • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #5 på: 08. Nov. 16, 00:08:59 »
Beundrer dere, espeno! Stå på, og for en utsikt dere får, hvis det første bilde viser utsikt fra tomta deres  ;D
There are no strangers, only friends we haven't met.

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1181
    • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #6 på: 08. Nov. 16, 06:50:02 »
Siden du er i byggefasen så har jeg to enkle råd; sørg for isolasjon (til god hjelp både når det er varmt og kaldt), og sett inn så mange lufteventiler som mulig i hele huset og alle rom, helst to i hvert rom som kan stå oppe hele året! Disse finner du trolig ikke i Hellas, men må ta med fra Norge.

Når det gjelder fare for jordskjelv er vel byggereglene i Hellas nå slik at alle hus skal bygges jordskjelvsikre hvilket betyr at det blant annet skal være gjennomgående armering vertikalt.

Og med tanke på helårsbruk; bygg peis eller vedfyrt ovn av en eller annen type!

Spennende å høre om ditt prosjekt og kom gjerne med bilder og fortell om videre utvikling i prosessen!

Lykke til!

Utlogget espenoTopic starter

  • Innlegg: 141
    • Vis profil
    • http://www.espenore.tk
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #7 på: 08. Nov. 16, 08:34:46 »
Takk! Her er et bilde tatt noen dager senere enn det første (men fortsatt i oktober i år) der de har begynt å legge inn steinfyllingen som husets betongsåle skal hvile på (og så skal det gulv med natursteinsheller (fliser på bad) oppå dette igjen). Huset skal ellers være i tradisjonell steinstil (0,5 m tykke natursteinsvegger) men med skjult indre armert betongforsterkning som sikring mot jordskjelv. Bakgrunnslandskapet er Lefkada.

 [ Invalid Attachment ]

Det er ca 15 minutter ned til sjøen (småsteinstrand) og rundt 20 minutter opp - tomten ligger omtrent 120 meter over havnivå, og til vår glede viser det seg at den har en brønn med vann hele året.
Espen S. Ore

Innlogget marjana

  • Innlegg: 3339
    • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #8 på: 09. Nov. 16, 18:41:22 »
Spennende! Håper du fortsetter å fortelle om prosjektet! Forøvrig så har dere jo en flott utsikt!
Glika i zoi

Utlogget espenoTopic starter

  • Innlegg: 141
    • Vis profil
    • http://www.espenore.tk
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #9 på: 02. Des. 16, 07:45:55 »
Siden jeg rapporterte sist, er fundamentet på plass, og de har begynt å forberede støpingen av de innvendige bæresøylene. Det er litt dårlig vær på Ithaka for tiden, så vi har ikke sett noe nytt på en drøy uke, men her er et bilde som fra da selve underlaget var på plass:



Og så det siste vi har fått hvor vi virkelig kan begynne å ane formen på huset:

 [ Invalid Attachment ]

Vi reiser til Hellas igjen i romjulen, og hvis været bedrer seg, er det mulig at det er tak over skjelettet når vi kommer.
Espen S. Ore

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1181
    • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #10 på: 02. Des. 16, 08:30:34 »
Flott med oppdatering og bilder. Vil tro at denne tiden er gunstig med tanke på støping siden det er kjølig og fuktig slik at betongen herder sakte og får satt seg skikkelig.
Går med litt jern til et slikt hus ja!
Ser jo ellers utrolig ryddig og ordentlig ut på byggeplassen noe som ikke akkurat er noen selvfølge i Hellas?

Utlogget espenoTopic starter

  • Innlegg: 141
    • Vis profil
    • http://www.espenore.tk
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #11 på: 02. Des. 16, 10:54:26 »
Ser jo ellers utrolig ryddig og ordentlig ut på byggeplassen noe som ikke akkurat er noen selvfølge i Hellas?

Vår byggmester er også nabo: hans eget hus er 300 meter fra tomten. Vi har sett på en del andre hus han har bygget og renovert og stoler absolutt på ham.
Espen S. Ore

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
parga lundmor lundmor 18/0 Reisetips og spørsmål 20. April 19, 22:38:41 Last Post
God påske! bengalow Ole 26/2 Yamas Bar & Taverna 20. April 19, 21:30:02 Last Post
Vi har kjøpt hus i Plaka nær Almyrida Kritios Gunnar Rutle 156/5 Kreta 20. April 19, 20:52:40 Last Post
Ermioni februar 2019 Ole Ole 714/8 Peloponnes 19. April 19, 18:38:42 Last Post
"Mine" Kirker, moskeer og klostre fila fila 30/0 Kultur 19. April 19, 12:23:10 Last Post
Bosted Kalymnos Eureka Eureka 330/8 Kalymnos og Telendos 17. April 19, 22:26:22 Last Post
"Mine" greske landskap Video nr 3 fila fila 13358/34 Hellas generelt 15. April 19, 15:39:06 Last Post
Greske katter fila marjana 215303/507 Hellas generelt 13. April 19, 12:08:21 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas EN SMAK AV KALYMNOS fila fila 83198/193 Hellas generelt 11. April 19, 20:17:49 Last Post
Peloponnes og Kythira april-mai 2019 kaka stein 3165/37 Reiseskildringer 09. April 19, 13:26:29 Last Post
Nedtellinger og annet småprat om Hellas-ferien mouche Marit 77237/3994 Jippi! Nå reiser jeg! 08. April 19, 07:11:27 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . dag staalesen dagstaalesen@hotmail.com 70381/300 Fastlandet og Peloponnes 07. April 19, 17:37:22 Last Post
Det frodige, vakre området på Mani! kaka kaka 244948/810 Peloponnes 07. April 19, 14:37:01 Last Post
"Mine" greske tavernaer fila fila 42433/62 Hellas generelt 04. April 19, 11:25:25 Last Post
Zakynthos lundmor lundmor 377/5 Reisetips og spørsmål 04. April 19, 09:45:47 Last Post
Problemer med innlogging Anders Ole 258/1 Om forumet 03. April 19, 08:20:27 Last Post
Kalo mina marjana marjana 2504/4 Hellas generelt 01. April 19, 22:13:07 Last Post
Paleochora- Loutro i mai Kritios Hut 285/1 Kreta 31. Mars 19, 23:30:32 Last Post
Våre bosteder i Hellas KOLOKOTRONIS VILLAGE, STOUPA fila fila 37033/85 Rom/studios/hotell 31. Mars 19, 21:31:15 Last Post
Kraftig vind og innstillinger Ole Ole 258/0 Transport 29. Mars 19, 15:03:03 Last Post
God morgon Ole Tommy 24056/1357 Yamas Bar & Taverna 28. Mars 19, 08:24:22 Last Post
102 Strender i Hellas Ole fila 1462/6 Gresk natur 28. Mars 19, 08:08:24 Last Post
Gode råd transport og overnatting Svein~B Purkegata 511/7 Naxos 28. Mars 19, 07:48:38 Last Post
Take off fra Athen (video) Ole Ole 245/0 Athen og Pireus 27. Mars 19, 14:09:04 Last Post
Ferskinger Lous Anne-Christin Andersen 419/3 Reisetips og spørsmål 26. Mars 19, 17:49:57 Last Post
Barnfamlie til hellas Kritios lundmor 437/4 Reisetips og spørsmål 25. Mars 19, 21:21:00 Last Post
Tips til hotell nær sandstrand på Rhodos eller Kreta Kritios weolvita 305/2 Reisetips og spørsmål 25. Mars 19, 21:17:41 Last Post
Kefelonia telma lundmor 363/1 Om forumet 23. Mars 19, 19:21:05 Last Post
Transport fra Kalamata airport til Kardamil vandrer kaka 387/2 Transport 21. Mars 19, 17:13:19 Last Post
Leilighet i Athen, Gresk Selvangivelse mm mouche Sajetz 744/12 Flytte til Hellas 18. Mars 19, 19:24:06 Last Post