Skrevet av Emne: Husbygging på Ithaka/Ithaki  (Lest 37688 ganger)

Utlogget espeno

    • Innlegg: 139
      • Vis profil
      • http://www.espenore.tk
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #12 på: 07. Des. 16, 08:58:31 »
De siste bildene vi har fått fra Ithaka viser at de nå er i gang med å grave ut for sisternen. Bildene viser ikke så mye mer enn en liten gravemaskin, en grøft og litt av en mur, så de ville ikke gi så mye informasjon til andre. Men om 3 uker flyr vi til Athen, og dagen etter skal vi prøve på den spennende øvelsen: å komme fra Athen til Ithaka på én dag utenom sommersesongen. Jeg ser nå i ettertid at hvis vi hadde reist en dag tidligere til Athen, kunne vi 28/12 ha tatt et fly til Kefalonia som ville ha passet med ferge derfra. Men 29/12 er det ikke noe fly, så vi må komme oss landeveien til Astakos, nord for Mesolongi og syd for Preveza, der fergen til Kefalonia og Ithaka går fra. Fergen går kl. 12:15, og i teorien skal den korrespondere med en buss som går fra Athen 7:30. Imidlertid sier våre lokale kilder at dette ofte ikke går, og siden vi ikke har lyst til å måtte overnatte i Astakos for ferge neste dag, må vi gjøre noe annet. Det ser ut som om måten å gjøre det på er å ta 6:30-bussen til Mesolongi og så taxi eller lokalbuss derfra til Astakos. Vi har tidligere vært i kontakt med en taxieier i Astakos som påtar seg litt lange turer, så jeg venter nå spent på svar fra ham. I mellomtiden har jeg her et bilde fra mars i år, tatt i retning sydvest (fra nordøst) med Kefalonia i bakgrunnen til venstre. Omtrent midt på bildet er det en kirke på en haug (det er kanskje bare jeg som ser den siden jeg vet hva jeg ser etter). Rett nedenfor kirken ligger tomten der det nå altså er en sisterne på vei.

 [ Invalid Attachment ]
Espen S. Ore

Utlogget mouche

    • Innlegg: 1160
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #13 på: 07. Des. 16, 11:14:02 »
Cisterne for vann eller er det snakk om en "septiktank" med naturlig drenering ut i terrenget?

Utlogget espeno

    • Innlegg: 139
      • Vis profil
      • http://www.espenore.tk
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #14 på: 07. Des. 16, 11:18:48 »
Cisterne for vann eller er det snakk om en "septiktank" med naturlig drenering ut i terrenget?

Dette er for vann - men en selvdrenerende septiktank skal også inn - litt lenger vekkk fra hus og brønn (som vi også har)
Espen S. Ore

Utlogget vlangber

    • Innlegg: 11
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #15 på: 07. Des. 16, 12:44:45 »
Veldig spennende!

Er det mulig spørre hvor stort dere bygger, og hva dere betaler pr kvm sånn ca? Vi håper å bygge selv på Kreta så fort vi finner en tomt i ønsket område.

Utlogget espeno

    • Innlegg: 139
      • Vis profil
      • http://www.espenore.tk
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #16 på: 07. Des. 16, 13:13:07 »
Veldig spennende!

Er det mulig spørre hvor stort dere bygger, og hva dere betaler pr kvm sånn ca? Vi håper å bygge selv på Kreta så fort vi finner en tomt i ønsket område.

De ytre målene er ca 90 kvm, men størstedelen av huset har 0,5 m tykke natursteinsvegger, så indre mål er rundt 72 kvm. Men i tillegg kommer en liten overbygget uteterasse, slik at grunnflaten for huset inkludert den overbygde terrassen er ca 100 kvm - denne overbygde terrassen på ca 9,3 kvm er inkludert i prisoverslaget, men rimeligere per kvm enn det som skal være inne i huset. Så med alt dette i hodet, kan vi jo regne med ca 90 kvm og et prisoverslag (minus sisterner og en del annet) på rundt 130.000 Euro (inkludert arkitekt) - med det som kommer ekstra, er vi vel fort oppe i 140.000 Euro ihvertfall. Det skulle da si 1560 Euro per kvm *inkludert* ytre ting som at det skal settes opp to stolper for strøm. Med dagens kurser blir vel dette rundt 14.000 NOK per kvm. Vi har fått oppgitt at det er ca 2000 Euro per elektrisitetsstolpe som skal settes opp, så dette vil jo avhenge av tomtevalg og nærmeste eksisterende stolpe. Vi kommer heller ikke til å koble oss opp på offentlig vann siden det er ganske dårlig og sporadisk vanntrykk der vi bygger. (Jeg tror ikke det finnes noe system for avløp/kloakk her i landsbyen, uansett, så der er det nok forskjellige varianter av septiktank som er i bruk.) Vi fikk flere anbud på selve byggingen, og de varierte fra ca 1500 Euro per kvm til nærmere 2500 Euro per kvm.
« Siste redigering: 07. Des. 16, 13:15:18 by espeno »
Espen S. Ore

Utlogget mouche

    • Innlegg: 1160
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #17 på: 07. Des. 16, 15:22:49 »
Cisterne for vann eller er det snakk om en "septiktank" med naturlig drenering ut i terrenget?

Dette er for vann - men en selvdrenerende septiktank skal også inn - litt lenger vekkk fra hus og brønn (som vi også har)

Bare husk at i hvilken grad en slik tank selvdrenerer varier mye og visstnok på grensen til umulig å forutsi på forhånd. Vi måtte tømme vår (med tankbil) etter fem sesonger som jeg hører er nokså vanlig. Betalte rundt 100 euro for å få den tømt så ike allverdens utgift.

Utlogget mouche

    • Innlegg: 1160
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #18 på: 07. Des. 16, 15:24:32 »
Veldig spennende!

Er det mulig spørre hvor stort dere bygger, og hva dere betaler pr kvm sånn ca? Vi håper å bygge selv på Kreta så fort vi finner en tomt i ønsket område.

Av nysgjerrighet (siden vi har hus på Kreta) i hvilket område leter dere?

Utlogget vlangber

    • Innlegg: 11
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #19 på: 07. Des. 16, 17:01:13 »
Vi leter etter tomt eller hus i Agii Apostoli området. Både fordi vi liker området veldig godt selv, og fordi vi tror utleiemulighetene vil være veldig gode.

Fikk akkurat mail fra en megler nå i ettermiddag: tomt på 272kvm til 100 000 euro og mulighet til å bygge 120kvm.

Utlogget mouche

    • Innlegg: 1160
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #20 på: 07. Des. 16, 17:36:29 »
Spennende!  Har du satt deg inn i utleiereglene som gjelder per dato?

Utlogget vlangber

    • Innlegg: 11
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #21 på: 10. Des. 16, 22:14:11 »
Jeg har ikke satt meg veldig nøye inn i det enda, men så vidt jeg har fått med meg er det nå lov til å leie ut uten EOT lisens. Eneste kravet er at man registrerer seg.

http://www.corfu-forum.com/forum/general-discussion/eot-licence-changes/

Utlogget Marie23

    • Innlegg: 2
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #22 på: 03. Jan. 17, 11:37:08 »
Det er smart å titte på akkurat det med utleiemuligheter også. Det er smart å ha en liten inntjening når man ikke bruker boligen selv. Ser selv etter å kjøpe i området, syns det er et virkelig fint sted. Jeg lurer bare på om du låner til å kjøpe? Lønner det seg isåfall å låne penger fra en norsk bank, eller er det mulig å låne fra en gresk bank?

Utlogget mouche

    • Innlegg: 1160
      • Vis profil
Sv: Husbygging på Ithaka/Ithaki
« Svar #23 på: 03. Jan. 17, 12:28:31 »
Å få lån i en gresk bank tror jeg man kan glemme i dag. Om det er billigst å låne i utlandet i euro eller i Norge i norske kroner er vanskelig å vite svaret på da man derved også utsetter seg selv for en valutarisiko. Denne risikoen må da settes opp mot eventuell forskjell i rentenivået, men denne er vel ikke så stor i dag tror jeg. Spørs jo alltid hva man kan stille som sikkerhet. I hvilken grad en norsk bank vil låne ut penger mot sikkerhet i eiendom i Hellas er jeg for egen del usikker på.

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Yamas Bar & Taverna er åpen! kaka Ole 34120/3128 Yamas Bar & Taverna I dag kl. 10:29:37 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . kaka dagstaalesen@hotmail.com 60548/275 Fastlandet og Peloponnes 18. Nov. 18, 11:17:55 Last Post
Peloponnes og Kardamili våren 2017 Katherina Katherina 622/17 Fastlandet og Peloponnes 18. Nov. 18, 09:44:59 Last Post
Våre bosteder i Hellas kaka fila 31491/75 Rom/studios/hotell 16. Nov. 18, 16:12:17 Last Post
Dagens ankomst fila Runar Solvik 72/3 Yamas Bar & Taverna 13. Nov. 18, 15:24:12 Last Post
Video fra Poros 2018 bengalow Ole 117/1 Poros 13. Nov. 18, 13:07:01 Last Post
70 steder i Athen kaka Ole 145/1 Athen og Pireus 12. Nov. 18, 10:12:45 Last Post
Bilder fra Kardamili dag staalesen Magnolia 494986/1585 Peloponnes 11. Nov. 18, 21:35:01 Last Post
Meze ROLLE marjana 2977/18 Mat og drikke 11. Nov. 18, 10:46:18 Last Post
Athen i Desember JanBe gre18cce 293/3 Athen og Pireus 10. Nov. 18, 22:49:00 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas BÅTTUR FRA RHODOS TIL SYMI fila fila 75281/175 Hellas generelt 10. Nov. 18, 18:06:24 Last Post
Meze - med ingredienser fra havet marjana BjørgD 360/3 Mat og drikke 08. Nov. 18, 17:57:31 Last Post
Oktober 2018 marjana marjana 770/6 Hilsen fra Hellas 03. Nov. 18, 15:24:36 Last Post
Kefalonia/Zakynthos eller Chios? telma Sunnaelskersol 7010/9 Ioniske øyer 01. Nov. 18, 23:03:54 Last Post
Bo leve i Glyfada hfiske hfiske 213/0 Flytte til Hellas 30. Okt. 18, 15:18:57 Last Post
Det frodige, vakre området på Mani! dag staalesen kaka 236925/786 Peloponnes 27. Okt. 18, 14:45:52 Last Post
Egina 2013 DJahrmann Ole 14121/22 Egina 26. Okt. 18, 12:56:29 Last Post
Hellas i pressen mouche operafantomet 590871/1447 Hellas generelt 26. Okt. 18, 08:54:02 Last Post
Strandrydding ved Kolymbari. Kritios Kritios 295/4 Chania og områdene rundt 25. Okt. 18, 15:04:15 Last Post
Video fra Hydra, sept. 2018 Heidrun Ole 278/1 Hydra 21. Okt. 18, 15:15:12 Last Post
Serifos 2018 kaka Ole 313/1 Kykladene 18. Okt. 18, 09:34:28 Last Post
Flyruter Hellas 2019 filhellener Marit 1292/8 Transport 17. Okt. 18, 21:50:15 Last Post
Video fra Naoussa kaka Ole 329/3 Paros og Antiparos 15. Okt. 18, 11:01:10 Last Post
Athen 2018 Ole Ole 694/5 Athen og Pireus 13. Okt. 18, 13:26:30 Last Post
Video fra 30 steder på Milos Ole Ole 370/2 Milos 09. Okt. 18, 14:26:50 Last Post
Video fra Klima Ole Ole 434/2 Milos 03. Okt. 18, 23:08:57 Last Post
Finne faren til min samboer Frynse Thor 417/3 Hellas generelt 02. Okt. 18, 18:37:32 Last Post
Syklon i Middehavet Kritios marjana 1126/19 Hellas generelt 02. Okt. 18, 09:56:17 Last Post
Taverna FENGARI ROLLE ROLLE 1157/4 Karpathos 30. Sep. 18, 09:37:20 Last Post
Bank når man bor i Hellas Admirala Heidrun 1639/13 Flytte til Hellas 29. Sep. 18, 22:14:10 Last Post