Skrevet av Emne: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister  (Lest 4626 ganger)

Utlogget ofriisTopic starter

  • Innlegg: 401
    • Vis profil
Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« på: 16. Jan. 17, 14:11:21 »
Hei og godt nytt år til alle.

Jeg har fått følgende info fra regnskapsfører i Rethymno vedr. oppmykning av regler for korttidsutleie.
Slik jeg forstår det så er ikke EOT lisens lenger nødvendig for de som kommer inn under reglene her.
Har ikke funnet noe om det her på forumet, så jeg gjengir innholdet:

INFORMATION ON SHORT TERM TOURIST RENTALS - WITHOUT OPENING A BUSINESS
1. Needed requirements:
a. Owners are obligated to register their property to the tax office. The registration number must be shown on
every internet platforms or any other advertisement means.
b. More than two (2) real estate properties of each owner are not allowed for registration.
c. The property must be at least 9 square meters and have at least physical lighting, ventilation and heating.
d. The property must be fully legal and qualify for Energy certificate.
e. The rental period must not exceed the 90 days per year. For islands less than 10.000 residents the limit drops
to 60 days per year. Excess of these limits (90 and 60 days respectively) within the year are allowed only if the
total real estate income of the owner does not exceed the amount of 12.000,00€.
f. The real estate properties are rented furnished without providing any other services apart from having bed
linen.
2. Fines and other legislation.
Non-compliance with requirements (a) and (b), a fine of 5.000 euro is imposed.
Non-compliance with the rest of requirements, other laws are valid for each case.
All other types of tourist rentals that don’t gather all the above requirements, should have license and approval
from Hellenic Tourism Department (EOT).
From the moment the owner wants to provide other services such as breakfast, cleaning etc, then this is
considered as business activity in Greece. Hence the owner has to establish a business in Greece.
3. Taxation rates.
Income from renting your property will be taxed according to the real estate tax bracket which is:
Precondition to be taxed according to the above is that the owner will not provide any other kind of services such
as cleaning, change of bed linen, towels, safety services, breakfast etc.
Rentals are excluded from VAT.
4. Online rental contracts.
The owner is obliged to upload online rental contract (before the arrival of the guest) with the following details:
?? Details of the property.
?? Period of renting.
?? Details of the guest such as, Surname/First Name, Passport No and Home address.
?? Amount of rental in Euro.
(Details can be sent to us through email and we can upload the rental contract before the arrival of the guest)
The above will be valid from 1.02.2017

 :)

The farther one travels / The less one knows

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1163
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #1 på: 16. Jan. 17, 15:30:18 »
Har du også tabellen for beskatning?

To kommentarer;

Svært mange vil får problem med å dokumentere at eiendommen er "fully legalized" og dette må man da ordne med en ingenør som skriver ut et sertifikat hvis, dersom og i fall alt er i orden.

Energisertifiktat har jeg hørt koster 1500 euro (!), og er totalt meningsløst og verdiløst.

Utlogget ofriisTopic starter

  • Innlegg: 401
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #2 på: 19. Jan. 17, 16:04:02 »
Hei, dessverre så falt tabellen ut, takstene er som følger:

Når det gjelder det såkalte "green card" så vet jeg ikke eksakt pris, men det er nok ikke helt billig.

The farther one travels / The less one knows

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1163
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #3 på: 19. Jan. 17, 18:14:29 »
Ikke noe "bunnfradrag", men 15% fra første krone (euro)? Fradrag for noen utgifter?

Utlogget Heidrun

  • Innlegg: 3025
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #4 på: 20. Jan. 17, 07:16:02 »
Åssen defineres dette når man leier på langtidskontrakt. Vil utleieren min i Stavros slippe skatt på å la meg leie et hus av ham
Yamas til livet og til

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 618
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #5 på: 28. Jan. 17, 11:51:35 »
Åssen defineres dette når man leier på langtidskontrakt. Vil utleieren min i Stavros slippe skatt på å la meg leie et hus av ham
Han slipper neppe skatt nei.
Og i alle fall ikke dersom dere gjør det slik reglene sier og registrerer det på skattekontoret, IRS.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1163
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #6 på: 28. Jan. 17, 12:50:17 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 618
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #7 på: 28. Jan. 17, 12:52:39 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget Admirala

  • Innlegg: 1002
    • Vis profil
    • http://www.visitnafplio.net/
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #8 på: 28. Jan. 17, 16:28:26 »
Jeg sendte listen fra regnskapsføreren til en venninne i Nafplio som driver airbnb (takk, ofriis!) Hun printet den ut og tok den med på skattekontoret. Hun fortalte etterpå at hun var blitt henvist til en skikkelig "bajas", som nektet for at disse reglene fantes! Min vennninne, som snakker flytende gresk og oversatte papiret for bajasen, insisterte på at hun ville gjøre uteleien lovlig, offentlig og betale skatt (hun tror mer på ofriis' revisor enn bajasen, det gjør for øvrig jeg og), men det kom absolutt ikke på tale  ;D
Hun gikk derfra med uforrettet sak  ::)
What is beautiful is good and who is good will soon be beautiful. (Sappho)

http://www.visitnafplio.net
http://godgreskmat.wordpress.com

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 618
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #9 på: 28. Jan. 17, 18:58:00 »
Dette er jo noe som skal være gjeldende fra 1. februar Admirala, så sånn sett hadde jo bajasen rett, pr. dags dato  :lese:
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1163
    • Vis profil
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #10 på: 29. Jan. 17, 07:40:46 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.

Hvis jeg forstår deg riktig så kan man leie ut skatefritt hvis utleieforholdet er tre måneder eller lenger? Det stemmer i så fall ikke med hva disse skatteekspertene sier?

http://www.taxexperts.eu/en/2016-2017-greek-tax-facts/

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 618
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Nye regler for korttidsutleie, utleie til turister
« Svar #11 på: 29. Jan. 17, 11:47:01 »
Skatt må nok betales uansett. Som jeg forstår det trenger man ikke forholde seg til EOS ved utleie over tre måneder.
Nei ikke dersom det er en fast leiekontrakt mellom to parter; altså ikke ferieutleie.

Hvis jeg forstår deg riktig så kan man leie ut skatefritt hvis utleieforholdet er tre måneder eller lenger? Det stemmer i så fall ikke med hva disse skatteekspertene sier?

http://www.taxexperts.eu/en/2016-2017-greek-tax-facts/

Sorry, jeg mente at man ikke trenger å forholde seg til EOT ved slik utleie  :D
Skatt må man nok betale ja.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Bilder fra Kardamili Magnolia Magnolia 500561/1597 Peloponnes 18. Feb. 19, 17:40:32 Last Post
Store ødeleggelser på Kreta. Kritios Kritios 153/2 Kreta 18. Feb. 19, 17:39:35 Last Post
REBUS 21 fila fila 23/0 Hellas generelt 18. Feb. 19, 17:07:42 Last Post
Rethymnon på vinteren. mouche Iver 3343/5 Rethymnon og områdene rundt 18. Feb. 19, 14:19:10 Last Post
Vårtur - 2018 - Kardamili Katherina Katherina 2094/36 Peloponnes 18. Feb. 19, 12:31:07 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . Katherina dagstaalesen@hotmail.com 66791/299 Fastlandet og Peloponnes 18. Feb. 19, 12:12:10 Last Post
Våre bosteder i Hellas ALBATROS, AGIOS ISIDOROS, LESVOS fila fila 35241/82 Rom/studios/hotell 17. Feb. 19, 09:39:58 Last Post
Peloponnes og Kythira april-mai 2019 Kabi stein 1544/28 Reiseskildringer 15. Feb. 19, 13:33:05 Last Post
Video fra Parikia Katherina Ole 170/2 Paros og Antiparos 15. Feb. 19, 13:16:24 Last Post
102 Strender i Hellas 3/29 fila fila 480/2 Gresk natur 12. Feb. 19, 08:41:42 Last Post
Jazzfestival i Kardamili.., dere som har opplevd den... filhellener filhellener 247/4 Peloponnes 11. Feb. 19, 12:47:07 Last Post
Jaja. Nå googler jeg videre, selv om jeg har vært her. bengalow Heidrun 228/4 Hellas generelt 08. Feb. 19, 15:48:00 Last Post
Zakynthos lundmor SiwH. 3388/8 Ioniske øyer 06. Feb. 19, 17:43:05 Last Post
Sopp i Hellas espeno espeno 1414/6 Gresk natur 06. Feb. 19, 10:15:14 Last Post
Kalo mina marjana marjana 1791/1 Hellas generelt 02. Feb. 19, 03:39:39 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas CHORA SFAKION fila fila 80653/188 Hellas generelt 31. Jan. 19, 19:31:17 Last Post
Athen topp 10 kaka Ole 363/3 Athen og Pireus 28. Jan. 19, 10:48:37 Last Post
Kardamili - september 2017 Katherina Katherina 2703/19 Peloponnes 25. Jan. 19, 12:04:55 Last Post
Hvor er dette fra Løst Heidrun Heidrun 702/8 Hellas generelt 25. Jan. 19, 02:16:21 Last Post
Zakynthos men når!help mouche lundmor 497/2 Reisetips og spørsmål 19. Jan. 19, 08:41:49 Last Post
Zakynthos Diddi lundmor 385/1 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 19:43:54 Last Post
Barne famlie ønsker hjelp!!! fila lundmor 1034/11 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 11:13:50 Last Post
Hellas 2019 Svein~B Diddi 114/2 Yamas Bar & Taverna 13. Jan. 19, 14:07:00 Last Post
Schinoussa 2018 Diddi Ole 716/8 Små-Kykladene 07. Jan. 19, 22:03:47 Last Post
Lilleputs karnevalreise til Skyros 7. mars kaka Heidrun 565/4 Sporadene og Evia 07. Jan. 19, 18:38:10 Last Post
Video - 70 steder i Athen Ole Ole 354/0 Athen og Pireus 06. Jan. 19, 00:28:00 Last Post
Greske katter kaka marjana 212235/505 Hellas generelt 05. Jan. 19, 18:46:45 Last Post
Hvor er dette. Romjulsquizz ( Løst ) kaka Heidrun 2369/16 Hellas generelt 03. Jan. 19, 10:46:38 Last Post
Godt nytt år! dag staalesen Ole 92/8 Yamas Bar & Taverna 02. Jan. 19, 19:37:15 Last Post
Resultatservice og fasit kaka Ole 4049/2 Julekalenderen 2018 31. Des. 18, 10:48:16 Last Post