Skrevet av Emne: Kjøpe leilighet i Chania  (Lest 1566 ganger)

Utlogget LovisTopic starter

  • Innlegg: 2
    • Vis profil
Kjøpe leilighet i Chania
« på: 03. Juni 18, 17:20:37 »
Håper jeg ikke har lagt dette på feil sted....
Er det noen her som har erfaring med å kjøpe leilighet/bolig i en av de større byene på Kreta? Jeg leker med tanken på å kjøpe noe i Chania (feriebolig, ikke, permanent  :) ) gjerne sentralt - Koum Kapi, Nea Chora eller eventuelt inne i byen. Har surfa litt rundt på ulike greske eiendomsmeglere, og synes ikke prisene er så ille. Da ser jeg på boliger som må gjøres noe med for å komme opp i en bra standard, men ikke totalrenoveringsprosjekter.
Det jeg lurer på er om noen kan si noe om hva det koster å leie håndverkere der. Jeg vil også ha behov for å leie ut i perioder - er det vanskelig å få EOT - lisens?
« Siste redigering: 03. Juni 18, 17:42:02 by Lovis »

Utlogget Kritios

  • Innlegg: 618
  • www.villamarella.no
    • Vis profil
    • Villamarella.no
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #1 på: 03. Juni 18, 20:15:18 »
Håper jeg ikke har lagt dette på feil sted....
Er det noen her som har erfaring med å kjøpe leilighet/bolig i en av de større byene på Kreta? Jeg leker med tanken på å kjøpe noe i Chania (feriebolig, ikke, permanent  :) ) gjerne sentralt - Koum Kapi, Nea Chora eller eventuelt inne i byen. Har surfa litt rundt på ulike greske eiendomsmeglere, og synes ikke prisene er så ille. Da ser jeg på boliger som må gjøres noe med for å komme opp i en bra standard, men ikke totalrenoveringsprosjekter.
Det jeg lurer på er om noen kan si noe om hva det koster å leie håndverkere der. Jeg vil også ha behov for å leie ut i perioder - er det vanskelig å få EOT - lisens?
Velkommen til forumet Lovis  :D
Håndverkere er ganske rimelig på Kreta men husk at du skal ha kvittering av dem; det er fortsatt veldig vanlig med svart arbeid der nede.
Leie ut kan du gjøre gjennom AirBNB uten EOT-lisens. Men i max 90 dager.
Legre tids utleie vil kreve EOT-lisens.
En EOT-lisens er ganske dyr, 1000 Euro er vanlig pris.
For å skaffe deg en EOT-lisens må du ta kontakt med en bygningsingeniør som gjør alt arbeidet for deg.
Vi kan nå ønske velkommen til våre nyoppussede leiligheter i Villa Marella i Tavronitis på Kreta: http://www.villamarella.no

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1163
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #2 på: 04. Juni 18, 08:29:19 »
Spennende tanker. Har selv et hus i området som vi bygget for 6-7 år siden og litt erfaring med en slik prosess. Viktig å skaffe seg en god advokat som et første steg på veien. Det er myyyye byråkrati og dette maler saaakte, men det går seg til.
Man må være svært nøye i en slik prosess mht alle tillatelser, dokumentasjon osv

Etter hva jeg hører, og ser, så har prisene på den type leilighet/hus du trolig kikker etter gått kraftig opp og for egen del er jeg overrasket over hvor lite man får for pengene i selve byen Chania sammenlignet med områder som ikke er så bypreget.

Kritios har nevnt flere gode råd, og i utgangspunktet helt enig i edtte med kvittering, ikke minst hvis noe av arneidet som gjøres trenger dokumentasjon/tillatelse. Forøvrig er det ikke min oppgave å være skattepoliti så forlanger ikke kvittering for en del tjenester vi får utført her. Dette vil trolig uansett bare være en håndskrevet papirlapp helt uten verdi.

Kan bistå med konkret forslag til håndverker vi selv har benyttet og som gjør/har gjort renovasjon/er av hus/leiligheter i Chania. Mjulkigens ikke den billigste (vet ikke), men meget grundig og pålitelig og med førsteklasses arbeid utført på alt vi har fått gjort.

Generelt sies det at det er vanskelig for både lokale og utlendinger som ønsker å leie å langtideleie og "skyldes" gir til nettop AIR-BnB.

Spennende prosjekt du indikerer og vil være morsomt å følge deg i en slik prosess.

Utlogget marjana

  • Innlegg: 3328
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #3 på: 04. Juni 18, 14:05:59 »
Første tanken som slår meg er å dra til stedet der du har tenkt å kjøpe hus. Man må jo være der en del og kjenne etter om det er trivelig der, og ikke minst bli kjent med lokalbefolkningen. De kan bidra med masse hjelp med håndverkere og alt mulig annet.
Nå har Kritios og muche lagt inn en del gode råd, og det er en flott tråd her i forumet fra Ofris om hvordan de pusset opp et hus i Retymnon på Kreta.

Det er jo helt greit å leie rom/hus her i Hellas også. Jeg er her på Syros ca fem måneder per år, både vår og høst. Jeg leier et rom per måned for 300 euro. Jeg har en flott takterrasse med en fantastisk utsikt, og jeg er "under vingene" til hotellet som eier disse studioene. Og de har jo blitt mine venner/familie nå, og hjelper meg med hva som helst, når som helst!
Glika i zoi

Utlogget LovisTopic starter

  • Innlegg: 2
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #4 på: 04. Juni 18, 21:48:05 »
Takk for mange gode svar. Må først og fremst få si at Kreta er besøkt på kryss og tvers flere ganger. Først som charterturist mens ungene var små, seinere har det blitt turer hvor bare flybilletter har vært bestillt på forhånd. Grunnen til at Chania er aktuell er enkel - jeg (vi) ender alltid opp der. Som oftest i Nea Chora, men også i Koum kapi. Planen kan være å bo et annet sted, men..... Har kanskje noe med det at jeg bor langt ute på landet, men egentlig elsker byliv å gjøre .😎

Synes det virker enda mer interessant når jeg ser at utleie kan løses med Air B&B. Har lest i gamle tråder her på forumet,  og funnet linker til annonsetorg som har boliger til en mer fornuftig pris. Blir nok et par runder med visning når vi drar nedover.


Utlogget mouche

  • Innlegg: 1163
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #5 på: 05. Juni 18, 09:25:58 »
Skjønner godt at du vurderer å kjøpe noe i Chania og begge de nevnte områdene er områder jeg også selv ville ha søkt etter det rette objektet i, kanskje spesielt Nea Chora grunet selve området, kort avstand til sentrum og fine områder den andre veien, vestover.

Et almengyldig (godt) råd er jo alltid å leie først, bli kjent i området og søke rette objektet deretter. Mange velger også å leie for da slipper man problemene med utleie, vedlikehold osv

Så hva gjorde vi? Vel vi ankom Kreta på en torsdag, første gang i Hellas og aldri vært på Kreta. Det var i slutten av februar, overskyet med lett regn og ingen fjell å se. Så huset (tomt og en grunnmur) på fredag og signerte kontrakt samme dag. Med andre ord akkurat slik man "ikke skal gjøre". Har vi angret? Nei, ikke et sekund!

Utlogget Heidrun

  • Innlegg: 3025
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #6 på: 05. Juni 18, 12:01:22 »
Driver selv å ser på leilighet med tanke på å kjøpe. Leier i Stavros og kan nok slå meg til ro med det. Men det er usikkerheten om hva som skjer om feks 10 år. Hva om det skjer noe og de som eier må selge på grunn av de trenger penger. Hva om jeg da ikke finner meg en like god leilighet å leie, men må ta til takke med et område og en leilighet jeg ikke trives like godt i, som jeg gjør nå i denne i Stavros. Hva om leia går opp. Ja det er mye å tenke på, og jeg trekker nok nedover mot Hania om ikke for lang tid. Og da i områdene Nea Hora evt Koum Kapi.
Dette fordi det er områdene jeg trives best i. Og da gjerne med en glimt av havet fra en relativt stor nok balkong. Har kontakter der nede som jeg stoler på, og som kan bakveier her og der i papirmølja. Så hvis jeg finner en stor nok leilighet med minimum 2 soverom og kjøkken i eget rom, samt rett beliggenhet der nede, ja da går jeg får kjøp istedenfor å leie.
For uansett åssen jeg vrir på det. Litt oppussing blir det nok ikke. Til det er boligene for dårlig i stand, og skal jeg ha en som er i god stand, ja da blir det dyrere enn å renovere en billig leilighet selv. Til og med vinylbelegg fåes der nede nå.
Og så kommer det aller viktigste med  tanke på kjøp. Jeg velger selv beliggenheten. Leier jeg så må jeg faktisk ofte ta til takke med en beliggenhet som kan være litt for langt unna, og dermed så er det lenger dit jeg vil, enn jeg vil få når jeg finner den perfekte leilighet til salgs
« Siste redigering: 05. Juni 18, 12:05:14 by Heidrun »
Yamas til livet og til

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1163
    • Vis profil
Sv: Kjøpe leilighet i Chania
« Svar #7 på: 06. Juni 18, 12:36:06 »
Hva om husleien går opp? Det vil den helt sikkert gjøre! Hva om huseier vil bruke leiligheten selv eller selge den? Vei, hvem vet, men det er en usikkerhet som jeg for egen del ikke ville leve (greit) med. Hvis man investerer i en leilighet vil verdien da gå opp? Vel, kommer an på tidsperspektiv, men skal godt gjøres om den IKKE vil gjøre det. Egen eiet leilighet kan man gjøre hva man vil med hva angår innredning, farger osv Ikke sikket man kan gjløre det med leiet husvære. For meg er det å skulle leve resten av mine dager i annen manns hus en utenkelighet. Men, vi gjør alle våre valg og mitt valg er det riktige for meg, mens for andre er det andre valg som er det riktige.

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
Vårtur - 2018 - Kardamili Katherina Katherina 2128/37 Peloponnes I dag kl. 11:35:45 Last Post
Bilder fra Kardamili Magnolia Magnolia 500613/1597 Peloponnes 18. Feb. 19, 17:40:32 Last Post
Store ødeleggelser på Kreta. Kritios Kritios 172/2 Kreta 18. Feb. 19, 17:39:35 Last Post
REBUS 21 fila fila 32/0 Hellas generelt 18. Feb. 19, 17:07:42 Last Post
Rethymnon på vinteren. mouche Iver 3353/5 Rethymnon og områdene rundt 18. Feb. 19, 14:19:10 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . Katherina dagstaalesen@hotmail.com 66824/299 Fastlandet og Peloponnes 18. Feb. 19, 12:12:10 Last Post
Våre bosteder i Hellas ALBATROS, AGIOS ISIDOROS, LESVOS fila fila 35263/82 Rom/studios/hotell 17. Feb. 19, 09:39:58 Last Post
Peloponnes og Kythira april-mai 2019 Kabi stein 1553/28 Reiseskildringer 15. Feb. 19, 13:33:05 Last Post
Video fra Parikia Katherina Ole 179/2 Paros og Antiparos 15. Feb. 19, 13:16:24 Last Post
102 Strender i Hellas 3/29 fila fila 488/2 Gresk natur 12. Feb. 19, 08:41:42 Last Post
Jazzfestival i Kardamili.., dere som har opplevd den... filhellener filhellener 255/4 Peloponnes 11. Feb. 19, 12:47:07 Last Post
Jaja. Nå googler jeg videre, selv om jeg har vært her. bengalow Heidrun 233/4 Hellas generelt 08. Feb. 19, 15:48:00 Last Post
Zakynthos lundmor SiwH. 3398/8 Ioniske øyer 06. Feb. 19, 17:43:05 Last Post
Sopp i Hellas espeno espeno 1427/6 Gresk natur 06. Feb. 19, 10:15:14 Last Post
Kalo mina marjana marjana 1795/1 Hellas generelt 02. Feb. 19, 03:39:39 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas CHORA SFAKION fila fila 80664/188 Hellas generelt 31. Jan. 19, 19:31:17 Last Post
Athen topp 10 kaka Ole 370/3 Athen og Pireus 28. Jan. 19, 10:48:37 Last Post
Kardamili - september 2017 Katherina Katherina 2713/19 Peloponnes 25. Jan. 19, 12:04:55 Last Post
Hvor er dette fra Løst Heidrun Heidrun 708/8 Hellas generelt 25. Jan. 19, 02:16:21 Last Post
Zakynthos men når!help mouche lundmor 505/2 Reisetips og spørsmål 19. Jan. 19, 08:41:49 Last Post
Zakynthos Diddi lundmor 391/1 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 19:43:54 Last Post
Barne famlie ønsker hjelp!!! fila lundmor 1048/11 Reisetips og spørsmål 15. Jan. 19, 11:13:50 Last Post
Hellas 2019 Svein~B Diddi 114/2 Yamas Bar & Taverna 13. Jan. 19, 14:07:00 Last Post
Schinoussa 2018 Diddi Ole 718/8 Små-Kykladene 07. Jan. 19, 22:03:47 Last Post
Lilleputs karnevalreise til Skyros 7. mars kaka Heidrun 571/4 Sporadene og Evia 07. Jan. 19, 18:38:10 Last Post
Video - 70 steder i Athen Ole Ole 358/0 Athen og Pireus 06. Jan. 19, 00:28:00 Last Post
Greske katter kaka marjana 212258/505 Hellas generelt 05. Jan. 19, 18:46:45 Last Post
Hvor er dette. Romjulsquizz ( Løst ) kaka Heidrun 2372/16 Hellas generelt 03. Jan. 19, 10:46:38 Last Post
Godt nytt år! dag staalesen Ole 92/8 Yamas Bar & Taverna 02. Jan. 19, 19:37:15 Last Post
Resultatservice og fasit kaka Ole 4053/2 Julekalenderen 2018 31. Des. 18, 10:48:16 Last Post