Skrevet av Emne: Huskjøp Rhodos  (Lest 4533 ganger)

Utlogget rfrohaugTopic starter

  • Innlegg: 1
    • Vis profil
Huskjøp Rhodos
« på: 17. Aug. 14, 23:28:27 »
Hei, er fersk på forumet - og mulig noen av spørsmålene har vært luftet før - men jeg tillater meg å samle mine her..

Kort fortalt så har jeg besøkt greske øyer siste 25 årene, forelsket meg tidlig i charterfavoritten Rhodos - dog etterhvert syd på øya i mer fredelige omgivelser uten "fare" for å møte alle naboene som man "risikerer" mer nord på øya. I alle disse årene har jeg drømt om et eget sted, for 3 år siden prøvde jeg å finne noe for sparepengene mine men de strakk ikke til. I steden kjøpte jeg en fin leilighet i Tyrkia for 1/3 av prisen av hva noe kostet i Hellas. Vel, jeg angrer... og drar uansett minst 1 gang i året til Rhodos. Så nå har jeg bestemt meg - jeg skal til Rhodos. Har nå vært på visning, en tomteeier som ble rammet av finanskrisen. 700m2 tomt, med betongkonstruksjonen på 2 etg a 65m2 til huset ferdig. Deilig plassert 200 meter fra stranda. Dette er mest sannsynlig mitt drømmeprosjekt. Antar jeg får den for 50.000 euro.

Har noen vært i samme situasjon, og kan komme med noen gode tips?

Jeg må jo si at jeg trodde det skulle være enklere i Hellas enn i Tyrkia, men det viser seg ihvertfall pr. idag å være det stikk motsatte. Av det jeg har fått info om så er dette en papirmølle deluxe, men nå har jeg da bestemt meg for å fullføre drømmen så da får det bare stå til.

Har google og lett etter facebookgrupper - men tydelig det er få nordmenn med egen bolig på Rhodos. Men antar forskjellen ikke er veldig stor fra Kreta hvor jeg jo vet mange nordmenn eier noe.

Har noen noe tips om følgende er jeg sjeleglad :-)

- Fallgruver / viktige sjekkpunkter i forhold til byggetillatelser etc.
- Entreprenører / ferdigstillelse muring, pussing, maling, kjøkken, bad, utomhus etc Har noen greie på ca m2 priser på noe av det så er det topp
- Møbelkjøp, AC, inventar. Priser i forhold til Norge?

Takknemlig for alt av info.

Utlogget kaka

  • Innlegg: 9181
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #1 på: 18. Aug. 14, 09:54:10 »
Har du vært inne på trådene under temaet: "Flytte til Hellas" ?
Det skulle ligge en del nyttig info der, vil jeg tro
http://hellasforum.net/index.php?board=60.0

Det var i hvert fall veldig artig og spennede å følge offris på deres prosjekt i Rethymnon
http://hellasforum.net/index.php?topic=3495.0
- og jeg tror nok du vil finne noen tips underveis.
KariK

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1181
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #2 på: 19. Aug. 14, 09:03:52 »


Har noen vært i samme situasjon, og kan komme med noen gode tips?

Men antar forskjellen ikke er veldig stor fra Kreta hvor jeg jo vet mange nordmenn eier noe.

Har noen noe tips om følgende er jeg sjeleglad :-)

- Fallgruver / viktige sjekkpunkter i forhold til byggetillatelser etc.
- Entreprenører / ferdigstillelse muring, pussing, maling, kjøkken, bad, utomhus etc Har noen greie på ca m2 priser på noe av det så er det topp
- Møbelkjøp, AC, inventar. Priser i forhold til Norge?

Takknemlig for alt av info.

Hei, har vært i nøyaktig samme situasjon som deg, men på Kreta. Kjøpte tomt med en grunnmur. Du verden så mye vi lærte underveis, ikke minst at lover og regler endrer seg og at mange svar er omtrentlige.
Det aller viktigste er å skaffe seg en advokat som andre har erfaring med og kan anbefale. Trolig vil du måtte undertegne en fullmakt som gir ham alle rettigheter, men også plikter, på dine vegne til å opptre mot det greske systemet/myndighetene. Du må få et taxnumber og åpne en konto i gresk bank. Begge deler helt kurant og din advokat kan sikkert hjelpe med dette. Det viktigste blir deretter å få dokumentasjon på at selger faktisk eier det han selger og at det foreligger en byggetillatelse og hva denne sier. Glem hva selger sier og kan dokumentere, men sørg for å få kopi av den byggetillatelsen som myndighetene har utstedt (kan være to forskjellige varianter!) og få bekreftet at denne fortsatt gjelder. 
Du må også få din advokat til å sjekke/bekrefte at all IKA er betalt for hva som er gjort med bygget så langt.
Prisnivået på å få bygget ferdig huset er et helt annet enn hva vi må betale her hjemme, men igjen viktig å få tak i en firma som andre har god erfaring med for å få fullført bygget.
Er en del ting å tenke på rent teknisk med hensyn til isolasjon og ventilasjon som begge deler er litt ukjent/uvanlig i Hellas, i alle fall på Kreta. Vårt hus har isolasjon i veggene og alle rom har to store (15 cm) runde ventiler medbrakt fra Norge. Svært viktig på hus der, ikke minst hvis husene står avlukket i perioder og da særlig på vinteren.
Vi har flislagte gulv med svenske varmekabler og er svært glade for det ved bruk på vinteren. Vi har også en ordentlig peis, innsatspeis, med vifte som er fra Italia, men slike finnes det rundt omkring.
Muring, pussing, maling og slikt er kurant så lenge man finner et godt firma å jobbe med.
Det er viktig å holde seg pinlig nøyaktig til byggetillatelsen og alle endringer for den tillatelsen som er gitt må det meldes/søkes endringer til hvis du ønsker det. Gjør alt FØR du begynner å bygge ferdig. Under bygging vil du kun ha byggestrøm, men dette må gjøres om til hva de kaller domestic electricity og for å få det så må ingeniøren ut og befare bygget og bekrefte at bygget er i henhold til søknader og godkjenninger på alle vis. Når man får endret til domestic electricity så er det i praksis det som som en sluttattest i Norge.
Vi har AC i alle rom, men også montert takvifter som er hva vi bruker!

Kom gjerne med flere spørsmål så skal jeg prøve å svare utifra vår egen erfaring.

Hva møbelkjøp angår så bruk pengene på utemøbler for det er velder du/dere skal oppholde dere?

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1181
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #3 på: 19. Aug. 14, 09:52:42 »
Et par kommentarer i tillegg:

Vi åpnet en eurokonto i vår bank i Norge og kjøpte da valutaen på nettet, med andre ord debiterte vår kronekonto og krediterte vår eurokonto i vår egen bank. Overførte deretter euro fra vår norske eurokonto til vår greske eurokonto, fungerer aldeles glimrende og sånn får man også beste krus/laveste kostnader. Har bankkort/Visa på vår greske konto og bruker denne til uttak i Hellas som da blir kostnadsfrie.

I kontrakten du gjør med den som skal gjøre selebyggingen for deg bør du sørge for at du kun betaler for hva som er utført, ikke noe forskudd, og få dokumentasjon på at IKA er betalt.

Når vi kjøpte tomt/grunnmur så fikk vi skjøtet eiendommen over til oss, bekreftet av vår advokat før vi betalte noe som helst!

Utlogget mouche

  • Innlegg: 1181
    • Vis profil
Sv: Huskjøp Rhodos
« Svar #4 på: 26. Aug. 14, 17:08:29 »
Ser ut som trådstarter har forlatt forumet etter et innlegg med en masse spørsmål hvilket er litt synd og ikke akkurat oppmuntrende med tanke på å komme med en masse svar til en masse spørsmål.

 

Siste innlegg

Emne Av Trådstarter Lest/svar Forum Tid
parga lundmor lundmor 18/0 Reisetips og spørsmål 20. April 19, 22:38:41 Last Post
God påske! bengalow Ole 26/2 Yamas Bar & Taverna 20. April 19, 21:30:02 Last Post
Vi har kjøpt hus i Plaka nær Almyrida Kritios Gunnar Rutle 156/5 Kreta 20. April 19, 20:52:40 Last Post
Ermioni februar 2019 Ole Ole 714/8 Peloponnes 19. April 19, 18:38:42 Last Post
"Mine" Kirker, moskeer og klostre fila fila 30/0 Kultur 19. April 19, 12:23:10 Last Post
Bosted Kalymnos Eureka Eureka 330/8 Kalymnos og Telendos 17. April 19, 22:26:22 Last Post
"Mine" greske landskap Video nr 3 fila fila 13358/34 Hellas generelt 15. April 19, 15:39:06 Last Post
Greske katter fila marjana 215303/507 Hellas generelt 13. April 19, 12:08:21 Last Post
Magiske øyeblikk i Hellas EN SMAK AV KALYMNOS fila fila 83198/193 Hellas generelt 11. April 19, 20:17:49 Last Post
Peloponnes og Kythira april-mai 2019 kaka stein 3165/37 Reiseskildringer 09. April 19, 13:26:29 Last Post
Nedtellinger og annet småprat om Hellas-ferien mouche Marit 77237/3994 Jippi! Nå reiser jeg! 08. April 19, 07:11:27 Last Post
Peloponnes / Kardamili med mere . dag staalesen dagstaalesen@hotmail.com 70381/300 Fastlandet og Peloponnes 07. April 19, 17:37:22 Last Post
Det frodige, vakre området på Mani! kaka kaka 244948/810 Peloponnes 07. April 19, 14:37:01 Last Post
"Mine" greske tavernaer fila fila 42433/62 Hellas generelt 04. April 19, 11:25:25 Last Post
Zakynthos lundmor lundmor 377/5 Reisetips og spørsmål 04. April 19, 09:45:47 Last Post
Problemer med innlogging Anders Ole 258/1 Om forumet 03. April 19, 08:20:27 Last Post
Kalo mina marjana marjana 2504/4 Hellas generelt 01. April 19, 22:13:07 Last Post
Paleochora- Loutro i mai Kritios Hut 285/1 Kreta 31. Mars 19, 23:30:32 Last Post
Våre bosteder i Hellas KOLOKOTRONIS VILLAGE, STOUPA fila fila 37033/85 Rom/studios/hotell 31. Mars 19, 21:31:15 Last Post
Kraftig vind og innstillinger Ole Ole 258/0 Transport 29. Mars 19, 15:03:03 Last Post
God morgon Ole Tommy 24056/1357 Yamas Bar & Taverna 28. Mars 19, 08:24:22 Last Post
102 Strender i Hellas Ole fila 1462/6 Gresk natur 28. Mars 19, 08:08:24 Last Post
Gode råd transport og overnatting Svein~B Purkegata 511/7 Naxos 28. Mars 19, 07:48:38 Last Post
Take off fra Athen (video) Ole Ole 245/0 Athen og Pireus 27. Mars 19, 14:09:04 Last Post
Ferskinger Lous Anne-Christin Andersen 419/3 Reisetips og spørsmål 26. Mars 19, 17:49:57 Last Post
Barnfamlie til hellas Kritios lundmor 437/4 Reisetips og spørsmål 25. Mars 19, 21:21:00 Last Post
Tips til hotell nær sandstrand på Rhodos eller Kreta Kritios weolvita 305/2 Reisetips og spørsmål 25. Mars 19, 21:17:41 Last Post
Kefelonia telma lundmor 363/1 Om forumet 23. Mars 19, 19:21:05 Last Post
Transport fra Kalamata airport til Kardamil vandrer kaka 387/2 Transport 21. Mars 19, 17:13:19 Last Post
Leilighet i Athen, Gresk Selvangivelse mm mouche Sajetz 744/12 Flytte til Hellas 18. Mars 19, 19:24:06 Last Post